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부동산 선운2지구 진아리채 하락기로 올해도 마찬가지로 경기까지안좋아지면서 내집마련의 시기에 대해 고민에빠질수 밖에 없는데요 금리인하와 부동산 정책에 따라 부동산 전망에 변수라고 보여집니다택지지구는 광주에서 실패한적이 없습니다​수완지구,하남,효천지구,첨단3지구 등 도로 정비와상업시설,학교부지,아파트 용지 등 새롭게 형성되기 때문에 인프라는 걱정이 없습니다수도권과 지방을 포함하여 직주근접 수요는 인구 유입의 가능성과 산업단지를 품은 아파트의관심도가 높아지기 마련입니다​#수변공원진아리채 리버필드 광주광역시 선암동 내 77-1필지 일대 지하 2층 ~ 지상 15층에서 20층 규모로총 11개동 , 598세대로 구성됩니다64제곱미터와 74제곱미터로 중소형 평형대로일반분양 142세대를 분양합니다 ​64타입과 74타입 각각 A,B타입으로 나눠서각자의 상황에 맞게 선택 하시면 됩니다79타입인 32평형은 전체 세대수의 70%이상비율을 차지하고 있으며 대부분 남향위주 배치설계를 하였습니다​입주 예정 2025년 5월로 약 1년정도 남았네요세대당 1.41대로 837대 공간을 확보하여 주차난을해소합니다 최근 늘어난 세대당 차량으로 주차공간을 해결하기 위해 선운2지구 진아리채 넉넉한 주차시설을 계획한 트렌드를반영하였습니다 ​이번 #선운2지구진아리채 32평 분양가 4억대로평당 1300만원라는 가장 합리적인 분양가로선착순 한정 세대를 모집합니다 ​여기에 ; 입주 축하금 10%(약 5000만원)+중도금 무이자+발코니 확장비 무상+신용대출 무이자+계약금 1000만원 정액제+동호수 지정+시스템 에어컨 4대 무상,빌트인 가전제품,중문,스마트오븐+전기 쿡탑 등 각종 옵션 무상 혜택까지 함께 받으실수 있습니다 ​고층 세대 로열 동호수 선점이 가능하다는점이 매우메리트 있는 부분입니다 풀옵션에 발코니 확장비 포함 조건이라는것은다른 분양단지보다 조건 자체가 훨씬 우수합니다비슷한 공급가라도 발코니 확장비용,이자후불제,유상옵션 비용을 고려해보면 가격 메리트면에서 수변공원 진아리채가 뛰어나다 보입니다​연면적 90,787.6725제곱미터 용적률 186.82%건폐율 21%로 넉넉한 동간 거리를 확보하였고황룡강 친수공원 과 자연 조망권을 가지고 있어탁 트인 자연 채광과 우수한 일조량으로 쾌적한주거 환경을 조성하였습니다세대간 간섭을 최소화한 설계로 입주민들을고려하였습니다 단지내 조경에도 신경을 기울여 아파트 밖의 선운2지구 진아리채 자연 뿐만 아니라 집앞에서도 충분한 힐링 공간을 갖추었습니다​선운지구 택지지구 인근으로 100만평 규모의 미래차국가산단,선운2지구,투자선도지구등 주요 개발이 진행될 예정으로 주변 산단과 거리도 가까워 직주근접이되는 수변공원 진아리채 일대는 미래가치와시세차익도 함께 기대할수 있습니다 ​아무리 남들이 인정하는 좋은 입지를 지닌곳이라더라도 출퇴근 거리에 대한 스트레스는 큰데요관련 직종 근로자에게는 선운지구 진아리채가 배후거주지로 떠오를 가능성이 높습니다 고용 창출이 집중되면 국가에서도 도시계획을기반으로 한 교통망의 발달에 잇다르기 때문에 여러가지 측면에서 기대감을 품어볼수 있습니다​소촌단지,하남 산단,평동 산단 등 6개의 산단에는2,400여 업체가 입주하고 있습니다4만6,000여명 근무중이며 직주 근접 단지로 수요가꾸준하게 유지될것으로 보입니다 ​특히 광산구에 새롭게 조성되는 미래국가산업단지광산구 인구 절반 규모의 새로운 일자리를 만들고각종 인프라와 기업 유치등으로 높은 경제 효과유발을 기대합니다 약 10조원이 넘는 생산유발효과까지 예상하고있습니다​정부에서는 오운동 일원의 338만 선운2지구 진아리채 제곱미터 부지를수소차,전기차,배터리,자율주행 차량 등 미래차 산업을 토대로 하여 신흥 국가산단 최종 후보지로 선정하였습니다 빛그린국가산단,미래차 국가산단,진곡산단 이 세곳을 삼각벨트로 연계하여특화단지로 육성하는 계획을 밝혔습니다​2030년 조성 완료될 미래차 국가산단이 개발중인데약 100만평 규모 사업비 6천 647억을 투입하여 대규모 개발을 진행합니다 이를 통해 광산구의 획기적인발전을 기대해볼수 있겠습니다​얼마전에 택지개발지구인 첨단3지구의 경우마지막인 25평형까지 전체 모든 타입이 분양 마감을할정도로 미래가치와 주변 시세 대비 저렴한 가격으로실수요자들과 투자 모두 모든 수요의 구매력이높았습니다 #선운진아리채 분양가 또한 26평 3억대32평 4억대로 광주 신규 아파트 분양가와 비교해보면 가장 저렴한 분양가가 아닐까 싶습니다​금호타이어 이전과 기존 선운1지구,선운2지구8000세대에 약 4000세대 개발 계획까지1만세대 이상의 주거 단지로 바로 옆인 광주 송정역ktx투자선도지구까지 개발 예정입니다 지역 상권 활성화하고 일자리를 더 늘려 이를 통해주거시설과 생활 인프라가 선운2지구 진아리채 조성되고 비즈니스호텔과 연구지원 시설들이 들어갑니다​선운1지구 2지구 인프라를 공유하기에 대형 마트,병의원,공공기관 등 각종 시설들이 많이 자리잡고있습니다 깨끗하고 새로운 인프라 구축을 기대볼수 있으며 투자선도지구 개발을 통해 4000세대가 넘는 새로운 주거단지와 비즈니스호텔,연구지원시설 등 새로운 생활 인프라들이 조성될것으로 기대받고 있습니다금호타이어의 이전까지 계획되어 있어 앞으로의 선운지구의 발전이 눈에 띄게 달라질것 같네요 ​자녀를 키우기에도 깨끗하고 유해시설이 없어 부족함이 없어 보입니다 아파트 인근으로 유치원과 초등학교가 신설될 예정이라 영유아 아이들의 통학과 등하원이편리합니다 단지 앞 초등학교 도보권으로 선운초중학교,보문고 초중고교와 대학교 인접으로 자녀 교육환경은 매우 좋은편입니다​학부모와 자녀들에게 큰 메리트로 다가오는 초품아 프리미엄을 기대해볼수 있습니다실거주 수요를 확보하기 위해서는 교육환경을빼놓을수는 없는데 등하교를 안전하게할수 있다는점은 큰 부분입니다​광주에는 요근래에 30평대 이상 중대형 평형대공급이 많고 중소형 평형대의 공급이 없었는데요1인가구가 선운2지구 진아리채 늘어가고 자녀도 한명이 많은 젊은 층들을 본다면 주변 개발 호재가 많고 저렴한 분양가의중소형 평형의 아파트를 눈여겨 보시는것도하나의 방법일것 같습니다 ​무안 광주 고속도로와 운수IC가 인접해있고 무진대로,어등대로,제2순환도로를 통해 광주 근교 진출입이 용이합니다 광주공항 역시 가까운편이여서 국내선 항공을 이용하기에도 좋습니다 SRT 및 KTX 광주 송정역 또한 수월하게 진출입 할수 있습니다 기차를 이용하여 다른 지역으로 이동이 편한편의성을 가지게 됩니다​향후 도시철도 2호선 개통을 시작하면 수완,첨단,하남으로 진입이 편리해져 편의성도 좋아집니다 황룡강 친수 공원에서 가족들과 봄,여름,가을,겨울의색을 함께 즐겨볼수 있고 내집안에서 황룡강 조망권을만끽할수 있기에 쾌적한 자연환경과 친환경 라이프를누릴수 있다는 장점이 있습니다 ​어등산과 황룡강 주변에 자리해 도심의 편리함을누리면서 친화적인 에코 라이프를 즐길수 있습니다여기에 영산강 100리길 Y프로젝트와 황룡강에코랜드 조성이 26년까지 완공 예정입니다관광과 휴양은 물론 선운2지구 진아리채 레저가 가능한 복합 쇼핑센터 어등산 스타필드도 들어설 계획을 잡고 있습니다​강에서 즐겨볼수 있는 익사이팅 파크와 맑은물강변 숲길을 만나볼수 있는 특별한 자연환경을 선사할것입니다 황룡강 쪽으로 에코랜드가 지어지게되는데 y프로젝트에 평동산단까지 더해져서 이일대광주의 새로운 발전의 축이 될것입니다​이뿐 아니라 어등산 부지에 계획중인 어등산 스타필드광주가 오는 2030년 1차 오픈을 예정하고 있어더욱 더 특별한 미래가치를 확보할것으로 보입니다12만평 넘는 규모로 전라도를 대표하는 휴양,관광,쇼핑,레저,문화 등 광주의 대표적인 명품 랜드마크로 자리잡을것입니다​스타필드는 이미 서울,수도권에서 큰 집중을 받는복합개발지로 광주에서 드디어 만나볼수 있겠습니다23미터 도로에서 주출입구와 부출입구로 진입할수있으며 근린생활시설과 어린이집 출입구 근처에 있습니다 단지 내부에는 피트니스룸과 GX룸,공용홀,입주민회의실,시니어룸,작은도서관 등 알찬 부대시설을 확인할수 있습니다​1층에는 노년층을 위한 시니어룸과 입주민들끼리논의를 할수 있는 회의실,관리사무실이 있고 헬스기구를 이용할수 있는 휘트니스센터도 바로 옆으로 있습니다 2층에는 선운2지구 진아리채 작은 도서관이 있어 아이들의독서공간으로 활용하시면 됩니다​64A타입은 3bay 판상형 구조로 거실과 주방 방1,2 욕실 2곳 다용도실로 전체적인 균형이 잘 잡힌구조입니다 79A타입 역시 4bay 판상형 구조로 팬트리 공간이 추가되어 수납력이 강화되었습니다주방뒤로 다용도실이 있어 가사일을 하기가 편합니다다용도실까지 포함되어 있어 균형감 있는 여유로운수납공간까지 마련되어 더욱 편리하게 내부를 활용할수 있습니다 덕분에 수납력이 한층 더 업그레이드되었습니다 ​64B,79B타입의 경우 2bay 타워형 구조로 안방과침실들 사이 동선이 구분되어 공간 분리를 중요시한다면 적절한 타입이며 거실과 방의 조망권이 달라색다른 조망을 볼수 있습니다​단 50세대만 입주 축하금 10% 지원 혜택과계약금 1000만원 정액제 탁 트인 조망권을 가져갈수 있는 로열동호수 선점의기회 원하는 동호수가 빠지기전에 꼭 둘러보시고결정하는 편이 좋을것 같습니다 높아지는 분양시장속에 굉장히 합리적인 가격으로좋은 기회로 다가온 #선운2지구수변공원진아리채 입니다 ​클릭하시면 선운2지구 진아리채 전화로 바로 연결됩니다