첨단 봉산공원 제일풍경채 모델하우스 분양조건
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봉산공원 봉산공원 제일풍경채 첨단 제일풍경채 아파트 공급개요주택 실수요자들이 대형 건설사의 신축아파트를 선호하는 이유는 평면설계와 마감재, 시스템 등이 우수하고 단지 내 조경과 커뮤니티 시설이 경쟁력을 갖추고 있기 때문이라고 생각합니다. 오늘 살펴보려고 하는 봉산공원 첨단 제일풍경채 또한 2023년 시공능력평가 상위 10위 내의 건설사에서 공급하는 현장이어서 주목받을 수 있다고 판단됩니다.올해 3월 서울 강남구 아파트 매매가 상위 5위 내의 현장을 보면 모두 10대 건설사의 브랜드 단지였으며 지방의 경우에도 동일한 양상을 보입니다. 또한 청약 경쟁률도 남다른데 전북 전주시에서 공급된 브랜드 봉산공원 제일풍경채 아파트는 평균 55.59대 1의 경쟁률을 보였습니다.브랜드 공동주택의 이러한 장점을 배경에 두고 이번 프로젝트의 건축개요부터 살펴보겠습니다. 해당 신축 APT는 광주광역시 광산구 산월동 산22번지 일원에 건설됩니다. 지하 2층에서 지상 24층에 이르며 10개 동에 총 948세대를 공급하며 주차는 세대당 1.60대 가능합니다.입주예정일은 2027년 5월이며 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡가 A와 B, C로 구성되고 115A가 함께 배치되는 중대형 평형대의 공동주택이 되겠습니다. 건축면적은 7천7백 제곱미터이며 용적률은 217.82%이고 건폐율은 14.50%입니다.본 아파트의 특장점은 민간공원 특례사업 단지라는 점인데요. 조망권과 함께 쾌적한 주거환경을 봉산공원 제일풍경채 갖추면서 집값 상승에 대한 기대감도 있는 투자가치도 있습니다. 최근 주택 시장에서 해당 APT와 유사한 입지 여건을 갖춘 곳이 높은 청약 경쟁률을 기록한 것으로 조사됩니다.봉산공원 첨단 제일풍경채에서 만나볼 수 있는 대규모 녹지 내에는 초화원과 그린마루, 파고라와 산수첩경원, 티가든 등이 조성되고 비봉광장과 마운딩놀이터, 체력단련마당과 복합문화센터까지 건설될 예정이어서 실거주 입주민의 여가 활용에 효율적이겠습니다.교통환경을 보면 나들목이 인접해 있어 광역 교통망을 활용하기 수월한 입지로 호남고속도로와 제2순환로를 이용하기 용이합니다. 사업지 앞으로는 버스 정류장이 자리 잡아 대중교통 이용도 편리한 봉산공원 제일풍경채 위치가 되겠습니다.교육환경으로는 초중고교가 인접하여 안심 도보 통학이 가능한 학세권을 형성하고 있으며 반경 1km 내에는 월계동을 중심으로 발전한 사교육 밀집 지역이 구축되어 공교육과 함께 다양한 기회를 제공받을 수 있는 곳입니다. 생활 편의시설의 구성으로는 월봉산과 영산강이 인접하여 기본적으로 주거 쾌적성이 뛰어나며 반경 1km 내에 중심 상권이 형성되어 있는데 여기에서는 대형 쇼핑 및 문화시설을 이용하기 수월하고 메디컬 시설에도 부족함이 없습니다.그럼 잠시 시장환경을 볼까요? 본 APT가 들어서는 광산구는 지어진 지 10년 이상된 노후 주택의 비율이 전체의 봉산공원 제일풍경채 85%를 차지할 정도로 높은 수를 차지합니다. 또한 해당 단지 인근 지역의 노후 주택 비율도 무려 91%에 이르는데요. 봉산공원 첨단 제일풍경채와 같은 권역 내에서의 실수요자 이동 혹은 주변 지역에서의 유입을 모두 예상해 볼 수 있는 상황입니다. 계약을 완료하지 못한 세대가 적재되어 다소 침체되는 현상을 보였지만 최근 청약 경쟁률 회복으로 상승 전환에 대한 기대감을 키우고 있습니다.또한 현재 공급물량 포화에 대한 우려가 있지만 브랜드와 입지에 따른 양극화가 심화되는 상황에서 본 현장과 같이 1군 건설사에서 공급하는 봉산공원 제일풍경채 아파트는 경쟁력이 충분할 수 있다고 판단됩니다. 이제 개발호재를 간단하게 살펴볼게요. 도시철도 2호선은 2030년 개통 예정이며 상무지구까지 이어지는 도로개설은 2026년 완공 계획입니다. 현재 광주 연구개발특구 제3지구 조성사업이 진행 중이며 연구산업 복합단지를 구축하는 개발로 이후 근로자 유입에 따른 배후 수요층 형성이 기대됩니다.그럼 마지막으로 단지 분석입니다. 방향은 남향 위주로 배치하고 놀이터와 중앙광장, 어린이집과 주민운동시설, 힐링마당과 물향기공원, 만남의 숲 등 풍부한 녹지와 시설을 자랑하는 조경입니다. 84A 유닛은 4베이의 판상형으로 ㅡ자형 주방에 대면형 아일랜드 식탁을 설치하고요. 알파룸과 봉산공원 제일풍경채 드레스룸, 두 개의 팬트리가 있습니다. 84B타입은 탑상형으로 공간 구성은 동일하나 구조가 다르고 ㄱ자형 주방을 깊게 배치하여 거실의 개방감이 뛰어난 형태입니다. C타입은 동일하게 탑상형이지만 복도 끝에 알파룸을 설치하는데요.이로써 맞통풍 구조를 활용할 수 있는 설계이며 안방의 측면으로 넓은 드레스룸을 배치합니다. 봉산공원 첨단 제일풍경채의 115A는 대형 평형대이기 때문에 공간 활용성이 더 뛰어나다고 보시면 되겠는데요. 세 개의 침실과 넓은 알파룸, 드레스룸이 있으며 현관 및 복도에 팬트리를 마련합니다. 현관에 투도어 설계를 적용하여 양방향 출입이 가능한 순환 동선을 봉산공원 제일풍경채 구축하며 ㅡ자형 주방에 아일랜드 식탁을 세로로 배치하여 식당을 여유롭게 이용할 수 있습니다.특히 전 유닛에 발코니 확장 시 기본으로 제공하는 품목이 있는데 현관 신발장과 팬트리 가구 도어 및 시스템 가구, 아일랜드 장과 붙박이장, 광폭 강마루와 식탁 상부 마그네틱 레일 조명 등이 다양하게 제공됩니다.봉산공원 첨단 제일풍경채는 쾌적함과 편리함을 갖춘 입지 여건을 구축하여 건축되며 직장과 집이 가까운 직주근접 실현 단지로서의 가치가 있습니다. 실수요자 내 집 마련으로의 접근 가능성을 고려하시면서 공급 일정을 확인해 보시면 좋겠습니다.
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