고촌 센트럴자이 모델하우스 공급개요
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골든 고촌자이 라인은 김포에 핵심 교통수단입니다 이를 걸어서 이용할 수 있는 근거리에 김포 고촌 자이가 잔여세대를 공급하고 있습니다 2024년 6월 입주로 5개월 남았으며 천천히 들어가고 싶은 세대는 입주지정 기간이 최대 5개월 제공되기에 11월까지 천천히 입주도 가능합니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me김포 고촌 자이 사업개요해당 단지는 1297가구 건설되며 들어오는 위치는 신곡 6지구 A3입니다 개발되고 있는 부지만 61,102㎡이며 평으로 계산한다면 1만 8000평입니다 최근 건설 경기 악화로 시행사 부도로 공사가 멈추는 사업장이 늘어나고 있는데요 이곳은 이미 건설 고촌자이 마무리 단계에 있으며 1군 건설사 자이에서 시공하기에 걱정할 일이 없습니다.단지는 17개동으로 구성되며 지하층은 주차장으로 1766대 수용 가능합니다 지하 2층으로 설계되어 있으며 세대별로는 약 1.36대 이상 댈 수 있습니다 지상은 건폐율은 23.7%로 공원과 자이만에 명품 커뮤니티로 꾸며집니다 아파트 평면은 25평, 30평, 33평, 41평으로 6가지 타입으로 이뤄져 있습니다. 동배치는 46~55m 이격 거리를 두고 있으며 방향은 남쪽으로 리버뷰를 자랑합니다.서울권 인접 입지입지적으로 강서구가 인접합니다 자차로는 10~15분이면 강서구까지 넘어갈 수 있으며 중간지점에는 현대 프리미엄 아웃렛과 김포터미널 물류 고촌자이 단지가 있습니다 김포공항이 인접하여 해외 출장 같은 이동이 많다면 주거하기 좋습니다 김포공항 근처는 비행기 이착륙 소음이 있지만 해당 지역은 상대적으로 없습니다 그리고 앞으로 대기업이 들어서는 마곡역도 근처입니다. 그리고 김포대교, 행주대교, 방화대교 세 군데에 다리가 있어 고양이나 일산 그리고 신촌 방면으로 쉽게 이동할 수 있습니다.고촌역에서 김포 골드라인을 이용 할 수 있으며 김포공항까지 1정거장이며 김포공항은 퀸터플 역세권으로 서울 외에도 인천공항, 경기도 방면으로 나갈 수 있습니다 경인아라뱃길을 따라 연결되며 있으며 올림픽대로, 강변북로, 수도권 1순환로를 통한 고촌자이 차량 교통망도 충분히 확보되어 있습니다. 근처에 인프라는 홈플러스 풍무점과 트레이더스 김포점 그리고 홈플러스 익스프레스 및 GS더프레시 등이 이미 설치되어 있습니다 학교는 보름초와 신곡중학교가 도보권이며 인향, 고촌 공원도 펼쳐져 있습니다.실내 설계김포 고촌 자이 63㎡는 79가구 공급되며 실제 사용면적은 25.67평입니다 4베이 판상형 구조로 거실 넓이는 3.6m입니다 다용도실이 주방으로 이어지게 설계되어 있으며 복도에는 창고가 안방에는 드레스룸이 각각 설치됩니다 76㎡는 타입이 두 가지로 A 타입은 32세대 판상형 B 타입은 117세대 타워형으로 구분됩니다 실 사용면적은 각 30.69평과 고촌자이 31.15평이며 맞통풍이 잘 되는 설계와 자녀공간이 분리된 독립형 설계로 나눌 수 있습니다. 84㎡는 A 타입이 522가구이며 B 타입이 386세대입니다 세대 구조는 앞서 본 76㎡가 유사하며 실제 면적은 33.66평과 33.75평으로 구성됩니다 유일한 대형 평형인 105㎡는 41.62평이며 161가구 건설됩니다 알파룸이 있는 포베이 스타일이며 다용도실에도 보조 수전이 갖춰져 있습니다.김포 고촌 자이는 이전에 건설된 아파트들과 구조 부분에서 많은 차이가 있습니다 풍무동과 고촌에 건설된 단지들 대부분이 3베이 또는 2베이로 구성되거나 팬트리가 없고 드레스룸이 빈약한 편입니다 이런 부분을 고촌자이 개선하여 광폭 드레스룸과 팬트리를 적용했습니다.김포 고촌 자이 클럽 자이안 GS건설에서 선사하는 수준 높은 입주민 전용 커뮤니티입니다 지하층에 위치하며 이곳에는 90평 스크린 골프 및 연습장 및 120평에 대형 피트니스 클럽이 운영됩니다 이외에도 GX 룸과 130평 규모의 사우나 시설 및 중앙에는 대형 라운지 카페가 설치됩니다 그리고 우측에는 도서관 및 1인 독서실이 들어옵니다. 내부에는 IOT가 적용되어 실시간으로 에너지 사용량 확인과 집 내부 이산화탄소 농도 제어가 가능합니다 이외에도 내부 사물 조정 및 가전까지 하나에 앱에서 조작이 고촌자이 가능합니다.미래 변동성건설 쇼크가 예상되며 제로 건설 의무 시행이 내년으로 미뤄졌습니다 내년에 건설되는 단지들은 건축비가 현재보다 큰 폭으로 오를 것으로 전망됩니다 이미 올해만 해도 원자재와 인건비 여파로 계속해서 상승하고 있으며 김포시 서울 편입이 공론화되며 지가까지 오름세를 보이고 있습니다 여기에 건설 물량까지 줄어들며 3~4년 뒤에는 사실상 오르는 게 기정사실화되고 있으며 검단을 제외하면 2020년 이후 김포 입주물량도 대부분이 소진되었습니다.2020년 공급된 캐슬앤 파밀리에는 6억 대에 공급했지만 현재 7억 중반대에 거래되고 있으며 풍무동과 걸포동 일대에 공급된 단지들도 고촌자이 2020년 준공 당시보다 많게는 평당 300만 원 이상 높게 거래되고 있습니다. 김포 고촌 자이 분양가가 63㎡ 기준으로 5억 6천만 원에 무이자인 걸 감안하면 2020년 준공된 단지들에 매매 가격과 비슷한 수준으로 공급되기에 혜자라고 할 수 있습니다. 현재 76㎡ 분양가는 6억 6천7백부터 있으며 84㎡는 7억 2천2백만 원부터 시작됩니다 대형 평형인 105㎡는 9억 9백부터 있습니다.앞으로 마곡에는 200개 업체가 입주를 계획하고 있어 상권 및 수도권 핵심 일자리도 이곳에 집중 될 것입니다 한강과 인접하여 개발가치도 충분하여 미래를 고촌자이 보고 들어오기에 괜찮은 여건입니다.
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