광주 첨단지구 1층 도로변 코너접한 대형식당 임대 주차장완비
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날씨가 첨단3지구 상가 겨울로 다시 회귀한 듯 바람이 거세고 제법 쌀쌀하군요.몸도 마음도 움츠러들어가는데 뭐 좋은 일 좀 없을까 두리번거려 봅니다.오늘은 바람의 사나이가 되어볼까 생각도 해 봄시롱..광주 첨단지구에 위치한 상가(점포) 매물을 하나 소개해 첨단3지구 상가 드릴까 하는데요.임대 수익용이나 자기 점포로 이용하기에 좋은 물건인 것 같습니다.광주 첨단지구 상가 매매 물건입니다.분양상가 형태의 최근에 지어진 집합건물인데요.보이는 상가건물 통째로 매매를 하는 것은 아니고 건물 1층에 상가점포 1칸만 해당됩니다.광주 첨단3지구 상가 첨단지구와 양산지구를 배후에 두고 있는 플라자 상가입니다.이곳은 최근에 개발이 이루어지고 있는 곳으로서 신규 아파트 단지와 상가건물이 들어서는 등새로운 상권이 형성되는 곳이기도 하지요.본 상가점포가 입점해 있는 건물은 대로변 사거리 코너에 첨단3지구 상가 위치하고 있는데요.건물 입지의 중요성은 바로 위치라고 할 수가 있는데 사거리 교차로 코너라면 더 할 나위가 없겠습니다.더군다나 횡단보도까지 끼고 있어서 상가의 핵심이라고 할 수 있는 동선과 접근성을 갖추었다고 보여지네요. 기존의 첨단3지구 상가 단지와 새로 들어서는 단지가 혼합된 지역이라고 할 수가 있겠는데요.이러한 부분이 상권 형성에 장점으로 작용되지 않을까 싶네요.본 건물의 1층 상가점포는 이미 입점이 다 된 걸로 보입니다.매물로 나온 본 상가도 현재 첨단3지구 상가 임대 중에 있는데요.업종도 괜찮아 보이던데 임대료가 기대만큼 많지는 않아 보이더군요.새로 개발이 이루어지는 곳이라 초창기에 임대료를 약간 낮게 책정을 했나 봅니다.임대수익용 상가는 아무래도 1층이 낫겠죠?업종에 따라 물론 다르겠지만 그래도 상가는 첨단3지구 상가 1층이 우선이죠.그래서 분양 단가도 2,3층보단 훨씬 비싸게 분양이 되고 차후에 공실 확률도 훨씬 적다고 보면 되겠습니다.지하 1층 지상 5층 으로 지어진 플라자 상가 1층 상가점포입니다.면적은 분양면적 기준 15평이고요.현재 임대료는 첨단3지구 상가 보증금 3천만 원에 월세 115만 원을 받고 있답니다.4억 넘는 가격에 분양을 받았는데 개인 사정으로 인하여 약간의 손해를 감수하고 매매를 하겠다고 하시네요.상가점포를 자가 운영하실 분이나 임대수익용 상가를 찾으시는 분들이 계시면 첨단3지구 상가 연락 주시기 바랍니다.#광주첨단지구상가매매, #상가점포매매, #상가매매,
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