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경기도 부발역 에피트 이천시 부발읍 아미리 산123-1안녕하세요 분양하는 홍언니입니다오늘 소개해 드릴 곳은 경기도 이천시에 들어서는 부발역 에피트 이천 아파트를 소개해 드리고자 합니다.​​부발역 에피트 이천 아파트는 경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6번지 외 28필지로 대지면적 6,221.54평, 건축면적 1,992.60평, 연면적 40,215.20평에 지하 4층 ~ 지상 35층 높이로 총 7개동 공동주택 671세대와 오피스텔 32호실로 구성되며 주차시설은 총 1,130대로 공동주택 968대로 세대당 1.4대의 주차가 가능하며 오피스텔 67대로 호실당 2대의 주차가 가능하며 부발역 에피트 근린생활시설 68대, 판매시설 27대로 구성됩니다.​​부발역 에피트 이천 아파트의 84㎡ 타입은 총 4개 타입으로 나누어져 있는데요 2개 타입은 4Bay 판상형 구조를 가지고 있어 맞통풍이 가능해 환기가 수월한 평면을 가지고 있으며 2개 타입은 2Bay + 2Bay인 이면개방형으로 타워형 구조를 가지고 있어 조망권과 일조권 확보가 좋은 평면을 가지고 있습니다.​​건설사들은 자재값 상승으로 공사비 폭등과 2025년 제로에너지 의무화로 끝을 모르고 지속적으로 분양가는 고공행진하면서 지속적으로 분양가가 오르고 있어 재개발, 부발역 에피트 재건축 등의 건설사 수주가 감소하면서 건축 비용의 인상이 되지 않으면 수주를 하지 않는 현황까지 오고 있습니다.​​최근 경기도권 전체 전세가율 1위는 이천시로 82.6%로 인근 지역인 용인, 광주, 성남 대비 높은 전세가율을 보이고 있는데요 경기도 전체 평균 전세가율은 64% 선으로 이천시에 비해 낮은 전세가율을 보이고 있습니다.​​이천시 내 SK하이닉스 및 대기업이 다수 산재하고 있어 관련 기업의 추가 이전 및 종사자의 유입이 가능성이 높으며 GTX-D 노선, 주서 부발역 에피트 광주선, 평택 부발선 등 다양한 교통망 확충으로 주요 도심의 접근성 제고로 주거 선호도가 높아지고 있습니다.​​부발역 에피트 이천 아파트가 위치한 부발역 주변으로 다수의 개발계획을 가지고 있어 주거환경 및 인프라의 확충을 기대해 볼 수 있으며 미래가치가 뛰어난 신흥 주거타운으로 탈바꿈할 것으로 보입니다.​​이천시는 도심 생활권과 반도체 생활권으로 분리되어 있으며 당 사업지인 부발역 에피트 이천 아파트는 반도체 생활권에 속하며 중심 상업 지구에 위치하고 있어 인프라 시설이 좋습니다.​​부발역 부발역 에피트 에피트 이천 아파트는 SK하이닉스 바로 앞에 위치하고 있으며 아미지구 내 10년 만에 공급되는 신축 아파트로 도보 약 10분 내 거리에 아미 초등학교, 부발역이 위치하고 있으며 아미·부발 역세권 지구의 개발로 새로운 도심권의 중심지가 형성될 것으로 보입니다.​​수도권 제2 순환 고속도로, 성남 ~ 장호원간도로 등 도로 교통망을 통하여 평택, 동탄 등 2기 신도시를 비롯해 수도권 및 주요 도심으로의 이동이 용이한 교통망이 확충됩니다.​​현재 부발~판교 34분, 부발~강남까지는 56분 부발역 에피트 소요되어 1시간 내 이동이 가능한 현황이며 경강선 고속화 진행시 판교까지는 20분대 진입이 가능해지며 강남까지는 40분대 진입이 가능해져 약 10여 분의 소요시간을 축소해 줄 것으로 보입니다.​​GTX 2기 사업으로 꼽히는 GTX-D 노선은 부발역을 포함하고 있으며 GTX 노선 호재로 인한 시세 상승을 보이고 있으며 서울·수도권 출퇴근이 30분 시대가 다가오고 있습니다.​​이천시에는 15년 이상 장기 거주자가 약 73%로 정주성이 강한 지역이며 거주지 선택 고려 사항 중 직장을 가장 부발역 에피트 우선시 고려하여 주거지를 선택하는 경향이 높으며 이천시 거주자 중 지역 내 통근 비율이 약 85%를 차지할 만큼 직주근접성이 좋은 주거지를 선호하고 있습니다.​​또한 부발읍으로는 10년 이상 노후 아파트 비율이 약 94%에 달하며 이천시 평균 노후화 기준으로는 약 83%로 약 11% 이상 높은 비율을 차지하고 있는 만큼 노후화 비율이 높아 현재는 신규 공급이 시급한 현황입니다.​​부발역 에피트 이천 아파트의 주변으로 위치하고 있는 10년 이상 노후 아파트는 부발역 에피트 도심권 신규 아파트와 가격차이가 적은 모습을 보이고 있는데요 직주근접성을 우선시하는 당 지역의 특징으로 볼 수 있습니다.​​부발역 에피트 이천 아파트는 전국 최초로 서울대 기술지주 자회사인 앱티마이저 적용 교육 특화 단지로 에듀 프리미엄을 입주민을 위한 교육 프리미엄 서비스를 제공할 예정이며, 이천시 최초로 VIP 비서 서비스, 호텔식 고품격 컨시어지를 적용하여 원스톱 특화 단지로 자리합니다.​​상세 내용 및 모델하우스 방문을 희망하시는 경우 상단의 대표번호로 연락 주시면 안내 도와드리겠습니다.​경기도 부발역 에피트 이천시 부발읍 아미리 산123-1