첨단2지구 지식산업센터 허드슨1041 상가 분양
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관련 첨단3지구 상가 썸머리 (클릭시 상담가능)안녕하세요 온다리입니다. 오늘은 현재 활발히 분양이 진행중인 첨단2지구 더센텀하이테크 소식입니다. 광주에서는 포스코가 시공을 맡은 지식산업센터라는 점 때문에 많은 분들이 오픈 때부터 관심을 보였던 현장인데요. 현재 순조롭게 분양이 진행중이라고 하네요. 포스코 브랜드와 첨단2지구 지식산업센터 최적의 입지요건, 그리고 다양한 정부혜택(세금혜택, 대출, 부가세환급 등)이 존재하는 곳이라서 사업체를 운영하시는 분들이나 부동산 임대투자에 관심있는 분들이 주목하고 있는 현장입니다. 첨단3지구 상가 상가, 사무실, 기숙사 모두 호실이 얼마 남지 않은 상황이라고하니 지식산업센터 실입주나 부동산투자에 관심있는 분들은 모델하우스 폐관 전 상담 및 내방해보시는걸 추천드려요. 포스코 지식산업센터 더센텀하이테크 포스팅은 전에도 올린 것이 있기 때문에 같이 참고하셔서 보시면 이해가 더 쉬우실겁니다.안녕하세요 온다리입니다. 최근 발행한 첨단2지구 포스코건설의 지식산업센터 추가 포스팅입니다. 현재 첨...1. 사업개요개요· 대지위치 : 광주광역시 북구 연제동 1011· 용도 : 공장(지식산업센터), 첨단3지구 상가 공동주택(기숙사), 근린생활시설· 규모 : 지하2층 ~ 지상 20층· 주차대수 : 711대(계획)· 호실수 : 총 765호실 >지식산업센터 - 477호실 >기숙사 - 200호실 >근린생활시설 - 88호실2. 입지 노란색 - 주변 랜드마크 / 파란색 - 개발호재 주변상황 더센텀하이테크는 첨단2지구 국가산업단지내에 위치한 지식산업센터입니다. 첨단2지구 현장에 가보시면 여러 지식산업센터 건물들이 현재 공사가 활발히 진행 중인 것을 확인하실 수 있습니다. 해당 지역은 첨단3지구 상가 광주광역시의 지식산업센터들이 모여있는 지식산업센터 클러스트존으로 더센텀하이테크 외에도 허드슨1041, 리채비즈타워 등이 있습니다. 먼저 분양을 시작했던 허드슨1041 (분양마감), 리채비즈타워 (마감임박) 상태이네요. 보시다시피 첨단2지구 지식산업센터는 분양이 시작한 순서대로 차근차근 마감되는 분위기입니다. 3. 왜 첨단지구인가?!산월IC첨단지구포스코건설 센텀하이테크 바로 옆 영산강 리버뷰!광주 미니신도시로 불리는 첨단지구첨단2지구에 왜 이렇게 지식산업센터가 모두 모여있는지를 확인할 필요가 있습니다. 1. 근처 산단들과의 접근성 >첨단2지구 산업단지를 베이스로 본촌산업단지, 하남산업단지, 첨단3지구 상가 장성 나노기술산업단지와 인접해 있다는 이점이 있습니다.2. 다양한 개발호재>지하철 2호선 첨단2지구 통과, 월봉산 민간공원 특례사업(인구유입), 상무-첨단 고속도로(쾌속 교통망), 첨단 3지구 국가연구개발특구 지정(비지니스 효과 증대)3. 편리한 주변 인프라와 배후수요>첨단지구는 광주에서도 손에 꼽힐정도로 많은 인구가 거주하는 지역인데요. 첨단1지구+2지구를 합치면 거주인구만 11만명이 넘는다고 집계되고 있습니다. 게다가 교통은 물론 상업시설과 문화, 자연인프라까지 골고루 갖추고 있는 지역이기 때문에, 광주 정주여건을 논할 때 첨단3지구 상가 늘 순위안에 들어가는 지역이기도 합니다. 광산구 대장아파트로 꼽히는 쌍암 힐스테이트와 광주 첫 평당 3000만원대 라펜트힐을 보시면 첨단지구가 얼마나 주목받는 지역인지 확인할 수 있습니다.4. 구성(단지배치도)포스코지식산업센터 구성포스코지식산업센터는 아래로 구성되어 있습니다.근린생활시설(상업시설) - 1층, 2층기숙사(거주용도) - 단지 좌측 지식산업센터(업무용 오피스) - 20층까지 단지배치도에서 보실 수 있는것처럼 기숙사의 경우, 지식산업센터 근무자들이 거주하기 편하게 단지 바로 옆에 위치해있으며 영산강 리버뷰라는 조망권의 혜택을 첨단3지구 상가 누릴 수 있어 큰 인기를 누리고 있습니다. 상업시설의 경우, 건물위에 있는 지식산업센터 고정수요를 기반으로 안정적인 상가수익을 거둘 수 있다는 장점과 함께 사거리 코너의 이점을 살려 첨단2지구 거주인구까지도 상권 확대가 가능합니다. (임대상품으로도 공실률이 적다는 장점!)오피스의 경우, 포스코 브랜드만의 특화설계를 통한 비지니스 편의성과 입주민을 위한 부대시설(구내식당, 피트니스센터, 회의실 , 단지 주변 휴게 및 녹지공간 등)을 이용할 수 있어 첨단3지구 상가 쾌적한 업무환경이 마련된다는 이점이 있습니다. 5. 시공사 =포스코건설 브랜드가치 =부동산가치브랜드는 부동산의 가치를 나눌 때 이제는 핵심요소 중 하나로 꼽힙니다. 포스코건설이 시공을 맡았기 때문에, 브랜드부분은 크게 걱정안하셔도 되겠습니다.실제로 포스코 브랜드만 보고 결정하시는 분들이 많을 정도입니다. 지금까지 첨단2지구에 들어서는 포스코 지식산업센터 관련 최근 소식이였습니다. 정부혜택 및 입주요건 등과 관련한 상세사항이 궁금하시거나 도움이 필요한 분은 상담문의나 관심고객 남겨주시면 안내도와드리도록 첨단3지구 상가 하겠습니다.
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