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청주 청주테크노레이원시티 테크노폴리스 레이원시티 공급조건​대규모 산단이 조성되는 청주 테크노폴리스는 sk하이닉스를 포함하여 다수의 기업들이 밀집하고 있는데요. 더불어 주거단지, 공공기관, 학교, 각종 생활편의 시설까지 조성되고 있어 일대의 신축 단지가 큰 주목을 받는 추세입니다.​​​​하지만 시장에 대한 불확실성으로 선뜻 내 집 마련을 시도하기가 쉽지 않은 상황인데요. 이러한 시황 속 10년 동안 내 집 처럼 맘편히 거주한 뒤 분양 전환까지 받아볼 수 있는 민간임대아파트 청주 테크노폴리스 레이원시티를 소개합니다.​​​​대지 위치는 흥덕구 송절동 산 76-2번지 일대로 1, 청주테크노레이원시티 2블록 총 대지면적은 합산 38,351평인데요. 건폐율 19%대, 용적률은 249%대이며 건설규모는 1, 2블륵록 각각 지하 2층부터 지상 29 / 35층이며 12, 6개동 건물 내에 1,344세대와 473세대가 거주합니다.​​​​설계 개요도 알아보겠습니다. 남향 위주 공급에 지상에는 차가 다니지 않는 매연 차 설계로 쾌적한 주거 생활을 영위할 수 있는데요. 주차는 가구당 1.4~1.5대로 여유로운 편이며 사업자 기부채납 공원 내에 황톳길을 추가 조성해 쾌적성을 더해줬습니다.​​​​공급 유닛은 선호도 뚜렷한 59~84 제곱미터의 중소형 위주로 설계된데다 합리적인 가격으로 청주테크노레이원시티 공급돼 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 단지인데요. 청주 테크노폴리스 레이원시티는 국민평형 84㎡가 84% 가량의 비율을 차지하는 메인 평형으로 견본주택에서 관람할 수 있습니다.​​​​이중 74형은 4베이 판상형 구조로 맞통풍에 유리해 상시 쾌적한 실내 공기를 유지할 수 있을 것이며, 복도와 현관에는 팬트리가 설치되고 안방에는 드레스룸을 마련해 수납력을 강화했습니다. ​​​​84형은 면적이 더 넓어진 만큼 공간을 여유로이 활용해 주방 측면으로 알파룸을 도입하기도 했는데요. 해당 공간을 서재, 놀이방, 취미룸, 컴퓨터방 등 다양한 공간으로 활용할 수 청주테크노레이원시티 있을 것이며, 발코니도 넓어져 확장 시 서비스 공간 확보도 참고하시면 좋겠습니다.​​​​그 밖에 타입따라 상이하겠으나 아일랜드 싱크대 배치, 붙박이장 설치, 거실과 주방에 개방감을 주는 파노라마 형태의 창 설치 등 다양한 선택지가 마련됩니다.​​​​인근 지역 아파트 단지 내 마련된 피트니스, 골프연습장, 맘카페, 독서실 등의 필수적인 시설은 물론이고 그 이상의 시설도 마련돼 한층 풍부한 일상을 누리실 수 있겠는데요. ​​​​대기업 cj 프레시웨이와 협력해 전문 영양사와 쉐프가 제공하는 조식 서비스부터 전문 원어민 강사가 활동하는 청주테크노레이원시티 YBM 영어 마을에 컨시어지 서비스, 영화관, 물놀이공원, 가족캠핑장, 실내체육관, 야외풋살장 등 가족 구성원 모두를 위한 서비스 및 시설들이 가득하기 때문입니다.​​​​청주 테크노폴리스 레이원시티는 송절 1지구 내 도시개발사업의 일환으로 한창 주목 받고있는 테크노폴리스 권역과 밀접해 더욱 가치가 돋보이는 현장인데요. 송절지구 4차까지 개발이 완료될 경우 테크노 주거지역과 연계해 합산 4천 7백여 세대의 테크노 메가시티가 탄생하는 셈입니다.​​​​주변에 오창과학산업단지, 청주일반산단 등이 분포했으며 지난 4월 SK하이닉스 M15X D램 생산기지 20조 원 투입이 결정돼 25년 청주테크노레이원시티 11월 부터 시행될 예정입니다.​​​​또 16년, 22년 2개년 연속 신세계그룹에서 유통상업용지를 매입해 일대에 백화점, 스타필드, 이마트 트레이더스도 건립될 전망인데요. 주변으로 25년 토지보상 예정인 넥스트폴리스와 25년 예정된 센트럴벨리도 기대되는 호재입니다.​​​​교통 관련 호재도 돋보이는데요. 현재 KTX 오송역을 통해 서울까지 50분대에, 부산역까지 1시간 40분대에 도달 가능한데 2029년 천안 청주공항 복선전철 사업의 일환으로 북청주역이 신설될 것이며, 무심동로와 오창IC를 잇는 도로도 신설돼 광역적 이동을 도와줄 것입니다.​​​​청주 테크노폴리스 레이원시티 일대 지역 시세도 살펴보면 구도심 리딩단지의 청주테크노레이원시티 84형 매매 가격은 5.3~7.0억 수준인데요. 그에 반해 테크노폴리스 신축 단지의 평균 매매 가격은 4.6~5.7억 수준으로 보유한 개발호재 대비 상대적으로 저평가되어 미래 가치 상승 가능성이 매우 높다 평해집니다.​​​​나아가 테크노 공동주택이 전매제한 1년, 청약통장 필요, 무주택자 및 청주시 거주자 우선 선발, 1주택 소유 처리, 양도세/취득세/종부세 등 각종 규제를 강하고 받고 있는 것 대비 자격과 세금 모두에서 자유롭습니다. ​​​​추가로 사업 안정성도 꽤나 탄탄한 편입니다. 우선 임대료는 동결되어 오르지 않을 것이며 매비 청주테크노레이원시티 가격은 맨 처음 입주했던 시점에 결정되어 10년 후에도 동일하니 쏠쏠한 시세차익을 기대해볼 수도 있습니다.​​​​진입 시기가 적절하다는 점 역시 본 현장의 강점이라 할 수 있겠는데요. 갓 조성되는 택지지구 내 처음 공급되는 단지라 추후 가치 상승 여력이 상당하기 때문입니다.​​​​이상 10년 민간임대 아파트 청주 테크노폴리스 레이원시티에 대해 소개드렸는데요. 일대 시세 대비 합리적인 가격에 접근 가능하며 1,817 세대라는 대단지로서 관리비 절감, 랜드마크 상징성 등을 모두 누려보실 수 있으니 신중히 고민해보시기 바랍니다.​​​#청주테크노레이원시티​​​