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경기 용인 둔전역 에피트 용인시 처인구 부동산시장의 투자열기가 식을 줄 모르고 있습니다. 이전까지 처인구는 용인시에서도 수지구와 기흥구에 비해 개발이 더딘 곳으로 여겨졌습니다. 하지만 최근 대규모 반도체 산업단지 조성 등과 같은 개발 호재가 잇따르면서 분위기가 바뀌었습니다.​집값의 경우 전국적으로 하향세를 면하지 못하고 있는 가운데 처인구에선 꾸준한 상승세를 이어가고 있습니다. 땅값은 올 상반기에 가장 많이 오른 곳이 처인구였습니다. 이러한 흐름은 당분간 계속될 가능성이 큽니다. 이에 용인 둔전역 에피트 따라 8월에 처인구에서 분양될 새 아파트에 관심이 모아지고 있습니다.​30일 한국부동산원에 따르면 올들어 5월까지 처인구 주택값은 0.59% 올랐습니다. 같은 기간 수도권 전체 주택값은 0.44% 떨어지고 전국적으론 0.48% 하락했습니다. 용인시 전체 기준으로도 집값이 0.52% 하락했지만 처인구는 예외였습니다. 국토교통부에 따르면 올 상반기 전국적으로 0.99% 상승한 가운데 처인구는 3.02% 뛰었습니다. 처인구는 지난해에도 6.66% 오르며 전국 지가 상승률 1위를 차지했습니다.​잇단 호재에 용인 부동산 용인 둔전역 에피트 시장은 처인구를 중심으로 이미 들썩이고 있습니다. 우선 아파트값 상승세가 심상치 않습니다. 부동산원에 따르면 처인구는 올해 1분기 1~3월 아파트값이 0.14% 오르며 수도권에서 두 번째로 높은 상승폭을 보였습니다.​국토부 실거래가 자료에 따르면 지난해 3월 정부의 첨단시스템 반도체 클러스터 조성 계획 발표 이후 처인구에 위치한 '역북 명지대역 동원로얄듀크➄㎡ 아파트는 1년만에 7400만원의 프리미엄이 붙었습니다. 'e편한세상 용인한숲시티➄㎡ 아파트도 1억원가량 올랐습니다.​올 4월에 분양한 처인구 삼가동에 용인 둔전역 에피트 분양했던 처인구 '두산위브 더제니스 센트럴 용인'은 반도체 미래가치 효과를 톡톡히 누리며 단기간 100% 계약을 마쳤습니다. 평균 분양가가 1886만원으로 책정됐는데 반도체 호재가 잇따라 터지면서 완판에 성공했습니다.​이처럼 용인시 처인구로 인구가 몰리는 건 개발호재가 많기 때문으로 풀이됩니다. 대표적으로 처인구 남사읍에 들어설 '첨단 시스템반도체 국가산업단지 '와 원삼면에 조성될 '용인 반도체 클러스터 일반산업단지'개발사업이 꼽힙니다.​개발 계획이 구체화되고 인구가 늘어나면서 교통 인프라 확충사업도 빠르게 진행되고 용인 둔전역 에피트 있습니다. 우선 지난 6월 29일 GTX-A용인 구성역이 첫 운행을 시작했습니다. 수인분당선과 GTX-A노선의 환승역으로 지난 3월 GTX-A 수서~동탄 구간 개통당시 제외됐던 곳입니다. 역 개통으로 구성역에서 서울 수서까지 14분이면 도착합니다. 또 용인시는 2조3000억원을 투입해 처인구와 경기 광주까지 38km 가량을 잇는 복선 철도를 놓을 계획입니다.​부동산 전문가들은 용인시 처인구는 용인시에서도 가장 개발이 늦은 지역이지만 그만큼 개발 여력이 큰 지역이다. 산업 기반이 갖춰짐녀서 용인 둔전역 에피트 상승세를 탔던 판교, 동탄, 광교와 비슷한 추세로 부동산 시장이 움직일 가능성이 크다고 내다봤습니다. ​HL디앤아이한라는 8월 처인구 포곡읍 금어리 640-1번지 일원에 '용인 둔전역 에피트'를 분양할 예정입니다. HL디앤아이한라가 27년 만에 브랜드를 바꾸고 용인지역에서 처음으로 분양하는 아파트입니다.​단지는 지하3층~지상 최고29층, 13개동, 1275가구 규모로 지어집니다. 대단지인 만큼 다양한 주민 편의시설과 상가 시설이 갖춰질 예정입니다. 한국주택금융공사가 PF를 보증하는 '준 분양가상한제'가 적용되는 단지로 상반기 처인구에서 용인 둔전역 에피트 분양했던 아파트보다 3.3㎡당 평균 500만원 정도 저렴하게 책정될 예정입니다. 최대 1억5000만원 정도 차이가 나는 셈입니다.​단지는 삼성전자와 SK하이닉스가 대규모로 투자하는 '용인 첨단 시스템 반도체 국가산업단지'와 '용인 반도체 클러스터 일반산업단지'가 가깝습니다. 단지 앞을 지나는 중로 1-49호선이 개통되면 용인 IC 소요시간이 대폭 단축됨에 따라 영동고속도로와 수도권 제2순환도로 진입도 편리합니다.​단지 주변에 세종~포천고속도로, 수도권 제 2순환고속도로 포곡 IC가 가깝고 국지도 57호선(용인~포곡)도로 금어IC 등도 용인 둔전역 에피트 개통될 예정으로 수도권 전역의 이동이 쉽습니다. 광역버스 정류장이 가까워 대중교통을 이용한 서울 접근성도 좋은 편입니다. 또 경전철 에버라인 둔전역을 도보로 이용할 수 있습니다.​ 대우건설이 처인구 남동 일원(은화삼지구)에서 지을 '용인 푸르지오 원클러스터'도 8월 중 분양됩니다. 전체 3700가구 대단지 중 1차로 1681가구가 먼저 선보입니다. 반도체 클러스터와 가까워 직주근접 수요가 많을 것으로 보입니다. 용인 역북, 고림지구 인근이어서 대형마트, 행정기관 등 각종 용인 둔전역 에피트 생활 인프라를 공유합니다.