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​김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처가 일반분양을 한다.​주변에 아파트 단지가 많고, 김포골드라인 지하철역과 상권 등 인프라가 형성되어 있는 곳이다. 강남과 강남 주변으로만 관심이 많은 상황에서 풍무역 롯데캐슬시그니처 청약이 흥행할 수 있을까. ​풍무동에 8년만에 분양하는 신축 아파트인롯데캐슬시그니처의 입지환경과 분양가를 알아보았다.​​​​풍무역 롯데캐슬 시그니처기본 정보조감도​​위치 : 경기도 김포시 풍무동 30-1세대수 : 720세대건축 규모 : 지하4층, 최고28층, 9개동입주시기 : 2028년 7월 예정전용면적 : 65, 75, 84m2​​​풍무역 롯데캐슬 시그니처는 720세대 규모이고, 중소형으로 구성된다.​주택형세대수65A26765B13475A5975B3975C2384A9884B100합계720​국민평형인 전용84타입은 198세대로 소형인 전용65타입 비중이 크다.​​단지 배치도​​​​도서관, 키즈룸, 독서실, 다이닝카페, 세탁실, 골프연습장, 피트니스클럽, 사우나 등 커뮤니티 시설이 갖춰진다.​​​​입지환경​입지환경​김포골드라인 풍무역까지 도보 15분 정도 소요될 것으로 보인다. 김포공항역에서 9호선과 5호선으로 환승이 가능하다.김포공항이나 마곡지구에 직장이 있다면 직주근접으로 좋다.여의도역까지는 지하철 이동시간이 45분 정도로 검색된다. 서울로 출퇴근 1시간 정도면 괜찮다고 생각한다.풍무역에 5호선 연장 사업이 추진될 예정이다. 5호선 김포 연장은 예비타당성조사가 진행 중으로 개통까지는 아직 많은 시간이 걸릴 것 같다. 연장된다면 서울과 접근성이 더욱 좋아질 것이다.​​도보 10분 거리의 신풍초등학교로 배정된다.양도중, 풍무중, 김포여중, 사우고, 풍무고가 있고, 김포호수고등학교가 3월에 개교했다.주변에 아파트 단지가 많아서 곳곳에 학원도 있는 것으로 보인다.​​​단지 앞에 홈플러스가 있고, 현대프리미엄아울렛이 가깝다.주변에 아파트 단지가 많아서 상권 등 편의시설도 갖춰져 있다.풍무역세권 도시개발구역, 사우도시개발구역 등 개발구역으로 지정되어 있어서 앞으로 주변환경이 더욱 개선될 것으로 보인다.​​​​공급대상 및 분양가풍무역롯데캐슬시그니처는 720가구 모두 일반 분양한다​​공급규모​​특별공급으로 358가구일반공급으로 362가구를 모집한다.​​​최고 분양가​​​풍무역롯데캐슬시그니처 분양가는65타입 6억3200만원75타입 7억1600만원84타입 7억6500만원으로 책정되었다.​​​​비규제지역으로재당첨제한과 거주의무기간이 없고전매제한 기간은 최초 당첨자발표일로부터 6개월이다.​​​​​주변 시세한강수자인오브센트​작년 9월 분양한 걸포북변역 한강수자인오브센트 (3,058세대, 2028년 2월 입주 예정)의 최고 분양가는59타입 5억3460만원76타입 6억3620만원84타입 6억9390만원이었다.​최근 한강후자인오브센트 전용84 입주권은 7.2억원, 7.4억원에 거래되었다.​​​풍무센트럴푸르지오​풍무센트럴푸르지오는 2018년 입주한 7년차 신축 아파트이다. 2,467세대 대단지이고, 34평 국평이 1,379가구로 중형 비중이 크며, 39평과 43평도 있다. 역과 거리가 더 가깝다.​​​​전용59는 5억7000만원전용72는 6억3500만원잔영84는 6억9000만원에 매매되었다.​​​​롯데캐슬시그니처가 2028년 입주할 신축아파트라고 하지만 현재 기준으로 주변 보다 가격이 비싸기 때문에 많은 사람들이 청약에 도전할지 확신이 들진 않는다.​​​​​청약 조건입주자모집공고일 현재 김포시에 거주하거나 수도권 (서울특별시 및 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상이어야 한다. 순위별 청약통장 자격요건을 만족해야 한다.​​​​청약 일정입주자모집공고 : 3월 21일특별공급 : 3월 31일일반공급 1순위 : 4월 1일일반공급 2순위 : 4월 2일당첨자 발표 : 4월 8일계약체결 : 4월 21일~23일​​​​​​앞으로 주변이 개발되어 주거 환경이 개선될 예정이다.분양가, 주거 환경 등을 신중하게 살펴보고 청약 신청하시기 바랍니다.​​​