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천안 힐스테이트두정역 힐스테이트 두정역 모델하우스에서 제공하는 분양정보!분양가, 지금이 가장 저렴하다!맞는 말이다. 이 말을 못 믿거나 믿기 싫은 경우에는 집을 사는데 망설일 것이다. 물론 부동산 투자 고수는 이 말의 뜻을 이해하고 있을 것이다. 집값은 생산자인 시공사와 소비자의 갭이 상당히 크다. 예전에도 지금과 비슷한 현상이 있었다.​즉, 새롭게 분양한 아파트는 모두 가격이 주변 시세보다 비쌌다는 것이다. 아니라고 말한다면 그 사람은 과거와 지금까지의 아파트 시장의 가격 흐름을 모르는 사람이다. 그런데 신기하게 처음에는 비싸서 미분양이 발생했더라도 시간이 지나면서 완판이 되었다.​왜, 그랬을까? 궁금하지 않은가! 그것은 해마다 오르는 힐스테이트두정역 물가 상승 때문이다. 원재료(콘크리트, 철근 등)를 가공하며 완제품(아파트)을 만드는데 기초재료인 원가가 올라가면 중간에서 만드는 중간재의 가격이 오르고 여기에 인건비 등이 포함돼서 최종적으로 아파트 분양가격은 상승하기 마련이다.​※ 전 세계의 경제와 사회를 움직이는 나라는 미국이다. 특히 민간 기관인 미국 연준(Fed)의 기준금리 결정은 세계 여러 나라의 경제 흐름을 바꾼다.​수억원대의 아파트라서 잘 믿지 못할 수도 있다. 그러나 예를 들어 껌 하나를 만들려고 해도 여기에는 다양한 원재료가 들어간다. 설탕과, 색소, 식용 고무 등... 말이다. 게다가 유통과정에서 해외에서 수입하던가 또는 국내에서 이동할 경우 물류비용이 추가된다. 힐스테이트두정역 이런 점을 알고 있다면 아파트 분양가격이 왜 자꾸자꾸 오르는지 그 메커니즘을 이해할 수 있는 것이다.시공능력평가는 어떤 기준에 의해서 결정하나?믿을 수 있을까?천안 두정 힐스테이트 모델하우스에 방문을 아직 안 하신 분들은 계약을 하기 전까지는 갈 필요가 없다. 방문하게 된다면 사고 싶어지기 때문이다. 행여나 충동구매를 억제하기 위해서는 안 가는 것이 좋다. 물론 내 집 마련을 꼭 해야 하고 투자 목적으로 구입하고자 한다면 방문해도 된다.​위 자료에서 보면 23년 기준으로 시공능력평가에서 현대건설이 2위를 했단다. 과연 어떤 기준에 의해서 순위를 매겼는지 아는가? 내가 알기로는 1년 힐스테이트두정역 동안 수주량에 의해서 결정되는 것으로 알고 있다. 세부적으로 파고 들어가면 어떤 기준에 의해서 결정되는지 알 수 있겠지만... 어쨌든 상위권일수록 소비자가 선호하고 많이 찾는 것이다.위 사진 속에 보이는 인물이 미국 연준의 파월 의장이다. 이 사람의 말 한마디에 따라 전 세계의 증시는 춤을 춘다. 작년 말부터 24년 상반기에는 금리 인하를 할 수 있다고 호언장담을 하더니... 지금은 하반기에 인하할 것이라고 한다.​지금은 러시아-우크라이나 전쟁과 이스라엘&하마스 전쟁, 이스라엘&이란 전쟁, 미국과 중국의 패권전쟁 등으로 유가상승, 달러, 엔화 등이 출렁이고 있다. 거시적인 경제와 사회가 불안정적이다. 우리나라는 힐스테이트두정역 천연자원이 부족하고 수출주도형 국가이기 때문에 대외적인 변수와 원자재 공급망이 영향을 받으면 수출입에 상당히 큰 타격을 받게 된다.​이것은 국내 산업에 영향을 끼쳐 금융기관과 건설사를 비롯하여 다양한 기업의 경제활동을 위축하게 만든다. 모든 것은 연결되어 있다. 어느 한쪽에 이상 증후가 발생하면 연쇄적으로 줄줄이 영향을 받게 된다. 아파트도 마찬가지로 분양가 상승과 고금리로 인해서 시행사의 파산과 시공사의 부도 그리고 더 나아가서는 금융권이 부실이 발생할 수 있다.천안 두정 힐스테이트의 입지조건은 여기서 생략하도록 하겠다. 왜냐하면, 굳이 설명하지 않아도 온라인 인터넷 포털사이트를 통해서 자세하게 알 수 있기 힐스테이트두정역 때문이다.​아래 천안시 서북구과 동남구의 실거래가격 조사표를 한 번 쳐다보자!어떤가? 너무나도 비싸다고 생각하는가! 정말 단기간에 많이 올랐다. 분양가격이 오른 이유를 설명하자면, 여기서는 다 설명을 못 하게 될 것이고 설명한다고 해도 다 읽지 않을 것이기에 생각하겠다.천안의 대장 아파트는 지금까지는 불당지웰더샵이다. 34평 기준으로 8억 원대다. 최저점일 때는 5억 원대까지 하락했었는데 지금은 8억 대까지 회복했다. 아마 대세상승장이었을 때, 최고가격은 10억원이 넘은 것으로 알고 있다. 아파트 가격도 주식시장과 마찬가지로 흐름이 있다.​앞으로 천안 아파트 시세는 어떻게 변화될 것인가? 개인적으로는 여기서 더 이상 하락하지는 않을 것이라고 힐스테이트두정역 생각한다. 물론 기존 구축 아파트와 분양권 그리고 시내권 아파트와 읍과 면 단위의 아파트와는 시세가 다르다. 도 단위마다 다르고 브랜드, 단지 규모, 편의시설, 학교, 직장과의 출퇴근 거리, 교통조건, 개발호재 등 다양한 변수에 의해서 시세가 다르다. 그러므로 적절한 시세를 분석하기 위해서는 다양한 조건을 알아야 한다.천안 두정역 힐스테이트 분양가는 전용 84㎡ 저층 기준으로 4억 9300만원부터 시작이다. 위에서 신고된 타 아파트의 실거래가격을 봐도 5억 초반대인 힐스테이트의 가격이 그리 높지만은 않다는 생각이 들것이다. 물론 개인차마다 생각이 다를 수 있겠지만 말이다.​입주예정일 : 천안 힐스테이트 두정역(2025년 힐스테이트두정역 3월 예정)​​​​​천안 시내권에서 23년에는 백석센트레빌 1곳, 24년에는 두정 힐스테이트가 처음으로 분양하고 있다. 이것은 중요한 핵심포인트다. 왜일까? 모두 후분양 아파트다. 선분양 아파트는 23년부터 지금까지 천안 시내권에서 1곳도 없었다.(임대 아파트와 지주택 아파트 제외)​건축비 상승과 금리 상승 그리고 금융 PF 대출이 막혀서 선분양을 하지 못하기 때문이다. 만약에 선분양을 한다면 분양가격은 최소 6억원에 가깝거나 넘을 수도 있다.(전용 84㎡, 시내권 기준)​그러므로 신규 분양 가격은 지금이 가장 저렴하다는 것이 중론이다. 더 많은 개인적인 의견을 표시하고 싶지만 시공간 제약상 여기서 줄이기로 하겠다.​천안 두정역 힐스테이트 모델하우스 방문예약과 힐스테이트두정역 재테크 컨성팅을 도와드립니다!