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신풍역 신풍역포스코더샵 포스코 더샵 신길동 아파트 모델하우스자재값과 인건비 그리고 물가 상승으로 인해 분양가도 꾸준히 오르고 있습니다. 실수요자의 내 집마련이 점점 어려워지는 현실인데요. 따라서 합리적인 금액대로 주택을 구입하는 방법이 주목받고 있는 가운데 1군 건설사가 책임준공을 약속하고 안정적이게 진행되고 있는 지역주택조합 신풍역 포스코 더샵 단지를 소개하겠습니다.본 프로젝트의 대지위치는 영등포구 신길동 413-8번지 일원입니다. 대지면적 22,851.27평에 연면적 93,791.23평, 건폐율과 용적률은 각각 22.36%, 299.53%가 신풍역포스코더샵 산정되었습니다.건축 규모는 B3~F35층 높이로 고층설계를 자랑하며 16개동에 총 2,030세대가 입주하는 대단지 아파트입니다. 주차시설은 세대당 1.3대 가능한 공간을 제공해 총 2,741대를 수용할 계획입니다.신풍역 포스코 더샵은 신길5동 지역주택조합으로 진행되며 2024년 5월경 포스코이앤씨와 신축공사 도급계약을 마쳤습니다. 2024년 7월엔 7900억원 상당의 PF자금 도급 계약체결 후 연말에 착공을 앞둔 안전성 높은 현장입니다.지금부턴 본격적으로 단지 특징을 살펴보겠습니다. 남향위주로 배치해 풍부한 일조량은 물론 동간거리를 신풍역포스코더샵 여유롭게 배치하여 세대간 프라이버시 보호와 최대한 막힘없는 조망권을 확보했습니다.주차는 모두 지하로 설계해 지상은 쾌적한 공원형 설계를 선보이며 다채로운 조경계획이 돋보이는데요. 풍부한 녹지가 어우러진 잔디마당부터 중앙 썬큰광장, 휴게한마당, 어린이놀이터 등 입주민의 즐거운 휴식공간을 제공합니다.다음은 입주민을 위한 커뮤니티 시설을 알아볼텐데요. 대단지답게 파티룸, 게스트하우스를 통해 가족이나 친구를 초대하여 쾌적한 공간을 제공하기 좋습니다. 또한 피트니스, 골프연습장, 사우나 등 체력증진을 위한 운동시설도 신풍역포스코더샵 마련되었습니다.게다가 키즈센터, 시니어센터, 카페 등 케어 및 교류활성화를 도모할 공간과 리조트에 온 것만 같은 입주민 세탁서비스부터 전 세대 레스토랑식 식사서비스도 계획했습니다.이제 중요한 실내구조를 알아보도록 할까요? 내부는 전용면적 51~84㎡인 중소형 평형대 위주로 공급되며 선호도 높은 타입들이 제공되기 때문에 고객의 다양한 니즈를 충족시킬 전망입니다.신풍역 포스코 더샵의 주력평형대는 59타입으로 향후 1~2인 가구가 대폭 상승하는 점을 반영했는데요. 선호도 높은 4BAY 판상형 신풍역포스코더샵 설계를 적용하였으며 수납공간이 특화된 현관과 복도창고는 유용하게 활용할 수 있습니다.또한 주방 다용도실은 건조기, 세탁기 배치가 수월해지며 침실엔 붙박이장, 안방엔 파우더룸과 드레스룸을 설치해 여유롭게 수납하기 좋습니다. 특히 타사 동일면적을 비교했을때 대부분 3베이거나 타워형인 점에 비해 당 사업지의 59타입은 우수한 상품성까지 평가받고 있습니다.다음은 입지측면입니다. 우선 학부모님들의 최대관심사인 교육환경을 확인해보자면 단지 바로 옆에 유치원과 도신초등학교가 위치해 안심통학 가능한 '초품아'입지를 갖췄습니다.이밖에도 신풍역포스코더샵 도보권 내 대영중고교, 영남중, 영신고 등 다수 학군을 보유하고 있어 자녀에게 안정적인 면학분위기가 형성된 기본교육과정을 제공합니다.신풍역 포스코 더샵의 교통환경은 7호선 신풍역이 도보로 이동 가능한 역세권 입지를 갖춰 우수하게 평가됩니다. 2호선 대림역도 가까운 편이라 신속한 대중교통망을 보유하고 있는데요.서울 서남권의 교통요충지인 사업지는 2026년 신안산선 개통을 앞둬 주요업무지구 여의도권역을 포함해 구로 서울디지털산단, 영등포 등 핵심업무지구에 신속한 이동이 가능한 높은 직주근접성까지 신풍역포스코더샵 갖출 전망입니다. 더불어 자차이용시 인접한 올림픽대로, 경인로, 서부간선도로, 남부순환로를 이용할 수 있습니다.생활인프라 내 신도림 디큐브시티, CGV, 롯데시네마, 아트센터 등 다채로운 대형 복합쇼핑몰부터 여가 및 문화생활을 도모할 시설이 형성되어 있습니다.​현재 가까운 신길뉴타운 일대는 역 주변으로 공공재건축부터 재개발, 복합개발 등 대규모 정비사업이 진행중입니다. 따라서 주거환경 개선과 다양한 인프라가 확충되어 시너지효과가 기대되고 있는데요.입주예정인 2028년 쯤엔 주변단지가 모두 구축이거나 입주 10년차가 신풍역포스코더샵 되기 때문에 사업지의 신축프리미엄이 더 돋보일 예정입니다. 더 나아가 여의도 재건축 계획까지 추진되고 있으니 이주수요에 대한 배후주거 단지로도 예상하고 있습니다.오늘 살펴본 내용을 정리하자면 신풍역 포스코 더샵은 사업승인 후 조합원 모집을 추가로 진행하고 올해 말 착공을 앞둔 지역주택조합 현장입니다. 1군 건설사 포스코이앤씨의 '더샵'브랜드 파워는 물론 풍부한 인프라와 우수한 입지여건을 갖추고 있어 향후 사업지의 가치가 더 높게 평가될 전망입니다.​