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안녕하세요 .엄궁3구역 더샵 똑똑한 한 채 완벽하게 잡는 나 팀장입니다. 오늘은 [엄궁 3구역 더샵 에코리버] 에 대해서 포스팅합니다. 가장 궁금해하실만한 사업개요부터 주변 환경과 알짜 정보까지 하나씩 살펴보도록 할게요! 청약 전 관심고객 등록​을 통하여 ​청약일정 및 분양가 청약 정보, 프리미엄, 분양일정 등 다양한 정보와 혜택을 받아보실 수 있습니다~안녕하세요 똑똑한 한 채 잡는 나 팀장입니다. 오늘은 부산 사상구 엄궁복로 4번길 103-22번지에 위치한 엄궁 3구역 재개발 사업을 안내해 드리려 합니다. .엄궁3구역 더샵 이곳 엄궁 3구역 주택재개발 사업은 총 1,313세대의 대규모 단지로 일반 분양분 세대수는 954세대입니다. 분양 예정 시기는 올해 연말인 2023년 12월 예정되어 있습니다. 시공사는 1군 건설사인 (주) 코스코 건설에서 시공하여 1군 건설의 브랜드 파워와 함께 뛰어난 조경 등 인근 지역에서도 큰 관심을 보이고 있는 단지입니다.시행은 엄궁 3구역 주택재개발정비 사업조합이며 지하 3층에서 지상 29층의 규모로 아파트 11개동이 예정되어 있습니다. 용적률 249%로 거의 최대치까지 맞췄으며 건폐율은 16%로 .엄궁3구역 더샵 예정되었습니다. 총 1,313세대 중 조합원이 359세대, 일반분양이 954세대로 계획되어 있습니다. 세부 타입으로는 39㎡ 이 66세대로 임대 세대로 구성됩니다. 소형타입인 59㎡가 376세대, 72㎡ 타입이 320세대로 구성되며 국민 평형인 84㎡ A 타입이 413세대, 84㎡ B 타입이 130세대로 전체 세대수에 비하여 조합원 물량이 적어 일반분양 세대수가 많은 단지입니다ㅣ. 단지 배치는 남향 위주의 배치로 일조량이 풍부하여 쾌적하고 상쾌하게 거주가 가능하며 동간 사이가 넓어 통풍성이 좋아 여름철 냉방비용 절감 .엄궁3구역 더샵 효과가 있으며 사회적 이슈인 사생활 침해 문제 또한 걱정이 거주가 가능한 장점을 가지고 있습니다. 단지 배치를 보면 단지 정문 방향에 59㎡ 타입이 주로 분포되어 있으며 72㎡ 타입과 84㎡ 타입이 단지 안쪽에, 임대 타입은 마치 다른 아파트인 것처럼 따로 떨어져 있어 약간 씁쓸해 보이긴 합니다.이곳 엄궁 더샵 에코리버는 단지 인근 다수의 주거 단지들이 위치하고 있어 기존 인프라가 잘 구성되어 있는 장점이 있습니다. 단지 인근에 롯데마트 .엄궁3구역 더샵 사상점과 하나로마트 서부산농협점등이 위치하고 있어 장을 보는 데 있어 불편함 없이 이용이 가능하며 탑블러스마트, 한아름 할인마트, 금천 할인마트, 원탑훼밀리마트 엄궁점, 시티마트 엄궁점 등과 같은 소규모 마트들도 위치하고 있습니다. 또한 단지 인근에 엄궁제3호공원과 보듬공원, 도담공원, 절골공원, 장밭갓공원, 엄궁 유수지공원 등과 같은 친환경 공원이 다수 위치하고 있으며 낙동강 인근의 생태공원 등에서 가벼운 운동과 산책은 물론 가족과 함께 건강을 챙기며 시간을 보낼 수 있는 입지를 가지고 있습니다. .엄궁3구역 더샵 또한 단지 내에 반려동물이 있는 가정에선 반려동물과 함께 산책을 하는 듯 쾌적한 힐링 라이프가 가능합니다.이곳 엄궁 더샵 에코리버는 사상과 하단을 이어줄 부산 지하철 5호선 공사가 한창이며 하단역이 가장 가까운 위치를 가지고 있으나 지하철역과 먼 거리라 지하철 이용이 불편하지만 부산 지하철 5호선 가칭 엄궁역 개발 위치가 인접해있어 엄궁역이 개통 시엔 교통 환경이 획기적으로 변하며 단지 프리미엄 또한 큰 기대를 할 수 있을 것으로 보입니다. 개통 .엄궁3구역 더샵 예정은 2025년 예정으로 큰 기대가 되고 있습니다.이곳 엄궁 더샵 에코리버의 교육 환경으로는 단지 내에 보육 시설이 예정되어 있으며 초등학교는 단지 정문에서 엄궁 초등학교가 400여 미터 거리에 위치한 엄궁 초등학교가 배정 예정이며 그다음으론 430여 미터 거리에 위치한 동궁 초등학교 운영 중에 있습니다. 중학교로는 사상구 내에서도 특목고 진학률이 뛰어난 엄궁 중학교와 동주중학교, 학장중학교, 신라중학교, 모라중학교 등이 운영 중에 있으며 단지 인근에 고등학교가 없는 것이 단점인데요 가장 .엄궁3구역 더샵 가까운 고등학교가 구덕 고등학교로 단지에서 약 2킬로미터 거리에 위치하고 있습니다. 단점으로는 남자고등학교 여자아이들이 입학이 불가하며 여학생들이 입학 가능한 가장 가까운 학교는 단지에서 약 4킬로미터 거리에 위치한 주례여자고등학교가 있습니다. 그다음으론 사상 고등학교와 대덕여자고등학교, 성도고등학교 등이 위치하고 있습니다. 오늘은 [엄궁 3구역 엄궁 더샵 에코 리버]에 대해서 알아봤습니다. 청약 전 관심고객 등록​을 통하여 ​청약일정 및 분양가 청약 정보, 프리미엄, 분양일정 등 다양한 정보와 혜택을 받아보실 수 있습니다 .엄궁3구역 더샵 ^^​