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힐스테이트 삼성힐스테이트 삼성 모델하우스 공급공급이 위축되는 상황에서 수도권 아파트 거개량이 회복세를 보이고 있어 집값 상승세에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 부동산 전문가들의 의견에 따르면 올해 말에서 내년까지는 서울을 중심으로 아파트 가격이 강보합세를 이어갈 것이라고 하는데요. 이와 관련하여 오늘은 힐스테이트 삼성 오피스텔을 소개합니다.지난달 서울시 주택 거래량이 1만 784건을 기록하며 1만 건을 돌파하였는데요. 2021년 8월 이후 2년 9개월 만으로 이중 강남구가 3위를 차지하였습니다. 최근 한국부동산원 청약홈 홈페이지가 접속 지연 사태를 빚어내기도 했으므로 현재 실수요자 및 투자수요의 관심이 삼성힐스테이트 어느 정도인지 가늠해 보실 수 있을 것 같습니다.이런 흐름을 고려하여 본 신축 현장을 살펴보도록 할 텐데요. 사업개요를 보면 대지위치는 서울시 강남구 삼성동 144-6,7,8,12번지 일원입니다. 건축규모는 지하 7층에서 지상 17층에 이르는 오피스텔 165실이며 대지면적은 2천4백 제곱미터, 연면적은 3만 1천㎡입니다.건축면적은 1천4백 제곱미터이며 용적률은 799.81%, 건폐율은 59.73%입니다. 주차는 총 189대 가능한데 전 공간을 자주식으로 활용할 수 있어 편리하겠습니다. 주택형은 50A타입에서부터 국민평형인 전용면적 84㎡까지 만나볼 수 있는 주거형 오피스텔이 되겠으며 입주예정일은 2026년 4월입니다.그럼 광역 입지환경을 볼까요? 삼성힐스테이트 강남구는 한강의 남쪽에 자리 잡은 지역으로 우리나라를 대표하는 부촌입니다. 따라서 생활 및 교통, 교육 인프라가 준수하고 그에 따라 실수요자 및 투자수요의 선호도가 높게 나타나는 지역입니다. 그중에서도 힐스테이트 삼성이 건축되는 지역은 주요 시설들과 여러 기업들이 위치한 지역으로 학군으로 유명하며 고급 빌라 및 아파트 등이 밀집하였습니다. 그다음으로 세부 입지환경 분석을 해보도록 하겠습니다.교통환경을 보면 지하철 2호선이 지나는 삼성역과 수인분당선 및 2호선이 지나는 선릉역을 걸어서 이용 가능한 더블 역세권이며 수인분당선을 활용하면 9호선과 7호선으로 갈아타기 수월한 교통망을 삼성힐스테이트 가지고 있습니다. 도보권 내에 버스 정류장이 풍부하고 자가용을 이용하면 동부간선도로와 영동대교 및 영동대로, 경부고속도로와 올림픽대로, 강변북로 등을 활용하기 좋은 입지입니다. 여기에 교육환경도 준수하여 자녀가 있는 가정에서 선호하는 입지가 되겠는데요.명문으로 유명한 경기고교와 휘문고교, 숙명여고교 등에 인접하였으며 도보 통학권 내에 다수의 학교가 들어서 있고 학군의 구성과 함께 사교육 시설을 곳곳에서 이용하기 편리합니다. 특히 생활 인프라에 있어서도 큰 장점을 가지고 있는데요. 중심상업지역 구축에 따라 코엑스를 걸어서 이용 가능하고 수인분당선 라인을 따라 상권이 발달한 일반상업지역 형성으로 삼성힐스테이트 대형 쇼핑 및 문화시설에서부터 생활에 필요한 기본적인 상업시설까지 다양하게 이용 가능합니다.여기에 자연환경도 빼놓을 수 없죠. 힐스테이트 삼성은 탄천과 선릉과 정릉에 인접한 위치로 수변시설 및 녹지를 누리기 좋은 여건을 갖추었으며 잠실종합운동장 및 한강으로의 접근성이 좋습니다. 이렇게 집값 상승 가능성을 여럿 품은 입지이면서 동시에 대규모 개발호재의 직접적인 수혜지가 될 수 있다고 생각하는데요. 2025년 조성 완료가 목표인 국제교류복합지구를 통해 MICE 산업의 중심지로 변모할 전망인데요.잠실종합운동장에서부터 코엑스에 이르기까지 광범위한 도시개발로 이에 연접한 해당 현장이 주변 공동주택과 함께 삼성힐스테이트 직접적인 가치 상승의 수혜지라고 판단됩니다. 국제교류복합지구 내에는 현대 GBC가 들어서고 무엇보다 영동대로에 광역복합환승센터가 예정되어 있습니다. 복합환승센터에는 향후 GTX-A와 C노선, 위례신사선과 KTX가 들어설 예정이며 이를 걸어서 이용 가능한 것이 바로 해당 사업지이기 때문에 광역 접근성이 극대화될 전망입니다. 이외에도 탄천 수변 생태 및 여가 문화공간과 경부고속도로 지하화를 계획하고 있습니다.여기에서 잠시 시장환경 분석을 해볼까요? 본 권역은 강남업무지구 및 이후 완성될 국제교류복합지구 등의 핵심 업무 지역이라는 특징에 따라 직주근접 실수요자 다수로 발생할 수 있는 정주여건을 확보하고 삼성힐스테이트 있다고 생각합니다. 게다가 힐스테이트 삼성이 건설되는 144-6번지의 공시지가 즉 토지 가격은 지난 11년간 254% 상승한 것으로 조사되기 때문에 이후 가치 상승을 이룰 수 있다고 판단되고요. 청약통장이 필요 없는 공급이기 때문에 무주택자의 내 집 마련 기회로 적절할 수 있겠습니다.또한 전용 25평형 APT의 매매가가 꾸준한 상승세이고 인근 아파트의 시세 또한 높게 형성되어 있어 가격 경쟁력 있는 공급이 될 수 있다고 판단됩니다. 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 내부 설계를 보면 외국 유명 브랜드의 제품을 시공하였고요.두 삼성힐스테이트 개 혹은 세 개의 침실로 이루어진 판상형 및 타워형 구조의 평면도를 갖춘 세대와 프라이빗 다이닝룸, 피트니스 등의 고급 커뮤니티 및 컨시어지, 버틀러 서비스까지 제공하며 일부 유닛의 경우 테라스를 설치하기 때문에 넉넉한 공간 활용성을 자랑합니다. 서울 강남구를 중심으로 고급 주택의 공급이 늘고 있습니다. 어느 때보다 경쟁력을 확보하는 것이 중요한 시점인 만큼 교통과 교육, 생활 및 자연 인프라가 충분한 메리트가 있을 것으로 판단되므로 모델하우스에서 힐스테이트 삼성에 관련하여 여러 안내를 받아보시고 다방면에서 기회를 가져보셔도 좋을 삼성힐스테이트 듯합니다.​​​