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상생공원 엄궁더샵 모델하우스 힐스테이트 더샵 모델하우스 잔여공급​​전반적인 입지나 잘빠진 내부를 넘어서 이제는 각 단지마다의 특화를 내세운 또는 고급서비스를 제공하는 하이엔드 아파트가 인기를 끌고 있습니다. 분양가가 올라가면서 부담을 느끼는 수요자들은 비싸다면 남들과는 다른 조금은 더 특별한 단지들로 관심을 돌리는데 이에 적절한곳이 상생공원 힐스테이트 더샵 모델하우스입니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​1군건설사의 컨소시엄 아파트23년 시공능력평가에서 4위와 7위에 자리한 힐스테이트와 더샵이 함께하는 컨소시엄 아파트인데요. 1단지와 2단지가 엄궁더샵 모델하우스 도로 하나를 두고 붙어 있기때문에 2천여세대가 넘는 대단지의 인프라를 누리기에도 좋은 단지입니다.​​​​​전체 대지면적은 약 2만8천여평으로 3천5백여평의 건축면적을 가지는데요. 이곳에 지하5층에서부터 지상35층에 이르는 총 12개동이 위치하게 됩니다. 세대수는 총 1668세대로 1단지 999세대와 함께 2667세대를 이루겠습니다.​​​다수의 도로교통망 인접상생공원 힐스테이트 더샵은 기본적으로 도로교통망이 잘 형성되어 있어 고속버스터미널 및 자차로의 이동이 아주 편리한 입지를 가집니다. 먼저 단지에서 포항ic까지는 차량으로 약 10분정도밖에 소요되지 않으며 엄궁더샵 모델하우스 포항고속버스터미널까지는 2키로미터 차량 7분거리입니다.​​​​​때문에 타지역으로 이동은 자차 뿐 아니라 대중교통을 이용해 편히 이동이 가능하며 시내의 주요 도로교통망이라 할 수 있는 7번국도나 포스코대로 및 희망대로도 단지와 인접해 접근이 아주 용이합니다.​​​초중고 및 학원가 양호단지에서 반경 1키로미터에 초등학교부터 중학교, 고등학교까지 위치해 있습니다. 초등학교는 대이초로 배정이 예정되어 있으며 현재는 걸어서 통학하기에 아쉬움이 있지만 이후 2단지가 준공되면 209동쪽과 산책로 그리고 보행육교까지 조성되면 걸어서 약 엄궁더샵 모델하우스 10분정도 소요될 전망입니다.​​​​이외에도 제철고와 포항제철공대 등과 같은 우수 학교들이 인접해 있는데요. 대잠동에는 사교육시설들이 밀집되어 있기때문에 입주와 동시에 이를 공유할 수 있어 전반적으로 교육환경이 우수한 편으로 꼽히고 있으며 아이들의 학교와 교육을 고려한 학부모들의 관심을 사고 있는 곳입니다.​​​인프라와 주거쾌적성 우수남구 지역에서도 중심생활권지역에 상생공원 힐스테이트 더샵이 위치하기때문에 교육부터 병원과 마트, 관공서 등과 같은 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 성모병원이나 롯데마트 및 이마트는 엄궁더샵 모델하우스 단지에서 약 1키로미터 내에 위치해 있어 편히 이용할 수 있는데요.​​​​​무엇보다 총 94만제곱미터에 이르는 상생공원을 품은 민간공원특례단지라는 점에서 주거 쾌적성이 타단지와는 확연히 다르다고 볼 수 있습니다. 공원 내에는 체육센터를 비롯해 워터프라자 등의 다양한 공동시설들이 계획되어 있는만큼 쾌적한 곳에서 여가생활까지 모두 누릴 수 있게 되는 것이죠.​​​​남서향이 1139세대, 남동향이 529세대로 전세대를 남향위주로 배치했으며 전용84 세가지타입에다가 127제곱미터의 대형평형대 그리고 139제곱미터와 178제곱미터 펜트하우스로 이루어지는 엄궁더샵 모델하우스 이곳은 주차대수를 총 2508대 확보해 세대당 1.5대로 여유롭게 주차도 가능합니다. 더불어 차의 크기가 커진만큼 확장형 주차공간의 비중도 크게 늘렸습니다.​​​현재 시장 환경매년 높아지던 금리가 동결되면서 불안심리가 다소 위축되었고 이에 매매가격지수 또한 회복세에 접어들어 미분양 물량이 감소하기 시작했습니다. 무엇보다 최근 3년동안 건설에 들어가는 공사비가 35%이상 상승해 앞으로 분양하는 단지들은 가격 상승을 피할 수 없게 되었기때문에 미분양 단지들의 관심이 높은 상황입니다.​​​​​포항 시장은 엄궁더샵 모델하우스 회복세를 보이고 있지만 금리인하가 지연되면서 현재는 보합세에 자리했지만 남구의 리딩 단지들을 보면 지난 22년 최저점을 기록한 이후에 최소 6%에서 최대 21%까지 상승하며 소폭 회복세에 돌입했습니다. 특히나 남구에는 올해 분양하는 단지가 상생공원 힐스테이트 더샵이 유일하게때문에 신축에 대한 프리미엄을 가질 수 있습니다.​​​인구에 따른 수요시장 분석경북 전체 인구는 약 255만명이며 이 중 약 19%인 49만명이 포항에 거주하고 있어 경북 내에서는 최대 인구 엄궁더샵 모델하우스 도시입니다. 자치구에 따른 인구밀도를 보면 북구가 362.76명/㎢, 남구가 576.87명/㎢로 남구의 선호도가 높은 것을 확인할 수 있는데요. 올해와 내년에 입주하는 남구에 신축단지들의 경우엔 중심생활권과 이격거리가 있습니다.​​​​​하지만 상생공원 힐스테이트의 경우에는 남구 중심생활권 인근에 자리하는 유일한 신규분양단지이기때문에 포항 시민들의 기대와 관심이 높은 상황이며 이는 6.35대 1이라는 청약률을 기록한 것을 보면 알 수 있습니다. 특히나 국평을 주로 공급되는 최근, 40평대 이상의 대형평형에 대한 엄궁더샵 모델하우스 희소성도 가진다고 볼 수 있겠습니다.​​​​​