중외공원 힐스테이트 아파트 공급조건
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중외공원 중외공원힐스테이트 힐스테이트 모델하우스 분양안내신학기를 맞아 지난달부터 광주 지역도 아파트 거래가 활발해지고 있습니다. 이사 성수기에 들어서는 시기이기도 하지만 계속된 인플레이션으로 신축 분양가가 큰 폭의 오름세를 보이자 더 오르기 전에 구입하려는 분들이 적지 않은 것이죠.이러한 시장 분위기에 더해 또 최근에는 자녀를 키우기 좋은 숲세권 단지에 대한 주거 선호가 높아지는 중입니다. 오늘은 관련하여 60만여 평의 쾌적한 공원 내에 건설되는 중외공원 힐스테이트를 소개해드리겠습니다.우선 사업개요를 말씀드리면 위치는 중외공원힐스테이트 광주광역시 북구 매곡동 산131-1, 355번지 일원이며 건축규모는 지하 2~4F에서 지상 22~28F 높이로 총 15개 동이 올라가는데요. 상품 면적은 전용 84~157㎡로 국민평형 위주로 해서 대형까지 고르게 편성되었습니다.총 공급 물량은 1,446가구로 흔히 관리비 절감 효과가 있는 것으로 알려진 1,000세대 이상의 대단지를 이루게 되죠. 주차공간은 총 2,234대로 가구당 1.5대 이며 최근 차량 보급 추세를 감안해도 여유로운 수준이라 판단됩니다.중외공원 힐스테이트의 구성을 보면 내부에는 중앙녹지광장과 어린이들이 중외공원힐스테이트 좋아하는 테마형 놀이터, 아름다운 포켓, 워터가든 등으로 꾸미게 되며, 또한 변화하는 계절의 흐름을 느낄 수 있게끔 자연 조경과 왕벚나무 가로수길을 조성한다고 하는데요.건물 외관에는 유리벽체를 덧대어 시공하는 건축방식을 통해 세련된 느낌을 주는 커튼월룩 디자인을 도입한다고 하며, 소비자의 선호도와 풍부한 일조권을 위해 배치는 남향위주로 설계했다고 합니다.많은 분들이 커뮤니티 및 부대시설를 꼼꼼히 보시는데요. 피트니스, 스크린골프 및 퍼팅존, PT룸, 남녀 독서실, 스터디룸, 작은 도서관, 공용세탁실, 중외공원힐스테이트 돌봄센터, 어린이집, 경로당 등 다채롭게 마련한다고 하니 기대해보셔도 좋을 것 같습니다.이어서 중외공원 힐스테이트 실내 평면 모습을 확인해볼까요? 종류는 84 A~E, 102 A~B, 112 A~B, 157 A~B 등 다수 타입으로 세분화되어 있는데요. 이 중 84 C~D, 102, 157은 외부 조망에 특화된 이른바 테라스형입니다.먼저 84A는 대중적으로 인기가 높은 판상형 구조로 채광 유입과 맞통풍에 유리한데요. 내부에는 효율적인 동선의 ㄷ자형 주방, 넉넉한 수납을 지원하는 팬트리와 중외공원힐스테이트 현관창고, 안방 드레스룸, 파우더룸이 갖추어집니다.B 역시 실내 모습은 조금 다르지만 구성은 동일하다고 보시면 되겠고요. E는 거실의 개방감과 부엌의 편리한 소통, 2면 조망을 강점을 갖는 타워형입니다. 키친, 팬트리, 창고 등 동일하고 다만 공간의 위치나 규격은 다릅니다.중외공원 힐스테이트의 112는 84 A, B와 구조는 흡사합니다. 단, 40평대 초반의 대형면적답게 침실을 1칸 추가해 4룸 형태라는 차이점이 있습니다. 테라스형도 보면 앞서 설명해드린 기존 일반형 평면에서 채광이 중외공원힐스테이트 유입되는 남향 쪽으로 긴 조망라인을 갖는 특징이 있죠.APT 내부에 적용되는 시스템도 간단히 소개해드리면요. 홈 네트워크를 통해 연동된 가전제품을 스마트폰으로 제어할 수 있는 Hi-oT와 현대기아차 최신 모델의 경우 네비로 집안 조명, 난방, 환기를 원격 조정하는 Car to Home 등 기술이 도입된다고 하고요.외부에는 지하주차장 비상벨, 고화질 CCTV, 차량 번호인식 관제와 원패스 출입 체계가 구축되며, 이 밖에도 건식 세차 공간, 아이들의 안전한 승하차를 위한 중외공원힐스테이트 키즈 스테이션 구역이 마련된답니다.중외공원 힐스테이트의 입지와 주위 인프라를 살펴보도록 할까요? 우선 주요 교통망을 보면 반경 0.5km 거리에 첨단지구 방면으로 이어지는 서광주IC가 위치해있고요. 남쪽으로는 북문대로와 인접해 시내 이동이 편리하겠습니다.생활 편의시설로는 하나로마트, 매곡동 행정복지센터, 현대병원이 1km 안에 소재해있습니다. 학교는 도보권 내에 하백초가 있고 인근에 예술중·고, 고려중·고 등이 있고요. 이 외에도 대상지는 유명 사교육 기관인 종로엠스쿨 입점이 확정되었기 때문에 이 부분도 자녀 학업에 참고해보면 중외공원힐스테이트 좋을 것 같네요.그리고 당 사업지 주변은 흔히 비엔날레, 박물관 지구라고 알려진 곳입니다. 일상 속에서도 다채로운 예술 인프라 향유를 통해 컬쳐 라이프를 누릴 수 있는 곳이기도 하죠.중외공원 힐스테이트의 분양가는 84A 기준 6억원대로 책정되었는데요. 앞서 언급했듯 전국적으로 신축 APT 가격이 큰 폭의 오름세를 기록하고 있고, 미세먼지, 코로나 이후 주거 쾌적성의 선호가 높아지는 상황에서 60만평이 넘는 넓은 중외공원 안에 건설되는 친환경 APT라는 점을 감안하면 중외공원힐스테이트 합리적인 금액대라고 판단됩니다.
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