울산 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 공급안내
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;에 울산 번영로 하늘채 다녀왔어요.소부기님께서 울산 남구 임장 리딩을 해주셨어요. 사전에 브리핑 영상과 자료를 주셨어요.소부기님은요?소부기님은 30대 초반부터 빌라, 아파트, 상가 등 투자를 하였기에경험이 많으시다고 해요. 경매로 빌라를 낙찰받기도 했어요.시간이 지나면서 소부기님께 부동산에 대해 물어보거나상담을 요청하는 분들이 많아지셨다고 해요.다른 사람들에게 알려주는 게 불편하지 않았기에임장 리딩도 할 수 있다 생각했다고 해요.임장 개요ㅇ 임장 일시 : 2024. 07. 27. (토) / 10시 40분ㅇ 모임 장소 울산 번영로 하늘채 : 스타벅스 울산대공원점ㅇ 임장 루트 : 대공원한신휴플러스 - 문수로1차 아이파크 - 문수로2차 아이파크 - 라엘에스 부지 - 울산힐스테이트수암1단지 - 동부아파트 - 울산대현더샵 - 호수공원대명루첸 - 번영로하늘채센트럴파크 - 더샵번영로센트로 - 울산번영로두산위브 - 신정현대홈타운 - 대공원대명루첸출발!소부기님 아내분께서 간식을 준비해 주셨어요.감사합니다. 스벅에서 만나 브리핑 듣고 임장 출발했어요.대공원한신휴플러스를 지나 문수로아이파크 1차를 둘러봤어요.대공원한신휴플러스는 단지 수는 263세대로조용하고 아담한 느낌이었어요.큰길 쪽으로 올라와 길은 건너면 왼편에 울산 번영로 하늘채 옥동초, 오른쪽 편에 문수로아이파크 1차가 보여요.문수로아이파크1차는 남산초에 배정이 돼요.지하주차장과 엘리베이터가 연결되어 있지 않아 불편할 것 같아요.아파트 내 경사도 꽤 있어요.문수로아이파크1차 2단지에서 문수로아이파크2차로 가는 길에오래된 아파트가 많아요.재건축 C-03 지역이라 S-OIL 사택과 신정수필 등이 있어요.C-03은 2015년에 정비구역으로 지정된 후 현재 조합설립 인가 추진 중이에요.문수로아이파크1차 2단지울산 남구 재건축 C-03 구역을 지나 문수로아이파크2차로 가는 길문수로아이파크2차는 신정초에 배정이 돼요.울산의 대장 아파트에요.문수로아이파크2차 2단지 기준 울산 번영로 하늘채 33평 최고가는 11억 9천만 원이에요.현재 매매가는 8억 7천만 원으로 전고점 대비 73.1%네요.문수로아이파크2차 2단지문수로아이파크2차를 지나 공업탑 방향으로 가면문수로대공원 에일린의뜰과 문수로아르티스(2024년 10월 입주예정)를 볼수 있어요.에일린의뜰 근처엔 문수로푸르지오어반피스(2026년 6월 입주예정)문수로롯데캐슬그랑파크르(2026년 8월 입주예정) 건설현장이 있어요.롯데캐슬킹덤을 지나 공업탑과 울산대공원 동문을 지나서재개발 울산 남구 B-08지역(라엘에스)으로 갔어요.5월 중순에 청약접수를 했던 울산 라엘에스가며칠 전 전 세대 계약 완료되어 울산의 핫한 분양 소식을 들을 수 있었어요.라엘에스 부지 울산 번영로 하늘채 근처에는 울산힐스테이트수암 1,2단지가 있어요.단지를 나오면 수암초가 있고수암초 앞 상가에는 학원이 많았어요.수암초와 상가동부아파트와 쌍용스윗닷홈을 지나홈플러스로 갔어요.동부아파트는 매전갭이 작아 투자자들이많이 들어간 곳이라고 들었어요.현재 호갱노노 데이터를 보니매매가 2.7억 전세가 2.1억으로매전갭이 6천2백만 원이네요.주위에 초중고가 다 있고 상권도 발달되어 있어서살기에도 좋아 보였어요.드디어 점심시간!저는 시원한 냉모밀과 돈까스 세트를 먹었어요.점심을 먹고 기력을 회복한 후대현고, 용현초, 신선여자고등학교를 지나울산대현더샵 2단지로 갔어요.대현고과 용현초울산대현더샵 2단지 상가에서커피 한 잔을 테이크아웃 울산 번영로 하늘채 한 후단지를 겉으로 둘러보고 오르막길을 올라갔어요.울산대현더샵아파트울산대현더샵을 지나 교회 뒤쪽으로 내려가면호수공원대명루첸이 보여요.호수공원대명루첸은 시공사와의 갈등으로 입주가 지연됐었어요.현재 아직 준공처리가 되지 않았어요.호수공원 대명루첸호수공원대명루첸 근처에 야음시장이 있어요.야음시장을 맞은편에 번영로센텀파크에일린의뜰과번영로하늘채센트럴파크가 있어요.번영로하늘채센트럴파크는 지주택으로 단지 내 아파트가 빽빽한 느낌이에요.야음시장과 건너편 상권들번영로하늘채센트럴파크 단지 내 물놀이 시설이 있어 아이들이 많이 보였어요.아이들이 많으니 보기도 좋고절로 웃음이 나왔어요.번영로하늘채센트럴파크번영로하늘채센트럴파크 건너편에는 더샵번영로센트로아파트가 있어요.더샵번영센트로아파트 단지 내에도 물놀이 시설이 있었어요.아이들 있는 집은 좋아할 울산 번영로 하늘채 것 같아요.번영로하늘채센트럴파크에 비해 규모는 작게 느껴졌어요.더샵번영센트로아파트더샵번영센트로아파트더샵번영센트로아파트를 나와 울산번영로두산위브 아파트를 지났어요.울산번영로두산위브신정현대홈타운 1단지 - 4단지를 지나마지막 장소인 대공원대명루첸으로 갔어요.신정현대홈타운은 신도시처럼 아파트와 상권들도 잘 갖춰져 있었어요.신정홈타운아파트와 상가드디어 마지막 장소인 대공원대명루첸에 도착했어요.잠시 벤치에 앉아 소부기님의 이야기를 듣고 임장을 마무리했어요.대공원대명루첸마무리!임장 후에 꼭 배우자와 아파트 매물을 확인해 보라고 하셨어요.매물을 확인해야 기억에 오래 남는다고 했어요.저도 임장 다녀온 곳은 실제 매물을 봐야겠다 생각했어요.요즘 임장을 다니면서 보는 울산 번영로 하늘채 시각도 넓어지는 것 같아요.울산은 인구가 계속 줄어들기에 추후 매도 때를 생각해서입지 좋은 곳에 물건을 가지고 있어야 해요.싸다고 막 들어가면 안될것 같아요.태어나서 처음으로 겨드랑이 땀을 많이 흘린 날이었어요.꼬질한 제 모습을 보고 신랑도 웃었어요.함께 임장한 나은미래님, 0진님 덕분에 즐거웠습니다.좋은 분들과 함께 임장하면서 많이 배웠습니다.브리핑부터 많은 정보를 이야기해 주신@소부기님 감사합니다.임장 멤버들과 굿바이 한 후 저는 근처 롯데마트에서신랑을 기다리면서 아이스크림으로 더위를 식혔어요.
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