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안녕하세요. 화성시청역 에코그린시티 #화성시청역 부동산입니다. 오늘은 2019년 11월 22일 (금요일) 24절기 중 20번째 절기로 #소설 입니다. 이날 첫눈이 내린다고 하여 소설이라고 하며, #태양 의 황경이 240도일 때로 #양력 으로 11월 22일 또는 23일 무렵으로 #음력 으로는 10월에 든다. 본격적으로 #겨울 이 시작되는 #입동 후 15일 후면 큰 눈이 내린다는 대설 전 약 15일에 든다. 초순의 홑바지가 하순의 솜바지로 바꿘다라는 속담이 전할 정도로 날씨가 급강하하는 계절이기도 하다. 며칠 전에 있은 수능날도 영하로 떨어지는 날씨를 보이다가 오늘에는 예년 기온을 회복해 따스한 소설을 보내게 됩니다.오늘 포스팅은 화성시청역 에코그린시티 어제 있은 #화성국제테마파크 비전 선포식에 관한 소식입니다. 어제의 #비전선포식 에는 #기획재정부, #경기도, #한국수자원공사, #화성시, 그리고 #우선협상대상자 로 선정된 #신세계그룹 이 참석하여 화성 #국제테마파크 를 #대한민국을 대표하는 아시아 최고의 #글로벌테마파크 로 조성해 나갈 것을 다짐하는 자리였다. 이날 참석은 #이재명 #경기도지사 와 #홍남기 #경제부총리 겸 #기획재정부 장관, #이학수 #한국수자원공사 사장, #서철모 #화성시장, #정용진 #신세계그룹 부회장, #임영록 (주)#신세계프라퍼터 대표이사, #윤명규(주)#신세계건설 대표이사 등을 비롯한 정부부처 및 유관기관 관계자 100여 명이 참석하였고, 참석자들은 #국제테마파크의 비전과 사업 현황 및 계획을 청취하고 사업 부지를 직접 시찰하며 성공적인 화성시청역 에코그린시티 사업 추진을 위한 협력사항을 점검하는 자리였다.정용진 신세계 부회장은 글로벌 경쟁력 확보, 미래형 콘텐츠 전개, 관광산업 활성화, 국가 발전방향에 발 맞춰, 지역과 함께 성장 등 '#5대실천 방안'으로 구성된 '#화성국제테마파크의비전 '을 발표했다. 정용진 부회장이 발표한 비전에는 화성국제테마파크를 아시아 최고의 #글로벌테마파크 로 조성하는 것은 물론이고 단순한 놀이공원 수준의 테마파크의 개념을 넘어 '#스마트시티 의 대표적인 모델'이 될 수 있도록 추진함으로써 국가 #관광산업 발전과 지역 경제 활성화를 도모하겠다는 구상이 담겼다고 한다.화성 국제테마파크는 두 번의 추진 과정은 무산되었고 이번이 3번째 도전이다. 처음 추진은 2006년 9월 #유니버설스튜디오 화성시청역 에코그린시티 유치 협상을 추진하여 2007년 11월 MOU 체결(경기도, 화성시, 한국수자원공사, #USKR컨소시엄) 하였으나나 사업시행자인 #USKR프로젝트금융투자회사 가 사업 부지 소유주인 한국수자원공사와 계약한 부지대금 지급 약속을 지키지 못했기 때문에 사업이 좌초되었다. 부지대금 5천40억 원 중 계약금 1천500억 원 잔금 3천540억 원 10년간 5.5% 이자율 균등 납부 조건이었으나 #USKR PFV 는 2012년 9월 30일 계약금을 지불 기한을 지키지 못해 계약은 취소되었고, USKR은 경기 침체 등을 이유로 전체 사업 부지 가운데 155만 3천700㎡ 우선 개발하고 나머지는 자금 여건이 좋아지면 단계적으로 개발하겠다고 하였으나 수자원 공사는 제안을 받아들이지 화성시청역 에코그린시티 않아 무산되었다.이후 3년여의 시간이 흐른 후 #박근혜 대통령의 #대선공약 으로 2015년 7월 재추진 논의가 일어 국제테마파크 유치를 위한 공공기관(경기도, 화성시, 수자원공사) 업무협약이 체결되었고 같은 연도 12월에 USK 컨소시엄과 우선협상대상자를 선정하여 두 번째 도전에 드러 가게 된다. USK 컨소시엄은 중국 국영 최대 건설사 중국 건축 고분유한공사를 비롯해, 대우건설, 도하 엔지니어링, USKPH, 산업은행, 경기도, 한국수자원공사 등으로 구성되었으나 USK가 자본금을 확보하지 못해 결국 두 번째 무산되었다.​두 번째 무산 이후 3년이 지나 개발 압력이 거세지고 경기도의 숙원사업이 되어버린 시점에 화성국제테마파크는 3번째 도전을 하게 된다. 화성시청역 에코그린시티 2018년 2월 #김동연 #경제부총리 주재로 열린 확대 경제관계장관회의에서 고용 창출 효과가 큰 #화성국제테마파크 사업 재추진을 결정하게 되며 이번은 외국 업체뿐 아니라 국내 업체들에도 문호를 개방해 개발의 기대감을 키우게 된다. 이에 한국수자원공사는 2019년 2월 18일까지 송산그린시티 화성국제테마파크 복합개발사업의 사업자를 공모한다고 발표하고 드디어 화성국제테마파크 우선협상대상자에 #신세계컨소시엄 #신세계프라퍼트 가 4조 5천억 원을 투자 2021년 착공을 목표로 #우선협상대상자 로 선정되었다. 이에 신세계프라퍼티 컨소시엄은 화성 국제테마파크는 직접 고용 1만 5천 명에 고용유발효과 11만 명에 이르는 대규모의 일자리 창출 사업으로 연간 방문객 800만 명을 비롯해 호텔과 화성시청역 에코그린시티 쇼핑 공간까지 합치면 1천900만 명이 찾을 것으로 예상하고 있다.2019년 11월 21일있은 비전 선포식에서 #신세계컨소시엄의 사업 계획에 따르면 화성국제테마파크는 첨단 IT 기술을 접목한 놀이공원 중심의'#어드벤처월드'사계절을 즐기는 휴양 워터파크 '#퍼시픽오디세이'인근 공룡알 화석지와 연계할 공룡테마파크 '#쥬라지월드'장난감과 캐릭터로 꾸민 키즈파크 '#브릭&토이킹덤'등 4가지 중요한 콘셉트로 구성된다고 발표했다. 화성 국제테마파크가 비전 선포식에 발표한 대로 조성되면 연간 1천900만 명의 관광객을 불러 모을 수 있을 것으로 보고 경제적 파급효과는 70.6조 원에 11만 명의 고용 창출 효과를 기대하고 있다. 2021년 착공에 드러가 2026년 1차 개장을 목표로 두고 있다.화성국제테마파크의 추진 화성시청역 에코그린시티 과정으로 2021년 착공과 동시에 주변의 부동산에도 테마파크의 효과는 나타날 것으로 기대한다, 그중 거의 개발 마무리 단계에 접어든 #송산그린시티# 동측지구는 화성 국제테마파크와 가장 인접한 거리에 있어 #송산그린시티단독주택지 와 아파트 상가의 가격 상승이 예상으로 투자자의 문의가 늘어날 것으로 기대한다.또한 송산그린시티 동측지구 맞은편의 7,682세대 복합도시 #그랑시티자이 도 동반 상승의 효과를 볼 것으로 예상되며 국제테마파크역에서 송산역을 지나면 #화성시청 이 있는 #화성시청역서희스타힐스 도 대단지 역세권 저렴한 분양가격을 앞세워 가격 상승을 주도할 것으로 예상된다.이상으로 화성국제테마파크의 개발에 대해서 포스팅을 마치겠습니다. 화성 시청역 부동산이었습니다. 감사합니다.​