더샵 리오몬트 엄궁동 아파트 분양청약 일정
페이지 정보
본문
안녕하세요!혜안부동산중개법인(주)입니다.내일부터 엄궁3구역 더샵 리오몬트 비소식이 길게 전해지는데요.날씨와 상관없이 항상 좋은 소식과매물들 안내드릴 수 있도록최선을 다하겠습니다!부산광역시 연제구 중앙대로 1091 15층다가오는 6월 일반분양을 앞두고있는 엄궁3구역 더샵리오몬트와이웃하고 있는 엄궁1구역 입니다.현재 22.6월부터 이주를 시작하여거의 마무리 엄궁3구역 더샵 리오몬트 단계에 접어들었고,지난 24.6.15 엄궁1구역 임시총회를진행하였는데요~조합측에 따르면 25년 철거완료를목표로 진행중이며 올해 7월부분 철거에 들어간다고 합니다.바로 위쪽에 위치한 엄궁3구역의일반 분양가가 평당 1,760만원에중도금 무이자라는 얘기가 있습니다!이대로 진행한다면 입지적으로 더우위에 있는 엄궁3구역 더샵 리오몬트 엄궁1구역은 이보다더 높은 일반분양가로 진행될 확률이높지 않을까 생각되네요^^[엄궁1구역 진행현황]2007.2.21 정비구역지정2007.4.27 조합설립인가2021.2.3 사업시행계획인가2022.1.26 관리처분계획인가2022.6.13 이주개시2024.7월 부분철거 예정예상 일반분양률이 약 68%로 향후높은 비례율이 기대되는 가운데 사상구라는이미지로 인해 관심이 덜해 엄궁3구역 더샵 리오몬트 진행단계대비 저평가받고 있는 반면2026년 사상-하단선 개통에 따라역세권의 장점까지 갖출 예정이라미래 시세 상승은 충분히 예견할 수있지 않나 생각됩니다!!!현재 하루가 다르게 시공비가 상승중에 있기에 대략 5년 뒤에는 지금과같은 가격대로 엄궁3구역 더샵 리오몬트 내 집마련을 할 수없을 가능성이 높기에 긍정적으로살펴봐주시길 바래요^^[엄궁1구역 사업개요]위치: 부산 사상구 엄궁동 412번지 일원구역면적: 78,086㎡규모: 13개동/지하5층-지상 최고 36층총 예상 세대수: 1,777세대총 예상 조합원수: 411세대(신청 509세대)전체 1,670세대 예정에 엄궁3구역 더샵 리오몬트 조합원은509세대로 약 36%정도입니다.일반분양수가 많은 만큼 향후 높은사업성이 예상되며 앞으로 이 정도의사업성을 가진 구역은 드물지않을까 생각되어지네요^^지난 5월 일반분양을 진행한 단지를살펴보면 대부분 평당 2,300만원이상을 웃돌며 시간이 지날 수록높은 분양가를 엄궁3구역 더샵 리오몬트 자랑하고 있습니다.;예상 조합원 분양가평당 1,040만원/84타입 약 3.4억원예상 일반분양가평당 2천만원/84타입 6.8억원→ 프리미엄을 적용하더라도 최소1억이상의 수익을 기대할 수 있습니다!*금액은 확정되지 않았으며 향후 변동될 수 있습니다*서부산에 대한 주거 선호도가높진 않지만 엄궁3구역 더샵 리오몬트 신축에 대한 수요와함께 주변 계획 중에 있는 호재들이많기에 낙관적으로 살펴보셔도 좋지않을까 생각되어지네요^^아! 그때 살껄이라고 생각하면이미 늦을 수 있습니다.매수 타이밍이라고 생각이 드실 때놓치지말고 꼭 붙잡으시길 바래요. 언제든지 상담 엄궁3구역 더샵 리오몬트 환영합니다☎
- 이전글이미테이션가방 뚜둥! 24.06.30
- 다음글행주산성 맛집 #전복명가 24.06.30
댓글목록
등록된 댓글이 없습니다.