계룡 펠리피아 모델하우스 분양정보
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계룡 계룡펠리피아 펠리피아 모델하우스 아파트 분양가 조건안내안녕하세요?오늘은 계룡시에 분양중인 아파트에 대해 알아보려고 합니다. 바로 계룡 펠리피아 입니다.계룡시는 3군본부(계룡대)가 위치해 있어 국방의 중추기능을 수행하는 전략적 요충지입니다.사방이 산으로 둘러쌓인 고립지역으로 주변 대전시에 가려져 있으며,위성도시로의 기능이 있는 지역입니다.사업개요충남 계룡시 엄사면 엄사리 418-8번지 일원에 위치하고, 도시지역및 제2종일반주거지역입니다.지하2층~ 지상27층 7개동 계룡펠리피아 총 823세대 구성되어 있습니다.평형안내76타입 410세대,84A타입 145세대,84B타입 168세대,104타입 100세대입니다.엄사면 최초 지상에 차가 없는 공원형 단지로 남향위주의 판상형 단지구성과 거실과 주방,식탁공간을 연결한 LDK설계로 세대당 약1.3대의 넉넉한 지하 주차공간을 확보하였습니다.입지환경계룡시는 인구증가가 뚜렷하고 국방공공기관유치추진및 투자지원사업등 지속적으로 성장중입니다.신도심뿐만 아니라 권역별 종합 개발 진행중으로 생활인프라 개선및 관광플랫폼 개발로 지역경제활성화가 계룡펠리피아 기대됩니다.계룡시내에 구도심지역으로 기존생활인프라 이용이 용이하고, 신규공급개발 기대감이 높은 곳입니다.호남고속도로지선을 통하여 광역교통망(계룡IC)이 우수하고 1번,4번국도을 이용하여 계룡시내및 인접 지역의 진출입이 용이합니다.또한,계룡역(무궁화호,ITX,KTX)열차 이용객이 꾸준히 증가하고 있으며,충청권내 주요핵심 교통(서울,경기 일일생활권 가능)입니다.주거환경을 보면구도심 지역으로 가장 번화한 상권으로 생활인프라및 이용시설이 양호합니다.차량으로 10분내 대형마트및 문화,편의시설등 주요상업시설을 이용할 수 있습니다.교육환경을 보면반경1Km이내 계룡펠리피아 엄사초,신도초,엄사중등이 위치하여 있고, 초등학교는 직선거리 300m로 도보통학이 가능합니다.상가중심지역의 유동인구가 많아 가장 번화한 상권이 형성되어 있으며, 주변 인근 노후아파트 다수로 주거중심지가 이동중에 있고, 주변상권등 생활인프라가 양호합니다.주변현황계룡시는 인구수가 약상승세로 18년대비 6.28%상승하였고, 세대수는 18년 대비 21.43%상승하였습니다.엄사면 주택 노후화에 따른 인구이탈이 지속되고 있으며, 세대당 인구2.41명으로 가족단위세대 다수유입하고 계룡펠리피아 있습니다.특히 대실지구 입주에 따른 두마면 세대수및 인구수가 증가하고 있습니다.젊은도시 계룡으로 전체인구중 주택구매 가능 연령(30~69세)비율이 59.4%이고, 고위공무원및 군인등 관리직 종사자 높은 비율로 공무원 도시의 특성을 나타내고 있습니다.군사도시로 다양한 인접지역에서 전입하고 있으며, 대전(유성,서구,중구)69.81%로 높은 비율입니다.사업지 반경10Km내 주요산업단지및 농공단지가 위치해 있으며,계룡 제1산업단지 고용인구 498명,제2산업단지 391명,논산 연산농공단지 계룡펠리피아 148명 총1,037명입니다.또한,입주예정 산업단지인 대전 평촌일반산업단지는 약1,130명의 고용창출이 기대된다고 합니다.시장현황엄사면은 10년간 공급 938세대(1단지)로 낮은 가격 변동폭및 거래량이 하락하였습니다.외부 수요의존도가 높아 대실지구 공급이후 주택시장이 정지되어 있는 상태입니다.계룡시 리딩 아파트 실거래가는 @6,899~11,485천원/평 형성되고 있으며,매수심리 위축으로 실거래가 대부분 시세(평균매매가)와 비슷합니다.10년이상 아파트 비율이 68%로 노후화가 심화된 주택시장으로 인근 계룡펠리피아 공동주택 90%이상 복도식및 구식평면과 커뮤니티시설 부족등 취약점이 많이 있습니다.계룡대와 인접하여 배후주거지가 가능하고, 전매제한이 없으며, 구도심으로 계룡시에서 가장 활발한 상권이 형성되어 있습니다.최근 고금리로 부동산 시장 유동성 악화및 자금유입이 둔화되고 있지만 원자재값 폭등으로 분양가 인상이 직면하고 있습니다.분양가76타입 2억6800만원~3억1000만원84A타입 3억800만원~3억4900만원84B타입 3억100만원~3억 4200만원104타입 3억 6490만원~4억690만원계약조건주택도시보증공사(HUG)가 분양을 보증하고 계룡펠리피아 잔여세대에 대해 선착순 동호수 지정이 가능합니다.계약조건 안심보장제로 향후 분양조건이 변경되더라도 기존계약자들에게 같은조건으로 유리하게 소급적용하는 제도입니다.계약이후 남은 잔여세대가 분양조건이 유리하게 변경되더라도 불안해 할 필요가 없습니다.현재 모델하우스가 오픈중에 있으며, 방문예약제로 운영중입니다.실입주및 미래가치에 관심이 계시다면아래 네이버 예약폼을 작성하시거나 계룡 펠리피아에 문의하시기 바랍니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 계룡펠리피아 보세요.naver.me
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