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요즘 첨단3지구상가 정부는 주택을 위주로한 규제를 내놓고 있습니다. ​그렇기 때문에 그 반사이익으로 지식산업센터가 새로운 투자 돌파구로 인식되고 있는데요. 과거 제조형 공장에 그쳤다면 세대를 거치면서 이제는 하이브리드형의 공간으로 재조성되고 있으며 시대적 흐름과 맞물려 2020년에는 역대 최고 승인 건수를 예상하고 있는 중입니다. ​오늘 소개해 드릴, 첨단2지구 허드슨 1041는 광주광역시 첨단산단 2지구 내 최초의 지식산업센터로 공급되는 현장인 만큼 그 가치가 높을 것으로 예상됩니다. ​​수익형 부동산, 그 중에서도 첨단3지구상가 지식산업센터가 반사이익으로 각광을 받고 있습니다. ​안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 것은 물론이고, 입지 규모에 따라서 향후 가치 상승도 가파르게 일어날 가능서잉 높기 때문인데요. 무엇보다도 정부의 지속되는 부동산 시장 규제 최저 금리의 기조가 대두되면서 더 많은 주목이 따르고 있습니다. ​따르는 혜택들도 많기 때문에 더욱 입주 및 투자 계획을 세우기 긍정적입니다. ​다가오는 2022년까지 입주하는 기업에 대해서는 취득세와 재산세가 각 50%, 37.5% 감면되며 부동산 첨단3지구상가 규제와 상관없이 총분양가의 최대 80%까지 대출이 가능한데요. ​이 때문에 기업의 입장에서도 구체적인 공간으로 이목이 닿고 있으며 이주는 물론이고 분양 수요가 점차 늘어나고 있는 추세입니다.​​​첨단2지구 허드슨 1041 현장은, 광주 최초 뉴욕 테마를 중심에 둔 차별화된 원스톱 라이프 실현에가치를 두실 수 있는 곳 입니다. ​국내 유일 광산업 클러스토로 주목받고 있는 광주 첨단과학국가산단 내 신규 시직산업센터가 이뤄지는 곳으로 자리하게 되는 정확한 주소는 광주광역시 북구 연제동 첨단3지구상가 1041입니다. ​앞서 설명을 드린 것처럼 이 곳은 첨단2지구 최초의 지식산업센터로 조성됩니다. ​지하 3층부터 지상 15층까지 무려 연면적만 하더라도 37,879㎡ 규모인데요. 이 곳으로 지식산업센터, 상업시설, 지원시설 등다양한 공간으로 구성될 계획입니다. ​또한 편의성을 확보해 드리기 위해서 주차 공간은 법정대비 214% 수준으로 아주 넉넉하게 제공될 예정입니다. ​​지금 현재의 교통망도 좋지만, 앞으로 여러 호재가 이어질 입지라 더욱 투자의 가치가 높습니다. ​단지 바로 앞으로 빛고을대로, 호남고속도로 산월 첨단3지구상가 동림 IC를 이용하기 편하고 광역적인 이동이 가능한데요. ​앞으로는 광주광역시 광역도로를 확장하는 상무지구~ 첨단산단도로는 물론이고 광주 지하철 2호선에 대한 개통으로 인해서 접근성이 더 향상될 것입니다. ​​광주도시철도 2호선은 총 3단계를 거치게 됩니다. ​총 사업비가 2조원 넘게 투입되는 대형 개발인 만큼 철도 노선으로 인해서 달라질 입지적인 가치가 기대됩니다. ​이를 통해서 광주 생활권이 모두 30분내 들어오게 될 예정입니다. ​그리고 멀지 않은 곳에서 진행되고 있는 광주연구개발특구 첨단 첨단3지구상가 3지구에 대한 조성도 많은 귀추를 모으는데요, AI 집적단지로 조성이 된다고 하니, 개발을 통한 도약을 고대해 보시길 바랍니다. ​​첨단2지구 허드슨 1041는 업무 공간을 섹션오피스로 구성합니다. ​입주하는 사업체 업종에 따라서 니즈에 맞는 선택이 가능하다는 장점이 있으며 층고는 최대 5.4미터까지 설계되어 개방감이 좋습니다. ​​무엇보다 이 곳은 뉴욕 공유오피스를 벤치마킹하고 있는 곳이라 보다 차별화된 공간이 확보될 것으로 보이는데요. ​곻유오피스와 다양한 커뮤니티 시설을 마련하고 옥상정원, 완충 녹지를 첨단3지구상가 활용한 공원 등을 만들어 업무 효율을 높여 드릴 것입니다. ​​그리고 좀 더 편하고 스마트한 업무 환경 조성을 위해서 기본적으로 삼성전자 비지니스 사물인터넷을 적용한다고 하니 적절히 활용해 보실 수 있을 것입니다. ​​이 곳은 업무 공간만 설계하는 것이 아니라, 상업시설도 함께 조성합니다. ​역시 뉴욕의 자유로운 분위기를 컨셉팅하고 있는데요. 스트리트몰로 만들어 유입 동선이나 상가 활성화에도 많은 공을 들일 예정이며 1층으로는 미디어 파사드도 설치해서 복합 문화 첨단3지구상가 공간으로서도 많은 관심을 불러 일으킬 전망입니다. ​무엇보다 집객력을 높이기 위해서 락볼링장이나 대형 피트니스도 입점이 예정되어 있다고 하니, 초반 상권 활성화도 유리할 수 있습니다. ​​주택을 겨냥한 정부의 규제가 심화된다고 해서 투자의 방법이 아예 사라진 것은 아닙니다. ​첨단2지구 허드슨 1041만의 가치를 충분히 살펴 보시길 바라며 보다 전문적인 정보는, 지식산업센터&상가 모델하우스를 통해서 분양가 등 안내 받으실 수 있습니다. ​오늘도 좋은 하루 되세요 ^^ ​​