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안녕하세요 분당룸싸롱 클라임입니다!분당 임장의 막바지에 다다르고 있는데요.이번에는 야탑동과 이매동을 다녀왔어요~사실 이매동만 둘러보려고 했는데생각보다 거리며 시간이며 여유가 생길 거 같아서한꺼번에 둘러보고 왔어요 ㅎㅎ이후에 사후 조사를 해보니이런저런 내용이 너무 많을 거 같아서먼저 야탑동을 보고 이어서 이매동을 보겠습니다.분당의 시작, 야탑동 임장 시작합니다!임장 루트요렇게 돌아봤지만야탑동만!시계 반대방향으로 : 탑마을(벽산, 경남) → 매화마을 → 장미마을 → 야탑역 → 탑마을(타워빌, 선경,대우)탑마을 - 경남 7단지, 벽산 6단지, 주공 8단지문화생활권탑마을 경남 7단지경남 7단지 입구에는 꽤 큰 상가가 위치해있고단지내 중심 도로가 공원처럼 돼 있다기에는 뭔가부족한데 그래도 엄청 널직널직했어요.특징은 중심 평형이 49평인데 단지 입구 중심으로 오른편에 집중돼 있고, 그 아래 평형은 주로 왼편에 몰려있어요. 그래서인지 오른편 위주로 여유면적이 더 넓은 단지였어요.탑마을 벽산 6단지로 넘어가는 길마치 한 단지처럼 야탑천을 지나 벽산 6단지로 넘어가는 길이 잘 마련돼 있어요.탑마을 벽산 6단지경남 7단지와 비슷하게 20평 초반부터 49평형으로구성돼 있어요. 돌마초를 끼고 있는 분당룸싸롱 초품아이구요.탑마을 주공 8단지탑마을 주공 8단지는 15평과 17평의 소형평수로만구성돼 있고 앞의 탑마을과 다르게 제 2종일반주거지역이에요. (경남과 벽산은 제 3종일반주거)동들이 저층 위주이고 단지 가운데 상가만 위치해있는 형태라 시야가 쾌적해요.탑마을 주변탑마을은 성남시 평생학습관과 중앙도서관을가까워 정보이용과 문화활동을 하기 좋아요.2017년도에 이 부지 근처에 분당시 보건소 이전과 함께 차병원 의료 클러스터를 조성한다는 기사가 있었지만 현재 차병원은 청라의료타운 조성에 집중하는 듯 보이고 분당구 보건수 이전은 감감무소식이네요.당시 의료 클러스터 및 보건소 이전 계획도목련마을 주공 1단지추가로 목련마을 중에서는 주공 1단지만 둘러봤어요. 장기공공임대주택으로 관리상태가 좋아보이지는 않았지만 그린리모델링 사업을 진행할 단지로 이미 시공사까지 정해졌더라구요.매화마을 - 상희공원 빌라촌,공무원 1,2단지, 주공 3,4단지숲세권상희공원상희공원 근처 빌라촌은 찍은 사진이이거 밖에 없네요;최대한 설명으로 보충하자면!목련 1단지에서 상희공원까지 가는 길이 오르막길이에요. 그 오르막길 따라 빌라 단지가 위치하고 있어요.빌라 단지 특징은 단지마다 지하주차장이 있다는 것과 대부분 소형평수로 이뤄져 있다는 거에요. 건영 1,2차의 경우는 경사에 분당룸싸롱 단지가 있어서 그런지 지상 주차장은 아예 없구요.야탑의 모든 단지가 그렇듯 지하주차장과 동은 바로 연결되어 있지 않아요.상희공원 내에는 야탑청소년수련관도 있어서수영장, 도예공방, 수학·과학관 등 여러 프로그램을 이용할 수도 있어요.매화마을 주공 4단지매화주공 4단지는 15, 17평으로만 구성돼 있고 중탑초를 품고 있어요. 단지가 내부에 경사 있는데 여수천쪽으로 내리막길이에요.용적률이 133%로 낮긴한데 2종 일반주거지역이고 평균 대지지분은 10평정도로 사업성이 좋다고 하기에는 어려워요.매화주공 4단지에서 3단지로 가는 길주공 4단지에서 3단지로 넘어가는 길에 여수천이흐르고 있어요. 산책로가 잘 조성돼 있고 벚꽃나무도 많아서 봄에는 경치 구경하는 맛이 있을 거 같아요.매화마을 주공 3단지매화주공 3단지는 11평부터 21평까지 5개의 평형으로 구성돼 있어요. 단지 모양이 길다란데 상대적으로 큰 18평과 21평은 야탑역 가까운 쪽에, 작은 평수는 뒤쪽에 위치하고 있어요.앞으로는 여수천, 뒤로는 산이 있어서 분위기가 평화롭고 단지내 유치원과 음악학원 등이 있어서 어린 아이 키우기는 참 좋아보였지만...층간 소음 문제와 24시 편의점이 근처에 없어서 불편하다는 분당룸싸롱 얘기가 많아요.주공 4단지보다 평균 대지지분이 많은 편이라재건축 사업성이 상대적으로 좋아요. 올해로 31년차로 재건축 연한에 도달했어요.매화마을 공무원 1단지공무원 1,2단지는 주공 3,4단지와 다르게모든 평형이 20평대로 되어 있어서 신혼부부가 더 선호하는 단지예요.공무원 1단지의 경우 3종 일반주거지역이지만리모델링을 추진할 계획이었는데요. 재작년 리모델링 사업계획이 승인났지만 올해 들어 공사비 인플레이션 등으로 분담금이 2배 가까이 증가하여 최근 분담금 확정 총회가 부결됐다고 하더라구요. 내부 분위기는 리모델링을 포기하고 조합을 해산하자는 이야기가 나오는 거 같아요.관심 있으신 분은 아래 기사 참고해주세요.(서울=뉴스1) 황보준엽 기자 | 경기도 성남시 분당구 분당매화마을공무원1단지가 리모델링 사업 추진 여부를 두고 고민에 빠졌다. 원자잿값 인상에 따른 공사비 인플레이션 등으로 인해 1~2년 사이 분담금이 자체 추산 금액보다 2배 가까이 증가했기 때문이다. 5일 정비업계에 따르면 경기도 성남시 분당구...news1.kr이이서 공무원 2단지 사진은 없지만출처 : 호갱노노올해 리모델링 용적률 상향 설계가 의회 본회의를 통과됐다고 해요. 앞서 이주만 앞두고 있던 공무원 분당룸싸롱 1단지의 예후가 좋지 않아서 2단지의 경우도 사업 진행을 유의깊게 지켜봐야 할 것 같아요.장미마을 - 현대 8단지,동부·코오롱 1단지역세권, 슬세권장미마을 현대 8단지탑마을과 함께 야탑동 대형 평수를 책임지는장미마을 현대 8단지! 구성도 16평부터 48평까지 다양해요. 주력 평수는 27평, 30평, 48평이에요.단지 사이로 천이 흘러서 산책하기 좋고, 야탑중/어린이집/유치원이 모두 단지내 있어요.올해 31년차로 재건축 동의서를 모집하고 있어요. 평균 대지지분이 여유있지 않지만 현대 8단지가 재건축 진행에서 내세우는 점은 야탑 유일한 PC공법 아파트라는 점이에요.보통의 건축물은 현장에서 거푸집을 사용해 콘크리트를 타설하나 PC공법은 콘크리트 건축자재를 공장 생산해서 현장 조립하는 방법이에요. 아파트가 노후화되면 안정성과 내구성이 떨어져 안전진단을 통과하는데 유리하다는 것이 재건축 진행할 때 장점으로 작용한다는 것이죠.속도가 생명인 재건축 사업에서 장점을 십분 발휘할 수 있을지 지켜봐야겠어요.장미마을 동부·코오롱 1단지야탑동 구축 대장이라고 할 수 있는 동부·코오롱 1단지! 23평부터 49평까지 5개의 평수로 구성돼 있고주력평수는 32평이에요.단지내 야탑초, 어린이집이 있고 대단지이다보니 상가도 분당룸싸롱 2곳으로 나뉘어 있어요. 여수천을 조금만 내려가면 바로 탄천이 나오는 위치라 걷거나 자전거 타기도 좋고, 길 하나만 건너면 NC백화점/CGV/홈플러스/차병원 등 인프라를 누릴 수 있어요.단지내 동부가 지은 아파트와 코오롱이 지은 아파트가 구분되는데왼 동부-오 코오롱외관으로는 이러한 차이가 있고내부로는 비슷한 평형인 동부 26평과 코오롱 27평을 비교했을 때, 코오롱이 1평 더 넓고 화장실 갯수가 하나 더 많은 점이 차이라고 할 수 있어요.그리고 거주민 이야기를 살펴보니 매미가 참 많다는...이야기가 있었구요..ㅎㅎ야탑역직장, 유흥가, 버스터미널야탑역현재 야탑역 3번 출구는 공사중으로 펜스가 쳐져있구요 역 앞에는 여러 광역버스와 시내버스가 정차하는 정류장이 크게 있어요.직장가어릴 때 수서에서 야탑역 꽤나 왔다갔다했는데그 때 제 눈에 안보이던 회사들이 직장인이 돼서 와보니 눈에 들어오더라구요.유흥가그리고 맞은편 있는 유흥가...분당에서 야탑이 상대적으로 학군이 떨어져서주목을 받지 못하는 이유도 있지만 나이트며 룸싸롱이며 하는 유흥시설이 많은 것도 하나의 이유인 것 같아요.분당 중에서 서울은 제일 가까운데 말이죠...킴스클럽과 NC백화점작은 규모이지만 분당룸싸롱 있을 건 다 있는 야탑역~그러고보니 다 이랜드 계열이네요.폐업한 성남종합버스터미널홈플러스 건물 1층에 있던 성남종합버스터미널.운영 업체의 경영난으로 올해 1월에 폐업했다고 해요.임시버스터미널그렇다고 아예 버스 운행을 안 하는 것이 아니라외부에서 임시로 터미널을 운영하고 있어요.탑마을 - 1단지 선경,2단지 대우, 3·5단지 타워빌학원가탑마을 1단지 선경과 2단지 대우1단지 선경과 2단지 대우는 야탑역에서탄천을 넘어와 탄천종합운동장 맞은편에위치하고 있어요.처음 단지에 들어서서 생각한게 '탄천을 사이에 두고 있어서 야탑역이며 여러 인프라와 거리가 있는데 집값이 저렴하지는 않네?'라는 거였어요. 하지만 역시 다 이유는 있더라구요.우선 두 단지 모두 중대형 평수로 구성돼 있고동 배치를 잘해서 단지내 시야가 좋았어요.상가 및 학원가2단지 대우를 지나 큰 길로 나가니다른 야탑 단지들과 다르게 상권과 학원가가 눈에 띄더라구요. 찾아보니...야탑동 유일한(?) 학원가야탑동에서 학원가 조성이 제일 잘 된 곳이더라구요.어쩐지 가방 맨 애들이 아이스크림 하나씩 들고 다니는게 예사롭지 않더니...가보지는 못했지만 탄천 반대편 타워빌 3·5단지에도 데칼코마니처럼 학원가 및 상권이 발달했고 단지 분당룸싸롱 평형 구성도 1단지 선경과 2단지 대우랑 비슷하더라구요.또한, 탑마을 1,2단지와 아래의 아름마을의 진행중인 호재가 있어요. 분당~수서 간 도시고속화도로 상부를 공원화하는 것인데요. 이름하여 '굿모닝파크'.벌말지하차도 상부 공원화 공사계획상 올해 6월 완공이라서 그런지 한참공사가 진행중이었어요.야탑동 굿모닝파크 일부굿모닝파크 진행상황방음터널을 설치함으로써 고속도로 소음을 줄이고상부 공원을 조성하는 이른바 '덮개 공원'은 추진한 사례는 많지만 착공은 이번이 처음이었다고 해요.착공 후 적용공법으로 시공사와 시의 의견차이가 있어서 완공이 많이 늦어졌지만 올해 안에 공사가 끝난다면 탑마을 더 살기 좋은 곳이 될 것 같아요.임장 후기분당의 시작지점이라고 할 수 있는 야탑동을먼저 살펴봤는데요. 확실히 분당의 다른 동들과 비교하여 아쉬운 부분이 있는 느낌이었어요. 예를 들면 학군, 가까운 유흥가 정도?그래도 서울과 지리적으로 가장 가깝고바로 위의 성남 중원구, 수정구도 착실히 재개발을 진행하여 환골탈태하고 있으니 지금보다 미래가 더 기대되는 곳이라고 할 수 있을 거 같아요.이상 짧을 줄 알았지만 길어져버린 야탑동임장 후기를 마칠게요..ㅎ읽어주셔서 감사합니다.
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