부산 동래사적공원 대광로제비앙, 숲세권 학세권 역세권 모두...
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공원을 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 우리집 앞마당 처럼동래사적공원 대광로제비앙부산시에서 최초로 민간공원 특례사업으로 건설되는 동래사적공원 대광로제비앙 아파트 분양 정보입니다.본 아파트는 부산시와 (주)대광건설이 컨소시엄으로 동래사적공원의 일부는 아파트를 짓고, 나머지는 부분은 부산 시민을 위한 공원으로 조성하는 사업입니다.이러한 민간공원 특례사업으로 건설되는 아파트의 장점은 잘 조성된 공원을 우리집 앞마당처럼 이용할 수 있고, 확트인 조망권과 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다는 것인데요.항공사진얼마 전 동래사적공원 대광로제비앙은 부동산을 대상으로 사업설명회를 성대하게 마쳤으며, 입지환경 및 평면도에 대한 평가가 좋았다고 합니다.동래사적공원 대광로제비앙 분양가, 공급개요 및 평면도 등 분양 정보를 상세히 전달드리겠습니다.1. 공급개요동래사적공원 대광로제비앙은 부산광역시 동래구 명륜동 산36번지 일원에 위치하고 있으며 지하 4층부터 지상 최고 28층까지, 14개동, 총 1,025세대의 규모로 건설됩니다. 공급개요특별공급으로 325세대, 일반공급으로 700세대가 공급되고, 주택형으로는 전용면적 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 84㎡부터 전용면적 220㎡의 최상층 펜트하우스까지 중대형 평형대로만 구성되어 있습니다.각 타입별 세대수를 살펴보면 33평형인 84A,T타입이 200세대, 84B,T타입이 314세대이며, 52평형인 136A,T타입이 344세대, 136A,T타입이 157세대, 그 외 펜트하우스인 P145타입부터 P220타입까지 10세대 되겠습니다.전용면적 84㎡(33평형)과136㎡(52평형)이 세대수가 가장 많은 주력 평형입니다. 아쉬운 점은 33평형과 52평형 사이의 중간 사이즈가 없다는 것입니다. 40평대가 하나 더 있어 고객들의 선택의 폭을 더 넓혔으면 좋았을 것 같습니다.단지배치도서비스 면적이 많고, 세대수가 적은 1층 테라스형과 최상층 펜트하우스는 무난히 완판될 것으로 보입니다.본 아파트는 용적률 224%, 건폐율 16%로 쾌적한 단지 환경을 갖추고 있습니다. 건폐율이 낮기 때문에 동간 간격이 넓고, 막힘없는 조망권과 풍부한 일조권을 확보하였습니다. 그리고 입주민을 위한 단지내 커뮤니티 시설이 다양합니다. 인도어 골프장, 골프연습장, 사우나시설, 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 클라이밍장, 다목적 체육관, 게스트하우스 등 천여세대의 단지에서는 찾아볼 수 없는 커뮤니티를 갖추고 있습니다. 커뮤니티 시설동래사적공원 대광로제비앙의 입주는 2029년 3월로 예정되어 있습니다. 5년 후 준공입니다. 동래사적공원 완공 후 아파트가 입주하기 때문에 입주시 바로 공원의 다양한 시설물을 이용할 수 있겠습니다. 2. 입지환경동래사적공원 대광로제비앙은 도심속 공원의 쾌적함과 중심생활의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 좋은 입지환경을 갖추고 있습니다.입지요건부산지하철 1호선 명륜역과 1, 4호선의 동래역이 가까운 거리에 위치한 더블역세권 아파트이며 롯데백화점과 롯데마트, 롯데시네마, 홈플러스, 병원, 재래시장 등 풍부한 인프라를 도보로 이용할 수 있습니다.그리고 동래 8학군인 명륜동은 우수한 학군으로 유명합니다. 단지 인근에 교동초, 동해중, 동래중, 동래고, 용인고, 중앙여고, 대명여고, 학산여고, 부산대 등 명문 학원가의 우수한 교육환경을 갖추고 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 있습니다.공세권, 학세권, 역세권단지 앞 동래사적공원은 56만㎡의 초대형 역사공원으로 동래읍성, 장영실 과학동산, 복천박물관, 동래문화회관, 청소년수련관 등의 시설이 자리하고 있고, 추가로 숲 도서관, 실내수영장, 복합문화시설 등 각종 문화체육시설도 들어서면서 다양한 태마공원으로 조성될 예정입니다.동래사적공원 대광로제비앙은 숲세권, 학세권, 역세권까지 어느것 하나 빠지지 않은 뛰어난 입지환경으로 살기 좋은 아파트가 될 것으로 보입니다.2. 분양가동래사적공원 대광로제비앙 분양가는 평당 2,300만만원에서 2,400만원 수준으로 84타입(11층 이상)의 경우 약 8억원, 136타입(11층 이상)은 약 12억원의 분양가가 책정되었습니다.분양가 및 확장비분양가 외 발코니 확장비와 가전 및 가구 등 유상 옵션은 별도이며, 시스템 에어컨 등 기본적인 것들을 선택하면 약 4,000만원 이상의 추가 비용이 발생합니다.분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%(6회차), 잔금 30%로 나누어 순차적으로 납부하여야 하고, 계약금 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 10%는 당첨자들의 부담을 줄이고 계약률을 높이기 위해 1차와 2차 두 번에 나누어 납부합니다.중도금 60%(6회차)는 전액 대출을 받을 수 있고, 1회차와 2회차는 무이자로 진행하고, 나머지는 3회차부터 6회차까지는 이자 후불제로 진행됩니다. 아무래도 5년이라는 상당히 긴 건설기간 때문에 계약자들의 부담을 조금이라도 줄이기 위한 방안인듯 합니다.인근 아파트들의 매매 시세를 살펴보면, 15년차 아파트인 동래 센트럴파크 하이츠2차(680세대)와 10년차 아파트인 명륜2차 아이파크1단지(1,609세대)의 84타입의 매매 시세는 6억원 정도이고, 명륜역 초역세권에 위치한 입주 3년차 아파트인 힐스테이트 명륜트라디움(874세대)은 8억원대에 거래가 되었습니다.이에 비하면 동래사적공원 대광로제비앙 분양가는 저렴하다고는 할 수 없으나, 입주시점인 29년도에서 가서 뒤돌아 봤을 때에는 좋은 가격이지 않았을까 하는 생각이 듭니다.3. 평면도동래사적공원 대광로제비앙은 전 세대 판상형 구조로 설계되었으며 같은 평형대의 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 다른 아파트들에 비해 더 넓게 잘 나왔다는 평가입니다.테라스하우스와 펜트하우스는 물론이거니와 오픈발코니의 특화 설계도 이목을 끌고 있고, 현관펜트리와 거실펜트리, 대형 드레스룸을 채용하여 넉넉한 수납공간을 확보하였습니다.그리고 작은방 창문이 반창이 아닌 전창으로 설계되어 조망권과 개방감을 극대화하였고, 요즘 트렌드에 맞는 섬세한 부분까지 신경을 쓴 모습입니다.136A,T타입 평면도청약에 참여하실 분들은 모델하우스를 방문하시어 전시되어 있는 각 타입별 유니트를 확인해 두 눈으로 확인해 보시고, 본인이 청약조건도 체크해 보시길 바랍니다.모델하우스는 부산시 연제구 거제천로 182번길3(연산자이갤러리)에 위치해 있습니다.4. 청약조건동래사적공원 대광로제비앙이 위치한 부산은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 무주택세대구성원 뿐만 아니라, 유주택자 세대에 속한 분도 1순위 청약자격이 부여됩니다.청약조건신청지역 및 대상으로 부산광역시 및 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자이면 모두 신청 가능하나 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 경쟁 발생시 부산광역시에서 1년 이상 계속하여 거주한 자에게 우선 공급합니다.특별공급은 각 유형별 조건을 갖춘 무주택세대구성원을 대상으로 하며, 1순위 청약통장을 가지고 있어야 합니다. 84타입의 경우에는 기관추천, 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 노부모부양 모두 다 있고, 136타입에는 다자녀가구와 노부모부양만 있습니다. 노부모부양은 무주택세대주만 청약 가능하고, 신혼부부와 생애최초는 소득 및 자산요건이 있습니다.1순위 청약통장은 가입기간이 6개월 이상 경과하여야 하고, 지역별 면적별 청약 예치금을 충족하여야 합니다. 부산광역시 거주자의 경우 84타입은 300만원 이상, 136타입은 1,500만원 이상 예치되어 있어야 합니다. 가점제 및 추첨제 비율일반공급에서 가점제 및 추첨제 비율을 보면, 84타입에서는 가점제 40%와 추첨제 60%를 적용하고, 그 외 136타입 등은 추첨제 100%를 적용합니다. 그리고 추첨제 물량 중 75%는 무주택세대구성원에게 우선 배정합니다.5. 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 분양일정동래사적공원 대광로제비앙은 비규제지역 내 민간택지에 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 전매제한기간은 6개월, 거주의무기간은 없습니다.제한사항청약일정으로는 다음주 6월 10일(월) 특별공급을 시작으로 그 다음날인 6월 11(화) 일반공급 1순위, 6월 12일(수) 일반공급 2순위로 진행되고, 당첨자 발표일은 6월 19일(수)입니다. 청약은 청약홈에서 신청할 수 있고, 당첨자 정당계약은 7월 1일(월)부터 7월 3일(수)까지 3일간 모델하우스에서 진행합니다. 분양일정주의할 점은 같은 지역인 부산시에서 당첨자 발표일이 같은 e편한세상 범일 국제금융시티가 있다는 것입니다. 당첨자 발표일이 동일한 단지는 1인 1건만 신청해야 합니다. 중복청약시 무효입니다.동래사적공원 대광로제비앙 분양가를 넘어 동래 8학군이 우수한 교육환경을 원하시는 분과 56만㎡의 초대형 공원과 함께 쾌적한 주거 환경을 원하시는 분, 그리고 5년 후 대형 평형대의 신축으로 이전할 분들에게 추천드립니다.
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