국평 20억…강동 ‘그란츠 리버파크’ 1순위 경쟁률 17대 1ft..강동구 분양가 19억이 완판됐다
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강동 강동 그란츠 리버파크 그란츠 리버파크 분양정보미국에서 대규모 금리 인하가 단행된 상황에서, 한국에서도 비슷한 흐름이 이어질 것이라는 예측이 힘을 얻고 있습니다. 이러한 배경 속에서 신축 아파트의 매력이 더욱 커지며, 오늘 소개할 강동 그란츠 리버파크는 지역내 공급 부족과 착공, 분양 물량이 2019년 이후 최저치를 기록해 자세히 살펴보겠습니다. 프로젝트 개요를 보면 성내5구역 도시 정비형 재개발사업으로, 노후화된 주거지를 새롭게 탈바꿈하는 과정을 진행 중입니다. 뛰어난 입지 가치를 지닌 기존 건물들 사이에 진행 중이며, 지하 7층, 지상 최대 42층 규모의 2개 강동 그란츠 리버파크 동으로 구성되며, 407세대가 공급될 예정입니다. 강동 그란츠 리버파크 전체 세대 중 80가구는 임대로 할당됩니다. 토지 가치에도 불구하고 건폐율 48.29%로 설계되어 쾌적한 단지 환경을 조성하며, 649.84%에 달하는 용적률은 탁월한 조망권을 제공할 것으로 기대됩니다. DL이앤씨가 시공을 담당하며 국내 최고 수준의 두 브랜드가 만나 강력한 시너지 효과를 발휘할 것으로 예상됩니다. 근린상업 및 도시지역으로 지정된 부지는 1,939.47평에 달하며, 연면적은 22,422.85평으로 계획되어 있습니다. 주차장은 세대당 1대씩 가능하며, 비주거용으로 47면이 추가로 마련됩니다. 무엇보다 강동역과 천호역을 잇는 지하 통로가 강동 그란츠 리버파크 설치 예정이라 대중교통 편의성 개선으로 주민들의 이동성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. 공급 유형을 보면 36㎡의 원룸식 구조는 침실겸 거실과 주방, 화장실로 구성되어 활용도가 높아 효율적인 생활이 가능합니다. 44㎡ A형은 침실이 하나 더 있고, B형은 침실이 두 개 더 있습니다. 59㎡는 4가지 유닛으로 나뉘어 있는데, A, D형은 4베이 판상 구조힙니다.전용 84㎡ 두 가지로 예요. B형은 사선 형태의 3베이 구조로 되어 있어요. 고품격 대형 사이즈 유닛 104, 108, 113, 180㎡의 대형도 마련해 가족 구성원 강동 그란츠 리버파크 수나 취향에 따라 옵션을 선택 가능합니다. 판상형 구조가 많아 채광과 환기가 좋은 편이며 세대에 유리난간이 설치돼 있어서 한강이나 도시 전경을 잘 볼 수 있고, 낭비되는 공간이 거의 없습니다. 또한 안방에 히든도어와 팬트리가 있고, 주방 양쪽으로 다용도실과 실외기실이 설치됩니다. 내부에는 삼성 AI 에어컨, 유로모빌 주방가구, 빌트인 가전 시설도 갖춰져 있어 품격 있는 주거 환경을 만들어줍니다. 외관은 특수유리와 금속으로 된 커튼월 디자인을 적용하고, 입구는 고급스러운 문주와 석재로 마감해 세련된 느낌을 줍니다. 강동 그란츠 리버파크 강동 그란츠 리버파크 내에 5개의 루프탑 가든이 있어 자연 친화적인 환경에서 한강 야경을 조망할 수 있어요. 양양 더앤리조트 VVIP 멤버십, 신세계푸드 조식, 여행, 비즈니스까지 전담 매니저가 관리해주는 비서 서비스뿐만 아니라 발렛, 카셰어링, 방문세차, 물품보관은 일상의 품격을 높여줍니다. 어메니티로 라운지, 골프, 피트니스, 샤워실, 카페, 멀티룸, 어린이집과 경로당 뿐만아니라 MOU를 맺은 삼성스토어, 스타벅스 같은 주요 브랜드 매장들이 들어와 입주민들의 생활을 더 편리하게 만들어줍니다.입지여건을 보면 강동구의 재개발 사업이 고덕과 상일동 지역을 중심으로 활발히 진행되고 있으며, 이로 인해 최근 강동 그란츠 리버파크 5년간 서울 25개 구 중 인구 증가율이 가장 높았던 것으로 나타났습니다. 이는 지역 발전과 밀접한 관련이 있으며, 개선될 것으로 기대됩니다. 더불어 약 8,500 가구 규모의 재정비사업이 진행 중이라 앞으로 신흥 주거타운으로 발전할 전망입니다. 광나루한강 및 풍납근린공원, 뚝섬을 비롯해 여러공원이 있어 실제 거주의 쾌적성이 뛰어납니다. 반경 1km 이내에 전통시장, 백화점, 대형 병원, 관공서, 도서관이 인접해 슬세권의 전형을 보여주며 천호와 강동의 주요 상업지에 위치해 로데오거리와 먹자골목 등 기존 생활 인프라 이용이 수월합니다. 서울에서 살아가는 강동 그란츠 리버파크 데 가장 중요하게 꼽히는 것이 바로 교통 여건입니다. 천호역과 강동역이 가까이 있어 더블 역세권 효과와 8호선과 9호선이 개통될 예정이라 이동이 더욱 수월해질 것으로 기대됩니다. 이와함께 세종으로 이어지는 고속도로가 2025년까지 2단계 사업을 마무리한다는 소식과 GTX-D 노선은 2035년 개통되면 강동 그란츠 리버파크에서 주요 업무지구까지 30분대 출퇴근이 가능할 것으로 예상됩니다. 게다가 천호대로, 강변북로, 올림픽대로, 수도권제1순환고속도로와 가까워 자동차를 이용하는 분들에게도 적절하며, 이런 뛰어난 인프라는 환금성과 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 교육 인프라는 성일초, 성내초중, 강동 그란츠 리버파크 영파여고가 있으며, 서울 100대 고등학교로 꼽히는 한영외고, 상일여고, 한영고, 배재고도 가깝습니다. 특히 고덕비즈밸리와 엔지니어링복합단지는 차로 15분 거리에 위치하며, JYP ENT, 이케아, 삼성엔지니어링 등 여러 유명 기업이 입주해 5만 5천여 개의 일자리가 생길 것으로 예상됩니다.합리적인 분양가의 고품격 주거시설로 긍정적이며, 강남 4구 중 유일한 비규제 지역으로 투자 가치가 높아 보입니다. 미 연준의 기준금리 인하 결정에 따라, 주택 시장에 자금이 몰릴 가능성이 높아 탄탄한 강동 그란츠 리버파크는 수요층을 바탕으로 상승폭이 더욱 커질 전망이니 참고하시기 바랍니다.
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