광안SK뷰드파인 아파트 광안2구역 동호수 추첨 전 입주권 매물...
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요즘 광안sk뷰 드파인 광안리가 핫하다.음식점이나 점포도 많이 들어오는 것 같고 사람들도 많이 붐빈다. 앞으로 더 발전할 것 같다.그래서 이 주변에 재개발이나 아파트에 대해서 살펴보고 있다. 조만간 광안2구역도 분양을 한다.이게 꽤 오래전부터 분양 얘기가 나왔었는데 계속 광안sk뷰 드파인 미뤄지다가 홈페이지에 8월 분양 예정이라고 떠있다. 이번에는 하지 않을까초역세권이다광안2구역은 광안역과 가깝다.광안역 기준으로 광안리 해수욕장으로 가는 길에는 광안쌍용예가디오션이 있고 그 반대쪽으로 광안2구역이다. 그리고 바로 옆에 광안자이가 있다.개인적인 생각에 입지만 보면 광쌍 >광안sk >광자 광안sk뷰 드파인 이다.하지만 sk뷰 드파인은 하이엔드 + 신축이고 세대수도 더 많기 때문에 분양을 하게 되면 당분간 시세 견인을 하지 않을까 생각한다. 결국 같이 오른다.분양가가 얼마나 나올까?얘기가 나오고 있는 분양가는 평당 2800 ~ 3200이다.그렇다면 84기준으로 광안sk뷰 드파인 대략 9 ~ 10억대 중반까지도 생각을 하고 있어야 한다. 여기 광안리 주변의 아파트들은 광대뷰가 있냐에 따라서 가격 차이가 크기 때문에 고층과 저층의 가격 차이가 꽤 클수도 있다고 생각한다.주변 시세는?광쌍과 광자가 바로 인근에 광안sk뷰 드파인 있다.광자가 더 신축이지만 입지가 광쌍이 더 좋기 때문에 가격은 조금 더 높은 것 같다. 큰 차이는 없다.광안역 근처 아파트 중에 자주 비교가 되는 아파트가 2개 있다. 광쌍과 광자이다. 광쌍 - 광안쌍용예가디오...총 세대수가 광안sk뷰 드파인 1237세대인데 조합원 물량이 595세대이다. 대략 반 정도는 조합원 세대이다.조합원 분양가는 평당 1200-1300만원 정도로 예상된다. 국평 기준 4억이 조금 넘는 가격이다.입주권 매물이 많지는 않아보이는데 입지가 입지인 만큼 프리미엄이 크다. 알아보니 국평은 P가 5억이상인듯.입주권은 광안sk뷰 드파인 조합원 물건이다.조합원 물건의 좋은 점은 비교적 좋은 동 호수. 그리고 안에 옵션도 잘되있는 경우가 많다는 것이다.그럼에도 요즘에는 가격이 결코 싸지 않기 때문에 부담스러운건 사실이다. 특히 광안2구역 같이 인기가 많은 곳, 좋은 입지는 광안sk뷰 드파인 더더욱 비싸다.양극화 시대에 좋은 물건은 가치가 더 좋아진다.vs금리가 너무 높고 경기가 안좋다상승에는 수많은 이유가 있고 하락에도 많은 이유가 있다. 어떤 방향으로 흘러갈지는 아무도 모른다.자기의 현재 상황과 현금흐름, 금전적 상황에 따라 잘 판단해야할 광안sk뷰 드파인 것이다.
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