청주 현대 테크노 레이원시티 민간임대아파트 공급
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청주 청주 테크노 레이원시티 테크노 레이원시티 힐스테이트 민간임대 아파트 모델하우스도시 경쟁력의 근간은 젊은 연령 인구라고 볼 수 있습니다. 인구 감소와 고령화과 현대 사회의 큰 문제인 시점에서 젊은 인구가 많은 지방도시가 주목받고 있는데요. 오늘 소개할 청주 테크노 레이원시티 힐스테이트가 이러한 장점을 갖춘 신축 민간임대아파트가 권역에 들어섭니다.행정안전부의 시군구별 주민등록 인구통계 자료에 따르면 2024년 4월 말 기준으로 20대부터 40대까지의 비중이 높은 지방도시는 충남 천안시 서북구가 48%, 충북 청주시 흥덕구가 45.8%이며, 세종특별자치시가 44.8%를 기록하고 있습니다.해당 신축 APT가 흥덕구에 건설되며 본 권역은 송절1지구 도시개발사업으로 청주 테크노 레이원시티 건설됩니다. 그럼 본격적으로 사업개요부터 볼까요? 대지위치 주소는 송절동 산76-2번지 일원이며 대지면적은 12만 6천 제곱미터입니다. 총 두 개의 블록에 걸쳐 들어서는데 1BL은 지하 2층에서 지상 35층에 이르는 12개 동에 1,344세대를 배치하고요.세대당 1.5대의 차량 주차가 가능합니다. 2BL은 지하 2층에서 지상 29층이며 6개 동에 473세대를 배치하고 주차는 세대당 1.4대 가능합니다. 총 1,817가구를 공급하게 되는 매머드급 대단지로 10년 후 소유의 유무를 결정할 수 있는 전환형 민간임대 신축 아파트가 되겠습니다.남향 위주의 배치이며 지상에 차량이 진입할 수 없는 단지로 계획 중이고 청주 테크노 레이원시티 사업자의 기부채납 공원 내에 황톳길을 추가로 조성할 예정입니다. 실수요자의 선호도가 높게 나타나는 전용면적 59제곱미터에서부터 국민평형인 전용면적 84㎡까지 만나보실 수 있고요.민간임대 아파트인 만큼 실수요자 및 투자수요 모두의 접근성이 좋을 수 있다고 판단됩니다. 이제 청주 테크노 레이원시티 힐스테이트에서 갖춘 광역 입지 여건을 볼까요? 해당 공동주택이 들어서는 입지는 도시 내에서도 극선호 지역입니다. 교통과 산업, 상업의 광범위한 부문에 걸쳐 개발 호재를 갖춘 테크노폴리스에 연계해 있고요.이를 통해 전국에서도 높은 청약 경쟁률을 기록한 지역으로 유명합니다. 특히 실수요자의 브랜드 대단지에 대한 선호도가 청주 테크노 레이원시티 뚜렷하며 보유한 개발계획에 대비해 상대적으로 저평가되었다는 분석이 있으므로 미래가치 상승 가능성이 풍부하다고 볼 수 있겠습니다.또한 테크노폴리스 내에서의 공급은 인근 주거 지역과의 연계와 송절지구 4차 개발 완료 이후 약 4,700여 세대가 거부할 수 있게 되는 메가시티가 탄생하게 됩니다. 게다가 인근 구축 아파트에 대비해 합리적인 가격과 제도적 혜택 등을 누릴 수 있고요.동시에 광범위한 인프라를 편리하게 영위할 수 있다는 점 참고하시면 좋겠습니다. 교통환경을 보면 중부 및 경부고속도로가 인접하였고 도보로 버스 노선을 이용하기 좋습니다. 충북선이 지나는 역까지 차량으로 약 청주 테크노 레이원시티 15분이면 이동 가능하고요.고속버스터미널까지 약 17분이면 이동할 수 있습니다. 교육환경으로는 도보로 통학 가능한 초중고교를 품었으며 인프라의 형성을 통해 사교육 시설이 다양하게 들어설 수 있고 도서관 등의 교육지원 시설도 풍부합니다.청주 테크노 레이원시티 힐스테이트에서 이용할 수 있는 생활 편의시설의 구성으로는 주변 지역의 생활권을 공유할 수 있는데 상업지구 지정으로 발달한 상권 내에 식음시설과 금융기관 및 편의점 등이 들어서 있고 아웃렛 등의 대형쇼핑시설도 자리 잡았습니다.특히 자연환경의 쾌적함을 화보하고 있는데 인근에 천이 흐르고 있으며 덕암망향공원과 명심산, 생태공원과 캠핑장 등을 다양하게 누리실 청주 테크노 레이원시티 수 있겠습니다. 그럼 이제 잠시 개발 호재를 중점적으로 살펴볼게요.SK하이닉스에서 M15X를 신규 D램 생산 기지로 결정하면서 글로벌 AI 메모리 수요 증가에 맞춰 건설 가속화를 진행한다고 밝혔고요. 넥스트폴리스 산업단지 조성 계획을 축소하기로 합의하여 빠른 진행에 대한 기대감을 높였습니다.이외에도 무심동로에서 오창나들목까지 이어지는 국지도 도로 건설을 본격적으로 추진할 예정이며 방사광가속기 구축과 이차전지 소부장 단지 조성 사업, 천안에서 공항을 연결하는 복선전철 건설로 북청주역 신설 등의 다양한 호재를 품었습니다.오늘 만나보고 있는 청주 테크노 레이원시티 힐스테이트는 리스크를 제거하여 내 집 마련 시스템을 청주 테크노 레이원시티 구축하는 것을 지향합니다. 따라서 기존에 민간임대주택이 가진 약점을 상쇄하면서 실수요자 및 투자수요에게 메리트를 어필할 수 있는 공급이라고 판단되는데요.지난 2022년에 사업 토지 매매계약 체결을 완료하였고 올해에는 도시개발구역 지정도 완료하였습니다. 또한 확정 공급가 및 납부조건 최적화로 월임대료 및 보증금 상승에 대한 걱정이 없고 전대가 가능하며 전환권자로서 임대기간도 집주인처럼 결정하실 수 있습니다. 즉 내 집 마련에 따른 자금 부담이 덜하고 장기적인 관점에서 보았을 때 미래가치도 있는데요. 택지지구 내에서 처음 공급되는 현장 이후로는 공급가 상승이 불가피한 상황이기 때문에 해당 청주 테크노 레이원시티 아파트의 향후 가격 상승 가능성은 높다고 판단됩니다. 마지막으로 실거주 입주민을 위해 커뮤니티 계획을 가지고 있는데 운동시설과 골프연습장, 맘카페와 독서실 등의 기본적인 커뮤니티 센터는 물론이고 조식, 영어마을, 영화관과 실내체육관, 가족 캠핑장과 어린이 수영장 등을 계획하고 있습니다.청주 테크노 레이원시티 힐스테이트의 장점은 10년의 임대기간 동안 맘 편하게 거주할 수 있는 내 집 마련 시스템을 구축하고 있으며 계약금 안심제로 안전하면서 임대기간 중에도 내 집처럼 전대가 가능하고 이후 확정분양가로 전환이 가능하다는 점입니다. 이후 일정을 참고하셔서 기회로 활용해 보셔도 좋을 듯합니다.
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