화성시청역 에코그린시티 민간임대아파트 정보!
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#화성시청역에코그린시티 화성시청역 에코그린시티 #민간임대아파트◈#화성시청역에코그린시티 개요▷위치 : 경기도 화성시 남양읍 활초리 195-5 일월▷건축규모 : 지하2층 ~지상25층 아파트 1단지 769세대, 2단지 693세대 ▷대지면적 : 1단지 40,196.00㎡, 2단지 35,739.00㎡▷건축면적 : 1단지 7,436.26㎡, 2단지 6,611.72㎡▷연면적 : 1단지 118,543.26㎡, 2단지 106,085.37㎡▷용적률 : 1단지 199.08%, 2단지 199.64%▷주차대수 : 1단지 927대(세대당 1.2적용), 2단지 836대(세대당 1.2적용)◈화성시청역 에코그린시티 공급규모▷#화성시청역 #에코그린시티 1단지 공급규모 총4개 type 769세대▷화성시청역 에코그린시티 2단지 공급규모 총4개 type 693세대◈화성시청역 에코그린시티 단지배치도♤1,462세대의 대단지로 남향 남서향 위주의 동배치로 채광 통풍에 장점을 가지고 있습니다. 단지 주변으로는 풍부한 녹지공간 확보로 쾌적한 주거 화성시청역 에코그린시티 환경을 제공합니다.◈화성시청역 에코그린시티 주택형♤59형#4베이 #판상형 구조로 안방에는 #드레스룸 과 발코니 대피공간 및 욕실 등이 구성되고 판상형 구조의 장점인 채광 통풍에 특화된 장점을 갖추고 있습니다.♤84A형안정적인 4베이 구조이고 넉넉하고 편안한 공간감이 살아있는 특별한 자부심이 드러납니다.♤84B형드넓은 개방감과 쾌적함을 실현한 여유로운 공간을 연출합니다.거실과 주방을 한 공간처럼 쓸수 있는 대면형 구조라 신혼부부들이 선호도가 높으며 현관 한쪽에 프라이빗한 침실3공간을 활용해 재택근무자나 밤에 이하시는 분들에게 적합한 별도 공간입니다.♤84C형넉넉한 주거공간의 구성으로 #팬트리 파우더룸 드레스룸 제공으로 공간 활용성이 높고 동선 이동에 있어서 효율적 입니다.♤입주민 공동시설로는 어르신들이 여가시간을 화성시청역 에코그린시티 편안하게 보내실 수 있도록 경로공간을 조성하고 유아들의 안전하게 보육할 수 있는 키즈시설 입주자들에게 지식 정보 및 독서 기회를 제공하는 도서관 다양한 프로그램으로 가정 양육을 지원하고 돌봄 서비스 제공하는 돌봄지원센터 휘트니스 실내골프연습장 등 활기찬 삶을 위한 주민운동시설 자녀들이 창의성과 감성지수를 높여줄 어린이 놀이터 유치원 등을 조성합니다.◈화성시청역 에코그린시티 입지환경♤교통 인프라가 상대적으로 적었던 화성 남양읍 일대는 #서해선복선전철 #화성시청역 이 2024년 11월 개통예정으로 지역의 호재로 작용하고 있는데요. #신안산선 의 개통에 맞추어 서해선이 연계될예정으로 서울 수도권으로의 빠른 교통망을 갖추게 됩니다. 서해선 정상 개통으로 화성시청역 에코그린시티 화성시청역에서 서울 여의도 까지 40분대의 쾌속 교통망을 보유하게 됩니다. 또한 제2외곽순환고속도로 #화성IC 와 #77번국도 를 5분대 이용가능한 퍼팩트한 교통여건을 갖출 예정입니다. 화성시청역 에코그린시티 주변으로는 서희스타힐스 숲속마을 4차가 자리하고 있으며 화성시청 주변 인프라 및 우수한 교육환경을 이용할수 있고 주변 산업단로의 직주근접 및 여러 교통 테마파크 등의 호재로 인한 수혜도 기대해 볼수 있는 대단지 입니다.♤#화성시청역 #에코그린시티 배후수요로는 #현대기아자동차남양연구소 가 있는데요 우리나라 최대의 자동차 연구 허브 단지로 축구장 500개의 크기를 자랑하며 근무인원 1만여명이 상주하여 다가올 4차 산업 친환경 자동차 기술 개발의 화성시청역 에코그린시티 중심축을 담당하게 됩니다. 또한 #마도공단 #경기화성 바이오 밸리 #전곡해양일반산업단지등 주요 산업단지와 송산그린시티 국제테마파크 조성으로 풍부한 배후 소요를 자랑하고 있습니다.◈화성시청역 에코그린시티 특장점▷내집처럼 편안하게 10년 거주후 확정분양가로 분양전환▷주택 보유시 부담하여야할 세금 걱정 NO, 취득세 등록세 보유세 없음▷HUG, HF 임대보증금 보증으로 안정적인 주거생활▷10년 거주후 확정분양가 분양전환▷회원 가입 자격제한 무! 만 19세 이상이면 누구나 가능 ▷최소한의 자금으로 주택마련 기회제공◈화성시청역 에코그린시티 민간임대 사업배경♤전세 월세난 가속화에 안정적 거주 가능한 민간임대아파트의 부상♤부동산시장 혼조세 지속 주거안정성 높은 민간임대주택 관심급증♤민간임대 아파트의 장점청약제한 없이 만 19세 이상이면 누구나 화성시청역 에코그린시티 신청가능 주택소유여부 소득 수준등 각종 자격요건 필요 없음 전매제한 자유로움 최소 10년 동안 임대차계약으로 내집처럼 거주가능 세금부담무 최소한의 집 값으로 내집 마련 기회 제공♤임대와 취득은 원가로 분양전환후 수익은 최대로시세보다 저렴한 임대가로 합리적인 내 집 마련의 기회로 부담없는 금액으로 입주가능 자격요건 제한없는 접근으로 실질적 서민들의 내집마련기회로 신규 아프트의 장점을 누리며 입주 부담은 제로 브랜드 시공사의 시공으로 일반 분양아파트와 동일 수준의 마감재로 눞은 주거환경 보증공사를 통한 보증보험 가입을 통해 안심입주 가능 전세값 인상 부담 없는 이사걱정 없이 안정적 거주 확정분양가로 화성시청역 에코그린시티 분양전환시 시세차익 실현 가능♤#화성시청역 에코그린시티 민간임대 아파트 사업추진 일정2024년 말 지구단위게획수립 신청후 소요기간 6~12개월 예상되며 수립완료후 2026년 사업승인접수 2026년 7월 착공 2029년 7월 입주후 10년간 임대 사용 2039년 분양전환 임대기간 만료 후 사업 승인시 확정되는 확정 분양가로 분양전환 2039년 11월 개별등기후 청산 의 일정으로 예상됩니다.♤지역주택조합과 다른 안정성과 빠른 사업진행민간임대아파트는 지역주택과 다른점은 민간임대주택에 관한 특별법 적용하고 조합원들의 권익 향상과 주거안정에 기여하며 사업주체로는 임대사업자 해당 주택건설대지 80%이상 토지사용권한 확보 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제 4조2항 화성시청역 에코그린시티 민간임대주택에 관한 특별법 제 20조에의거 임대사업자가 사업대상토지면적의 80%이상 매입한 경우 토지 등을 수용청구가능함 사업기간은 3~4년 심의관서로는 주소재지 관할 시도지사 기획재정부 국토교통부 지역 무주택여부 상관없이 누구나 가입가능 사업승인시 확정된 분양가격으로 임대기간 만료 후 분양가능 주변시세보다 90%이상저렴한 가격으로 내집마련가능 합니다. ♤화성시청역 에코그린시티 민간임대 회원 세제 혜택당 사업지의 계약자는 10년간 임차인 자격으로 거주하기 때문에 보유에 따른 납세의무 없음 (취득세,재산세,지방교육세,양도소득세,지방소득세등) 입주 및 보유 거래시 세금 없음홍보관 사업설명회장 예약방문시 소정의 선물을 증정합니다.로열 동호수는 빠르게 소진 될수 있습니다.예약 방문 상담 전화!본 포스팅은 해당 업체로 화성시청역 에코그린시티 부터 소정의 원고료를 지원받아 작성하였습니다.감사합니다.
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