대전철거 먹튀 업체를 피하는 방법 2가지
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폐업철거, 먹튀게인 기존에 설치된 시설물도 철거 해야 하나요?창업만큼이나 폐업은 복잡하고도 중요하기 때문에 폐업을 결정하셨다면 철거 계획을 세우기 시작하셔야 합니다.이는 점포 철거 후 원상보구를 진행해야만 보증금을 받을 수 있기 때문입니다. 하지만 철거 비용이 만만치 않기 때문에 조금이라도 비용을 줄이기 위해선 계획을 잘 세우실필요가 있습니다.따라서 오늘은 이에 대해 알려드리도록 하겠습니다.점포 철거, 원상 먹튀게인 복구 어떻게 진행되나폐업으로 인해 점포를 철거할 경우, 철거 업체는 의뢰인이 얘기해주는 철거 범위와 원상 복구 내용을 보고 현장 직원이 방문해 바닥 재질이나 작업 난이도, 필요 장비 등 다양한 요소를 보고 최종적으로 금액을 산출합니다.※ 이중 인테리어나 석면, 유리솜의 경우 철거 시 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 또한 가격이 저렴한 먹튀게인 경우 추가 금액이 많이 발생할 수 있기에 계약 전 철거 업체와 추가비용에 대한 얘기도 미리 해두셔야 합니다.철거 및 원상 복구 범위는 임차인이 결정하는 것이 아니라, 임대인 즉 건물주와의 협의를 통해서 철거 범위와 원상 복구 범위를 결정하게 됩니다. 보통 건물주는 100% 원상복구를 원하는 경우가 많지만 그래도 얘기를 나눠보시는 것이 먹튀게인 좋습니다.만약 내가 폐업함과 동시에 입점할 임차인이 있는 경우 다음 임차인과 협의를 보면 됩니다.Q. 점포 철거와 원상복구는 무조건 해야하나요?민법 제 654조, 제 615조 [원상회복의무]에 따라 점포임차인은 임대전 상태 그대로 원상 복구를 시켜놔야합니다. 이를 어길 시 계약 위반입니다.Q. 내가 설치한 시설물이 아닌데, 원상복구해야한데요.점포를 임대할 당시 설치되어 있던 시설을 따로 건드리지 먹튀게인 않았고, 별도의 약정이 없었다면 임차인은 인도받았을 당시 그대로 복구만 하면 됩니다. 즉 기존 설치물에 대한 어떠한 약정도, 개조도 하지 않았다면 철거 및 원상복구에 대한 의무를 지지않아도 됩니다.그러나 임대차계약서 내용 중 '양수한 모든 시설을 철거나 원상 복구하겠다'는 내용이 포함되어 있는 경우, 다음 임차인과 협의를 보지 못하면 내가 설치하지 않은 먹튀게인 시설물도 철거 및 원상복구를 해야할 수도 있습니다.철거 비용도 중요하지만믿을 수 있는 업체인지 꼭 확인하자폐업 결정 후 발생하는 점포 철거 및 원상복구 비용은 정말 적게는 수십만 원 부터 많게는 수천만원의 비용이 들어갈 수 있습니다.이에 따라 철거 비용은 엄청난 부담이 될 수 있는데, 이때 철거를 맡긴 업체에서 일를 제대로 하지 먹튀게인 않고 떠나간 경우 정말 큰 피해를 입을 수 있습니다.최근에 철거 먹튀 관련된 기사 내용을 봤었는데, 철거 업체 선정에 있어서도 많은 주의를 기울이셔야 할 것 같습니다.가장 좋은 방법은 철거 업체가 운영하는 홈페이지나 블로그, 카페 등을 통해서 최근 철거 현장 사진을 확인할 수 있는 업체에서 진행하는 것이 좋고, 사업자 등록증이 먹튀게인 살아있는지 확인하시는게 좋습니다.현재 소상공인진흥공단의 희망리턴패키지 사업 중 점포 철거 컨설팅 내용이 있습니다. 이를 통해 최대 200만 원 상당의 철거, 원상복구 비용을 지원받을 수 있습니다.그리고 각 지방자치단체에서도 이와 관련해서 지원 사업을 진행할 수 있으니 꼭 확인해 보시길 바라겠습니다.지금까지 철거, 원상복구 비교 견적 플랫폼 리어게인이였습니다. 다음에도 더욱 도움되는 정보들로 찾아뵙겠습니다. 먹튀게인 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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