송도자이풍경채그라노블 모델하우스 공급
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서울 송도자이풍경채그라노블 인구가 감소하고 인접한 도시인인천에 인구는 반대로 증가했습니다.쾌적한 신도시 생활권과 GTX 호재를받을 수 있는 인천 송도 및 청라로이주 수요도 늘어나고 있습니다.송도는 인천에 대표적인 신도시로높은 프리미엄을 자랑했습니다.경기 침체 이후 프리미엄이줄었으며 신규 공급 시 이전에는 잔여세대가 없었지만 현재는 조금씩 나오고 있습니다.대형 단지일수록 아파트에미래 가치는 높다고 볼 수 있습니다.금번 공급되는 송도 자이풍경채 그라노블은총 5개 단지로 시공되는 대형 건설프로젝트로 송도자이풍경채그라노블 높은 미래가치를 지닙니다.단지별 정리송도 자이풍경채 그라노블은 1단지건물 면적은 8만 4천㎡입니다.469세대 워터프런트 및 초교와 중교부지와 맞닿아 있습니다.2단지는 9만 6천㎡로 548세대건설되며 연세대 국제 캠퍼스와인접합니다. 두 단지는 지하 1층에서최고 29층 높이로 건설됩니다.3~5단지는 최고 47층 높이이며지하 2층까지 주차장으로 설계되어있습니다. 3단지는 워터프론트반대편으로 도로 쪽에 가깝습니다.3단지는 11만 6천㎡이며 597세대4단지는 10만㎡로 504세대입니다.5단지가 610세대로 규모가 가장크며 11만 7천㎡로 건설됩니다.오피스텔은 3단지와 5단지에위치하며 각 송도자이풍경채그라노블 271실로 구성됩니다.송도 자이풍경채 그라노블은 1~5단지까지한 군데 모여 1군 브랜드 타운을 형성하고있으며 앞으로 11공구 워터프런트 사업이계획되어 있어 개발에 따른 수혜도기대됩니다.주변 주요 시설대학교와 학교 예정 부지가 주변에많습니다. 현재 연세대학교와가톨릭대 캠퍼스가 운영 중이며연세대 국제캠퍼스 2단계 계획이진행되고 있습니다. 이외에도인하대 캠퍼스와 세브란스병원이계획되어 있습니다.송도에 입주한 기업으로는삼성바이오에피스와 로직스엘코테크놀로지, 셀트리온 등이있으며 앞으로 삼성 바이오로직스 2캠퍼스와 롯데바이오직스SK바이오 로직스 등 제약 관련기업들이 대거 입주를 송도자이풍경채그라노블 계획하고있습니다.단지 연결도로1, 2단지는 10m로 보행자 도로를통해 연결되며 3~5단지는 앞선두 단지와 28m 도로로 나눠져있습니다. 단지 사이로 상가시설이들어오며 해당 단지들도 10m보행자 도로를 통해 연결됩니다.1단지 1103~1104동 정면에는워터프론트 수변공원이 계획되어있습니다. 중앙에는 물소리마당이설치되며 커뮤니티 가든과 부속정원을만들어 외부 녹지가 단지로 연결되게설계됩니다. 커뮤니티 시설은 수변공원방향으로 설치됩니다.2단지에는 선큰파와 스트릿 가든, 사색의 숲육생비오톱이 있으며 1204, 1205동 일부 세대는 테라스 하우스로 구성됩니다.3단지 정문은 스쿨버스존이 송도자이풍경채그라노블 있으며체리 블라섬 가든과 아를 테라스가 있습니다.4단지에는 최고층에는 송도를 조망할 수있는 스카이 커뮤니티가 들어오며 상가 시설비율도 높습니다. 5단지에는 갤러리 웨이와육성비오톱이 설치되며 일부 부지는공개공지로 장소로 활용됩니다.내부 시설로는 1층 북카페와 2층 도서관이있으며 교보문고에서 북 큐레이션 서비스를제공할 계획입니다. 이외에도 게스트하우스와클래스 룸이 있습니다. 2단지 안에는PT시설과 필라테스룸이 들어오며사우나, 헬스장, 스크린 시설이 설치된골프연습장이 만들어집니다. 운동존은2개층 걸쳐 개방된 복층형 공간으로 꾸며집니다.3, 5단지에는 송도자이풍경채그라노블 오피스텔 전용 헬스장이설치됩니다. 아파트 커뮤니티와 분리되어운영되며 아파트 시설로는 골프존사우나, 비즈니스 전용 라운지 및 47층공간에 전망 라운지가 조성됩니다.건설 평형송도 자이풍경채 그라노블 모델하우스에는견본주택이 준비되어 있습니다. 해당 단지건설 평면으로는 84㎡, 99㎡, 101㎡, 111㎡127㎡와 테라스와 펜트하우스 세대로구성됩니다.전체 19개 타입으로 구성되어 있습니다.세부적으로는 1단지에 84F, 84G가들어오며 2단지에는 84D가 있습니다.1, 2단지 공통적으로 84B, 84c, 84E101A, 101B가 예정되어 있으며특화형인 테라스 세대도 포함되어있습니다.일렬로 송도자이풍경채그라노블 배치된 4베이와 5베이 그리고타워형 구조로 설계되어 있으며 이외에도 공간에 맞춘 다양한 평면 설계가적용되어 있습니다.테라스 세대는 외부 데크가 모든 공간에서 연결되며 펜트하우스는 베타 룸과 초대형드레스룸 및 옥외 공간으로 설계됩니다.오피스텔 평면 구성오피스텔은 39㎡로 세 개 평면으로구성됩니다. 넓은 거실 및 개별적인방이 있는 1.5룸 공간으로 시공되며욕실은 현관과 안방 양방향에 문이있는 순환식 구조입니다.송도 자이풍경채 그라노블 모델하우스견본주택은 39A, 84A, 84c, 송도자이풍경채그라노블 101A, 111㎡가만들어져 있습니다. 최근 흐름에 맞춰다이닝 공간을 별도로 확보하고 샷시를설치하여 답답한 공간감을 탈피했습니다.주방은 기억자이며 다용도실에는다림질이 가능한 보조 테이블이시공됩니다.대형 평수에는 거실 및 주방 샷시를4군데 설치하여 워터프론트 파노라마조망을 내부에서 볼 수 있습니다.초대형 단지로 설계되며 11공구는마지막 남은 클라이맥스 지역으로이제 개발이 시작되었습니다.집 앞 워터프런트 수변공원 조성 이점과3270세대라는 일대에서 가장 규모 있는단지로 조성되기에 11공구 랜드마크로서 자리 잡게 될 것입니다.
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