엄궁 더샵 리오몬트 엄궁3구역 분양권 전매공급
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안녕하세요, .엄궁3구역 더샵 엄궁동 재개발 잘 되기를 바라는 1인, 골드부동산 소장 김상운, 행운(Lucky)을 드리는 ;입니다.부산광역시 사상구 엄궁동요즘들어선 거의 매달 분양소식이 이어지고 있습니다. 지난주에는 양정롯데캐슬 프론티엘(양정3구역), 이편한세상 범일 국제금융시티(범일3구역), 동래사적공원 대광로제비앙 일반분양이 있었습니다.엄궁3구역 더샵 리오몬트는 드디어 드디어 이번 달 말에 청약모집공고가 나고, 7월이면 청약일정이 진행된다고 합니다.우선, 궁금해 하시는 일정부터 깨배보겠습니다.▶ 6월 28일 청약공고 및 모델하우스 오픈▶ 7월 8일 특별공급 청약▶ 7월 9일 1순위 청약▶ 7월 10일 2순위 청약▶ 7월 16일 당첨자 발표착공은 일찌감치 시작했지만 최선의 시기에 청약일정 잡는 것이 무엇보다도 중요합니다.자꾸 늦어져서 아쉬운 소리도 .엄궁3구역 더샵 많이 들었겠지만 조합이나 포스코건설 입장에선 그럴 수밖에 없는 상황일 수도 있겠다 싶습니다.결과적으로 (개인적으론) 분양시기가 괜찮다는 의견입니다.위 세 군데 단지의 분양가격이 만만치 않고, 최근 들려오는 다른 구역 분양가 소식도 결코 낮지 않은데 분양가는 상대적으로 착해서 관심 끌기 좋은 시기가 아닐까 싶습니다.더샵 리오몬트 분양가 적정한가? 아닌가?분석 비교 대상으로는 사상구 및 사하구에서 재개발로 일반분양을 하였던주례2구역 ;,덕포1구역 ;,그리고 장림1구역 ;를 대비해 봅니다.① 일반분양 시기 및 평당 분양가 주례 롯데캐슬 2019년 9월 / 약 1,275만 원 사상 중흥 2020년 4월 / 약 1,390만 원 장림 .엄궁3구역 더샵 두산위브 2020년 12월 / 약 1,350만 원② 아래는 통계청 국가통계포털에 공시된 월별 지역별 ㎡당 평균 평당가격입니다.먼저, 2019년 9월 주례 롯데캐슬 분양시점 가격으로서, 부산 기준 평당 약 1,326만 원입니다.다음은 2020년 4월 사상 중흥 분양시점 가격으로서, 부산 기준 평당 약 1,294만 원입니다.아래는 2020년 12월 장림 두산위브 분양시점 가격으로서, 부산 기준 평당 약 1,393만 원입니다.끝으로, 현재 통계 2024년 4월 부산 기준 분양가격으로서, 평당 약 2,008만 원입니다.③ 각 시기 대비 현재 분양가 상승률입니다. 2019.09. 대비 현재까지 상승률 151% 2020.04. 대비 현재까지 상승률 155% 2020.12. .엄궁3구역 더샵 대비 현재까지 상승률 144%④ 기준으로 삼은 아파트의 당시 분양가를 지금 분양한다면 얼마일까 대입해보면? 주례 롯데캐슬 1,275만 원 → 1,925만 원 사상 중흥 1,390만 → 2,155만 원 장림 두산위브 1,350만 → 1,944만 원참고로, 위 분석은 실전 ;님 방법을 참조/보정하여 엄궁3구역 분양가를 분석해 보았습니다.지금까지 알려진 바로는 더샵리오몬트 일반분양가는 평당 평균 1,760만 원이라고 합니다. 출처를 고려할 때 거의 확실 시 된다고 여겨집니다.가정이긴 하지만, 위 아파트들의 분양가의 현재가치는 대략 평당 2,000만 원으로 볼 수 있으니 1,760만 원은 매우 좋은 금액으로 보입니다.물론 물가 상승 가격 .엄궁3구역 더샵 외 브랜드, 주변 인프라, 입지, 교통, 향후 발전성 등을 모두 고려해야 하는 것이기는 하지만 더삽리오몬트도 장단점에 있어서 위 아파트들 대비 평균치 이상의 가치를 가지고 있다고 생각합니다.한편으로, 지난주 있었던 양정3구역 롯데캐슬프론티엘의 분양가 2,550만 원, 범일3구역 이편한세상범일 국제금융시티의 분양가 2,400만 원, 동래사적공원 대광로제비앙 84기준 분양가 약 2,400만 원 수준입니다.아직 정당계약은 하지 않았지만 청약률이 처참할 것이다라는 여러 예상과는 달리어느 정도 먹히네라는 분위기입니다. 서서히 익숙해 지고 있다고 본다고 하면 뇌피셜일까요? 엄궁3구역 더샵리오몬트!!! 1군 시공사로서 이런 가격 또 없을 겁니다.잘 검토해보시면 큰 자금없이 좋은 매물 .엄궁3구역 더샵 잡을 수 있는 기회 아닐까요? 조합원 수가 적어서 좋은 동 좋은 호실도 선점할 수 있습니다. 한 번 넣어보심이...※ 청약에 관심 있는 분은 아래 하시면 상품권 혜택도 드립니다.분양소식, 청약 내용 변경사항, 시세, 기타 입주권 정보 등을 제공해드립니다.forms.gle분양권 소식은 물론평당 1,400만 / 인수가 2억 초중반대입주권 있습니다.분양권/입주권 삼당은 아래 번호로.※ 아래를 클릭하시면 전화로 바로 연결됩니다.도움되셨다면 공감 꾸욱 눌러주시면 행운이 듬뿍~
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