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안녕하세요~분양하는 청주 테크노 레이원시티 공블리입니다!요새 장마철이 왔어요~빗길 안전운전하시길 바랍니다~^^​오늘 소개해 드릴 곳은청주 테크노폴리스에 송절 지구에 들어가는 민간임대 아파트 레이원시티입니다!청주 현대 테크노 레이원 시티 ※ ☎ ↑ 모바일 클릭 시 전화연결됩니다. ↑ ※청주 현대 테크노 레이원 시티청주 테크노 레이원시티​위치 : 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 산 76-2번지 일원대지면적 : 126,779 m² (38,351평)건폐율 : 1BL 19.2%, 2BL 19.6%(법정 20% 이하)용적률 : 1BL 249.6%, 2BL 249.4% (법정 250% 이하)규모 : 1BL 지하 2층 ~ 지상 35층 12개동 총 1,344세대2BL 지하 2층 ~ 지상 29층 6개동 총 473세대 =총 1817세대주차 대수 : 1BL 2,034대(세대당 1.5), 2BL 665대(세대당 1.4)분양전환형 민간임대 아파트10년 후 분양전환28년 하반기 입주 예정​최근 공급되는 단지들은 제한된 공간을 수요자 니즈에 맞춰 사용할 수 있는 공간에서부터 사용자의 취향에 따라 활용할 수 있는 청주 테크노 레이원시티 공간까지, 실사용 면충청북도 청주시 흥덕구 송절동 산 77-1청주 현대 테크노 레이원시티↓위치 동영상↓위치 동영상현대 테크노 레이원 시티청주 현대 테크노 레이원 시티 청주 현대 테크노 레이원 시티청주 현대 테크노 레이원 시티청주 현대 테크노 레이원 시티청주 현대 테크노 레이원 시티청주 현대 테크노 레이원 시티청주 현대 테크노 레이원 시티입주민 편의를 위해 소규모 공간 제공에 그쳤던 과거 커뮤니티의 모습과는 달리, 최근 공급되는 아파트는 단지 안에 고급화를 더한 대규모 커뮤니티 시설을 도입하면서 그 경쟁력을 더하고 있다.단지 내에서 도서관이나 수영장, 체육시설, 학원을 이용하는 등 굳이 단지 밖으로 ...[이데일리 이윤정 기자] 입주민 편의를 위해 소규모 공간 제공에 그쳤던 과거 커뮤니티의 모습과는 달리, 최근 공급되는 아파트는 단지 안에 고급화를 더한 대규모 커뮤니티 시설을 도입하면서 그 경쟁력을 더하고 있다.​단지 내에서 도서관이나 수영장, 체육시설, 청주 테크노 레이원시티 학원을 이용하는 등 굳이 단지 밖으로 나가지 않아도 교육이나 취미를 즐길 수 있는 커뮤니티 시설의 범위가 확대된 것이다.​이러한 현상은 대단지 아파트에서 더욱 두드러진다. 법적으로 대단지 아파트의 기준이 정해져 있는 것은 아니지만, 부동산 시장에선 일반적으로 1000세대 이상을 대단지 아파트로 일컫는다. 대단지 아파트의 경우 가구수가 증가할 수록 각 세대가 커뮤니티 유지에 부담해야 할 관리비가 낮아지고 단지 규모에 비례해 추가적인 커뮤니티 시설과 조경을 설계하는데 유리한 측면이 있기 때문이다.이런 상황 속에서 청주 내 대규모 고급 커뮤니티를 적용한 ‘현대 테크노 레이원시티’와 같은 대단지 아파트에 수요자 관심이 집중되고 있다. 특히, 지역 내에서도 최대 규모의 고급 커뮤니티 시설을 도입한 만큼 독보적인 상품성을 자랑한다.​단지 내 골프연습장, 북카페, 독서실은 물론 일반적인 단지에선 접하기 어려운 호텔식 조식 서비스와 영화감상실, 어린이 물놀이 시설, 단지 청주 테크노 레이원시티 내 가족 캠핑장 등이 예정되어 있어 단지 내에서 쾌적한 생활과 취미, 여가활동을 원하는 입주민 모두가 만족하며 지낼 수 있는 최고급 주거 단지로 설계됐다.​여기에 YBM 넷과의 업무협약을 통해 단지 내 YBM 영어마을 조성이 확정됨에 따라, 입주민들에게 최상의 교육 환경도 제공된다. 이러한 이유로 주거지 선정에 교육 환경을 중요하게 생각하는 자녀를 둔 학부모 수요자까지 폭넓은 선호가 있을 것이라는 분석이다.​‘현대 테크노 레이원시티’ 선호도 높은 59~84㎡의 중소형 위주의 평면 구성을 갖추고 있어 합리적 가격에 대중적인 국민 평형을 원하는 실수요자부터 3인 이상의 가정도 거주하기에 좋다. 여기에 전 세대 남향 위주의 4베이 구조 혁신평면과 세대당 약 1.5대의 넒은 주차공간으로 수요자 편의를 고려한 공간 구성도 주목할 만하다.​‘현대 테크노 레이원시티’는 청주시 흥덕구 송절동 일원에 공급되며 지하 2층~지상 35층 18개 동, 전용면적 59~84㎡ 청주 테크노 레이원시티 총 1817세대(예정) 규모로 들어선다. 이번 주말 하우징 갤러리 오픈을 앞두고 있다.청주 현대 테크노 레이원 시티청주 현대 테크노 레이원 시티‘청주테크노폴리스’ 개발이 본격화되면서 이곳이 직장과, 주거, 교육환경을 모두 누리는 자족형 신도시로 거듭날 기대감이 커지고 있다.특히,...‘청주테크노폴리스’ 개발이 본격화되면서 이곳이 직장과, 주거, 교육 환경을 모두 누리는 자족형 신도시로 거듭날 기대감이 커지고 있다.​특히, 이 일대 추진되는 각종 개발과 교통호재가 주목받으면서 청주테크노폴리스와 인접한 부동산 시장이 최대 수혜처로 주목받고 있는 상황이다.​청주테크노폴리스는 약 380만㎡의 면적에 민관합동개발 방식으로 2007년부터 2026년까지 추진되는 대규모 복합산업단지다. 단지에는 친환경 산업시설 용지는 물론 대규모 상업유통단지, 고급 주거 단지, 관공서, 학교 등을 단지 내에 함께 조성해 직주근접 자족형 도시로 개발될 전망이다.​산업단지로서 갖추어야 할 교통여건도 풍부하다. 청주테크노폴리스는 청주공항, 중부고속도로, 경부고속도로, KTX 오송역이 인접한 교통의 요충지에 자리 잡고 있다. 여기에 청주 테크노 레이원시티 수도권까지 연결되는 북청주역이 개통을 계획 중에 있어 완공 시, 수도권에서 충청권, 중부내륙권까지의 접근성이 크게 개선될 전망이다.​이러한 미래가치는 ‘청주테크노폴리스 효과’라고도 여겨지며 실제 부동산시장에도 영향을 미칠 것으로 기대돼 가치가 높다는 평가다. ​부동산 전문가는 “현재 동남지구 택지 개발이 거의 완료된 시점에 대규모로 진행되는 자족형 신도시인 청주테크노폴리스와 인접하다는 것은 그 자체만으로도 평가가 좋은데, 여기에 교통호재까지 겹치면서 그 가치가 빠르게 치솟고 있다”라며 “산업단지 인근은 직장에서 근무하는 근로자 수요가 고정적으로 유입될 확률이 높아 장기적으로 안정적인 수익을 원하는 투자자들에게 인기가 높을 것으로 기대된다”라고 전했다.​이처럼 청주테크노폴리스의 개발이 이 일대 부동산시장에 긍정적 영향을 미치고 있는 가운데 충북 청주시 흥덕구 송절동 산 76-2번지 일원에서 이번 주말 오픈을 앞둔 ‘현대 테크노 레이원시티’가 이에 대한 수혜처로 주목받고 있어 눈길을 끈다.​단지는 청주 내에서도 선호도가 매우 높은 청주 테크노 레이원시티 지역인 ‘청주테크노폴리스’와 연계한 송절 지구 도시개발사업 4개 구역(4,700여 세대 계획) 중 1구역에 들어서는 만큼, 개발사업에 대한 수혜를 가장 가까이서 누릴 수 있는 핵심입지에 조성된다.​‘현대 테크노 레이원시티’는 분양전환형 민간임대 아파트로 공급된다. 수요자는 별도의 청약 통장이나 자격요건 없이 만 19세 이상이라면 10년 동안 단지를 임대하고 그 이후 분양전환을 통해 안정적인 내 집 마련이 가능하다.​특히, 주택 수에 포함되지 않기 때문에 각종 부동산 중과세의 대상이 되지 않는 데다 분양전환 이후 전매도 가능하기 때문에 투자처로서의 가치도 상당하다. 입주 시 취득세 비과세 적용을 받아, 초기 자금에 대한 부담도 적다. 이러한 이유로 고금리 시대에 규제와 투입 비용을 최소화하면서 혜택은 최대로 누릴 수 있는 내 집 마련을 위한 가장 현실적 대안으로 주목받고 있다.​‘현대 테크노 레이원시티’는 독보적 상품성으로 주거여건도 우수하다. 선호도 높은 청주 테크노 레이원시티 59~84㎡의 중소형 위주의 평면 구성을 갖춰, 합리적인 가격에 신혼부부부터 자녀를 둔 3인 이상 가정이 거주하기에도 좋다. 전 세대 남향 위주의 4베이 구조 혁신평면과 세대당 약 1.5대의 넒은 주차공간으로 수요자 편의를 고려해 공간 구성에 신경 썼다.​‘현대 테크노 레이원시티’는 지하 2층~지상 35층 18개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,817세대(예정) 규모로 들어서며 이번 주말 하우징 갤러리 오픈을 앞두고 있다.청주 현대 테크노 레이원 시티지금 현재 모델하우스 내부입니다.고객분들이 많이 찾아주시고 계신다고 합니다~여기까지 봐주셔서 감사합니다.​방문 예약제로 운영 중이니빠르게 연락 주시고 방문하셔서 좋은 호실 선점해가시길 바랍니다.^^예약 후 방문 시 사은품과 원활한 상담이 가능합니다.모델하우스 위치나 분양가, 혜택, 상담문의 등이 궁금하시면 아래에 있는 번호로 문의하시거나 모바일 클릭 시 바로 전화연결 가능합니다.문의 : 오늘도 좋은 하루 보내세요~^^감사합니다.※ ☎ ↑ 모바일 클릭 시 전화연결됩니다. ↑ 청주 테크노 레이원시티 ※​