북구청역 푸르지오 에듀포레 모델하우스 공급
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북구청역 인하대역 푸르지오 에듀포레 푸르지오 에듀포레 모델하우스 공급최근 본청약 보다 오히려 무순위 청약까지 모두 마무리된 후 소위 줍줍이라고 말하는 잔여 세대에 접근하는 수요자들이 늘어나고 있습니다. 이런 점에서 회사가 보유한 세대 특별공급을 진행 중인 북구청역 푸르지오 에듀포레로 대구뿐만 아니라 인근 지역 수요자들의 집중 관심이 이어지고 있습니다. 선착순 분양의 경우 계약률을 높이기 위해 다양한 혜택을 부여하는데요. 일단 동호 지정을 할 수 있어 비교 우위 세대를 선점할 수 있고 청약통장도 필요 없겠습니다. 지역이나 주택 소유 없이 누구나 접근이 가능하여 타지역 수요자들의 접근도 용이합니다. 실제 인하대역 푸르지오 에듀포레 대구 부동산 시장에서도 미분양 세대 계약률이 점차 높아지고 있는데요. 반등세로 반전을 이루고 있는 시장 상황이지만 아직 전체적으로 정상화가 이루어지지 않은 만큼 본 단지와 같이 상방 조건을 갖춘 아파트로 신중한 접근이 필요하겠습니다. 북구청역 푸르지오 에듀포레는 미래가치 높은 북구 노원동 1가 일원 대지 19,204㎡에 자리하며 연면적 94,931㎡로 용적률 338.84%, 건폐율 24.88%를 보이고 있습니다. 지하 2층에서 지상 최고 27층에 이르는 총 5개 공으로 이루어집니다. 전체 568세대로 이루어지며 아파트 499세대와 함께 오피스텔 69실이 공급되었습니다. 전용면적형별 구성을 안내하면 아파트의 경우 78㎡A타입 인하대역 푸르지오 에듀포레 67세대, 78㎡B타입 21세대와 함께 84㎡A타입의 경우 340세대, 84㎡B타입은 71세대로 이루어집니다.여기에 더해지는 오피스텔은 모두 전용 84㎡로 OA타입 23실, OB타입 46실의 공급되겠습니다. 본 단지는 현재 입주가 시작된 상태로 계약 후 공백없이 바로 거주할 수 있겠습니다. 대우건설 프리미엄 브랜드 단지로 푸르지오만의 특화설계와 첨단 주거 시스템이 적용되어 현재 입주민들은 만족도 높은 일상을 보내고 있는 것으로 파악됩니다. 중소형 면적형으로 실용성을 갖추고 있고 뛰어난 공간 구성으로 다인 가족도 충분히 거주할 수 있겠습니다. 준공이 완료된 상태로 중도금이나 잔금 마련에 부담이 될 수 있겠는데요. 수요자들의 인하대역 푸르지오 에듀포레 부담을 덜고자 현재 잔금 유예와 이자 지원, 축하금 지원 등의 금융 혜택을 마련하고 있으니 대표전화로 문의와 상담을 추천합니다. 북구청역 푸르지오 에듀포레가 위치한 대구 북구 지역은 공급과잉이 이루어졌던 타지역과 달리 공급량이 부족한 편으로 본 단지의 희소가치가 매우 높습니다. 새롭게 조성된 아파트에 대한 선호도가 높은 만큼 풍부한 거래량을 확보할 것으로 전망합니다.최초 공급이 이루어진 시점이 2021년으로 분양가 상승 전으로 합리적 분양가를 확보할 수 있었는데요. 3.3㎡에 해당하는 분양가가 평균적으로 대략 1,549만 원 선으로 책정이 되었습니다. 78㎡의 채당 가격이 4억5,000만 원에서 최고 인하대역 푸르지오 에듀포레 4억8,900만 원까지이며 84㎡의 경우 최저 4억8,400, 최고 5억2,800만 원으로 가격이 책정되었습니다. 대구 도심 국민 평형 아파트를 4억 원대 진입할 수 있는 마지막 기회가 아닐까 생각됩니다. 같은 침산 생활권에 자리하는 침산 푸르지오 1차의 최근 매물 현황을 살펴보니 5억 원대 초중반 가격대가 형성된 것으로 파악됩니다. 입주가 2005년도에 이루어진 구축 단지임을 고려할 때 본 단지의 경쟁력은 매우 뛰어나다고 판단됩니다. 북구청역 푸르지오 에듀포레는 현재 상가도 함께 공급이 진행되고 있는데요. 단지 내 대규모 스트리트몰이 자리하므로 단지 내에서도 기본적인 일상이 가능한 올인원 라이프 인하대역 푸르지오 에듀포레 특권을 누리게 되겠습니다. 단지는 아파트 4개 동이 위치를 달리하며 지그재그로 배치되어 간섭이 전혀 없음이 확인됩니다. 오피스텔 역시 단지 우측으로 따로 마련되며 넓은 이격 거리와 커뮤니티 광장 등 다수의 조경 시설을 확보하여 주거 쾌적성을 증진시키고 있습니다.커뮤니티도 군더더기 없이 생활에 꼭 필요한 시설로 알차게 채워졌는데요. 입주민들이 휴식과 여유를 즐길 수 있는 그리너리카페를 비롯하여 피트니스클럽과 골프클럽, 독서실과 어린이집, 시니어클럽 등으로 실속있게 구성됩니다. 전체 세대 모두 판상형 구조가 적용되어 채광과 환기성이 뛰어나겠습니다. 가장 많은 비중을 차지하는 84㎡A타입의 경우 일반 국민 평형 인하대역 푸르지오 에듀포레 아파트와 달리 침실을 무려 4개까지 확보하여 구성원 수가 많은 세대도 흡수할 수 있겠습니다. 84㎡B타입의 경우는 A타입과 달리 방의 개수가 하나 줄어든 대신 주방의 크기를 넓히고 있는 모습이며 특히 안방의 폭이 넓고 2면이 개방되어 쾌적성을 강화하고 있습니다. 북구 거주의 중심인 침산 생활권 핵심에 자리하는 북구청역 푸르지오 에듀포레는 원도심의 풍부한 인프라를 갖추어 편리한 도심 라이프가 이루어지겠습니다. 지역 중심 상권과 이마트, 홈플러스, 북구청, 대구창조캠퍼스와 오페라하우스, 침산공원 등 쇼핑과 문화, 힐링 시설들이 인근에 다수 자리합니다.달산초가 인접하여 도보 안심 통학이 가능하며 대구일중, 인하대역 푸르지오 에듀포레 침산중, 칠성고, 대구시립북부도서관 등 교육기관 여러 곳이 가까이 자리하여 교육이 수월합니다. 특히 침산동 학원가가 가까워 교육열이 높은 세대들의 많은 유입이 예상됩니다.교통 여건은 그 어떤 지역과 비교해도 결코 뒤처지지 않을 정도로 완성형에 가깝습니다. 달서로와 원대로, 침산남로 등의 탄탄한 도로망과 함께 원대역, 북구청역이 인접하여 대구지하철 3호선을 통해 주요 중심 업무 지역을 접근성이 뛰어나겠습니다. 현재 지역 내 가로주택정비사업이 한창 진행 중이며 북구 도시재생뉴딜사업과 인근 비산동, 원대동 일원 재개발 등의 미래비전을 품고 있는 만큼 더 높은 프리미엄에 대한 기대감이 고조되고 있습니다.
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