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평택 고덕 신도시 힐스테이트 고덕 센트럴 EBC2, 고덕...

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작성자 Eldora
댓글 0건 조회 105회 작성일 24-07-28 04:50

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두산위브더제니스 힐스테이트평택역센트럴시티 센트럴시티(1098세대, 입주일 2027년 5월 예정, 다사읍)대구 미분양 물량이 1만호 이하로 하락했지만,힐스테이트황금역 리저브와 학정역 두산위브더제니스가 미분양이 확실하므로,다시 1만호 이상으로 상승할 것으로 예상됩니다.​특히 학정역두산위브더제니스는 1000세대가 넘는 물량이 쏟아지므로대구 힐스테이트평택역센트럴시티 미분양 물량 500세대 이상은 높일 것으로 보입니다.​그 이유는 집을 살때 가장 중요하게 보는 요소 입지와 가격이 메리트가 없기 때문입니다.​입지가 좋고 가격이 싸면 최고겠지만 현실적으로 어려운 이야기이므로,입지가 힐스테이트평택역센트럴시티 좋으면 가격이 비싸도 되고,입지가 떨어지면 가격이라도 싸야하는 것이 기본적인 원칙이라 볼 수 있습니다.​그런데 입지적인 메리트도 칠곡 내에서도 상당히 떨어지고,가격적인 메리트도 전혀 없어 사실 미분양이 확실시 될 힐스테이트평택역센트럴시티 수 밖에 없습니다.​[청약 일정][분양가]84타입이 최저 5억3800만원에서 최고 5억5300만원이며,발코니확장비는 1600만원이므로, 총 매매가는 5억원 중반에서 후반에 이릅니다.사실 지금 대구 부동산 시장에서 5억원에서 6억원 사이라면상당히 입지적으로 매력적이면서 컨디션도 좋은 힐스테이트평택역센트럴시티 준신축 혹은 신축 아파트를 골라잡을 수 있기 때문입니다.​최근 분양한 단지들을 보면 확실히 분양원가 자체가 오른 것이 눈에 띕니다.홈페이지에는 구미IC, 동대구역, 성서공단, 혁신도시까지 15분에서 25분이면 도달가능하다는 것처럼 힐스테이트평택역센트럴시티 광고하고 있습니다.​정체가 전혀없다는 조건으로 도달가능한 시간대를 광고하여 현실성이 다소 떨어져보입니다.​주변에 비교 가능한 신축 아파트는 학정역효성해링턴플레이스가 있습니다.물론 학정역효성해링턴플레이스는 학정역까지 도보로 이용하기 다소 어렵기는 하지만학정역두산위브더제니스센트럴은 학정역 도보 이용이 힐스테이트평택역센트럴시티 가능합니다. 2018년식인 학정역효성해링턴플레이스가 3억3000만원에 고층 매물도 매수 가능합니다.완공 시점인 2027년에는 연식이 9년 차이나는데 현재 가격 차이가 2억5000만원 정도 나는 상황입니다.​사실 입지적인 메리트랄 것도 학정역과 가깝다는 점인데,현재 힐스테이트평택역센트럴시티 주변 상권은 학정역효성해링턴플레이스가 상권이용에 더욱 편리합니다.​84타입의 내부 구조가 상당히 넓게 빠진 점은 장점입니다.대부분 남서향과 남동향 배치로 전체 예상 청약경쟁률은 0.5대1 정도로 예상합니다.​선호되는 타입은 84A >84B >84C 힐스테이트평택역센트럴시티 타입 순으로 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.

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