위파크 제주 오등봉공원 아파트 모델하우스 분양가 정보
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안녕하세요. 위파크 제주 금주 제주 부동산 이슈를 살펴보고 재해석합니다.(파란색 글은 제 의견으로 단순 참고해 주세요) 1. 제주 농가 부채 평균액 1억 원 눈앞▼ 관련 기사제주지역 농가 소득이 전국 최상인데도 불구, 부채가 1억원에 육박하며 농민들의 생활 형편이 좀처럼 나아지지 않고 있다. 통계청이 18일 발표한 ‘2022년 농가 및 어가경제조사 결과’에 따르면 지난해 제주지역...제주 농가 부채는 전국 평균(약 4천만 원)에 비해 두 배 이상입니다. 위파크 제주 농가 평균 자산도 9억 6천만 원으로 전국 평균 6억 1천만 원 보다 50%가량 높은 것으로 나타났습니다.저금리 및 부동산 상승기에 도민들도 대출을 활용해 상당 부분 토지 매입에 참여했습니다.현재 이자율 상승 및 땅값 하락으로 이자 부담이 커지면서 부채를 키운 것으로 추정됩니다. 요즘 건축법상 도로에 접한 토지들이 가운데 10만 원대의 급매물도 나오는 이유도 이런 이유일 것입니다.옥석을 잘 고르시길 빕니다.2.오등봉 특례사업 , 위파크 제주 음악당 공사비 놓고 '줄다리기'▼ 관련 기사제주시 오등봉 도시공원 민간특례사업(공원+아파트 조성)과 관련, 제주시와 사업자가 적정 분양가를 위한 클래식 음악당 공사비를 놓고 막판 협상 중이다.30일 제주시와 사업자인 오등봉아트파크에 따르면 호반건...제주시와 사업자 측의 공사비 갈등의 주요 원인은 공사비, 토지보상비 상승에 따른 건축 규모 축소가 불가피합니다.이와 더불어 현재 제주 부동산과 주택 시장이 냉각된 상태 또한 큰 문제입니다.사업자 측과 제주시 입장 차가 상당히 위파크 제주 좁혀졌기에 6월 말까지 협의는 완료될 것이며,1400세대 위파크 제주 아파트 기본 분양가는 공급면적 기준 2,598만원이며, 34평 기준 8.6 ~9억원이 예상됩니다. 제주 제일풍경채 미분양 여파가 우려되지만,신제주와 인접한 오등봉공원에 대한 주민들의 선호도가 높아 무난히 1순위 청약 마감이 예상됩니다. 오는 9월 이후 분양 예상되니, 참고해 주세요. 3.건설경기 활성화 위해 제2공항, 제주신항 추진 촉구▼ 관련 기사(제주=뉴스1) 오현지 기자 | 제주 건설 업계가 IMF(국제통화기금 위파크 제주 환란사태)때 보다도 더 어려운 건설경기 부진이 장기화하면 제주 경제에도 큰 타격을 줄 것이라며 제2공항과 신항만 건설, 대...news1.kr제주 건설단체연합회가 제주도의 공공 투자 확대, 제주 신항 건설, 제주제2공항 고시 촉구했습니다.고금리와 대출 제한 여파로 주택건설사업 및 분양이 어려지자 공공부분에 투자를 촉구한 것입니다.건설경기를 회복은 필요하지만, 이를 위해 난개발 우려로 중단되었던 개발 사업들이 단순히 경제적 관점에서 재추진되는 일은 없어야 할 것입니다.경기가 한창 좋을 위파크 제주 때 많은 건설회사가 생겨났고 우후죽순 외곽지역에 주택 공급 또한 많았습니다.어느 정도의 자정 기간도 필요해 보입니다. 4.JDC 본사 원도심 이전 검토▼ 관련 기사제주시 원도심에 활성화 기치를 공식화 한 제주국제자유도시개발센터(JDC)가 사업비 3000억원이 투입되는 복합랜드마크형 인프라 입지로 제주중앙성당 인근, 옛 제주칼호텔 등의 부지를 물색하는 것으로 전해졌다...jejusori.netJDC는 2031년까지 3098억원, 3만 m² 규모에 본사, 도심 항공 이착륙 시설 등을 건설하여 글로벌 교류 허브를 위파크 제주 만들 계획을 밝혔습니다.사업 위치는 토지 매입 가능 여부에 따라 중앙성당 인근이 1순위, 이전 제주시 칼호텔 중심이 2순위, 동문시장 안이 3순위라고 합니다.JDC 본사가 원도심으로 옮겨질 경우, 주변 상권뿐만 아니라 재개발사업 등 정비 사업 현장에도 긍정적인 영향을 줄 것입니다. 다만, 전체 사업 부지 확보가 선행되어야 하는 만큼 변수도 많은 만큼 예의주시할 필요가 있겠습니다.5. 제주 인구 2035년부터 역성장통계청 발표에 따르면 제주 위파크 제주 인구는 2035년까지 68만명 유지 후, 2040년에 67만 명, 2052년에 64만 명으로 줄어든다고 합니다. 인구요인은 부동산에 가장 중요한 요인입니다.2035년이 되어야 비로소 인구 감소가 예상됩니다. 즉, 2035년까지는 가구 수 증가에 따른 주택 수요는 증가되리라 예상합니다.우리 한번 고민해 봅시다.☞10년 뒤 주택 수요가 줄어들까요?☞수요가 준다면 집을 구입하면 안 될까요?☞10년 후 주택 수요는 어떻게 변할까요?☞10년 후 수요 증가가 예상되는 곳은 어디일까요?감사합니다.
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