김포 북변4구역 한양수자인 오브센트 아파트 공급안내
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김주은입니다.오늘은 김포 북변 한양수자인 '김포북변4구역 한양수자인 오브센트 입지 청약조건 예상 분양가'이라는 이야기로 시작합니다.김포시 재개발사업은 한강신도시와 원도심 간 균형 발전을 위해 사우동, 북변동, 감정동 일대 원도심 15개 구역을 개발하는 김포재정비촉진지구가 수립되며 시작되었습니다. 이 중 북변 3, 4, 5구역의 사업추진이 진행 중인데얼마 전 분양한 3구역 우미린에 이어올 8월에 4구역 한양수자인 오브센트를분양합니다.입지분석김포 한양수자인 오브센트북변 4구역 한양수자인 오브센트는경기도 김포시 김포 북변 한양수자인 북변동 184번지 일대에 지하 4층~ 지상 35층 총 29개동 총 3,058세대 가운데 일반분양 물량 2,116세대,50㎡~103㎡. 15개 타입으로공급될 예정입니다.총 3,058세대로 건설되는 김포 북변4구역 한양수자인 오브센트는 북변 3, 4, 5구역 중 입지가 가장 우수합니다.김포골드라인 걸포북변역이 단지에서 300m 거리로 도보 5분이면 이용이 가능하며 KTX 행신역이 11.4km, 단지 인근에서 탑승 가능한 다양한 버스노선을 통해 경기도나 김포 북변 한양수자인 인천광역시 등 수도권으로의 빠른 이동이 가능한 위치입니다.향후 연장되는 인천2호선을 이용하면 GTX-D, GTX-A 이용도 편리해질 것으로 예상되므로수도권으로의 이동성은 더욱더 좋아질 전망입니다. 김포초 및 김포서초,김포중, 김포의 명문고인 김포고 등 초중고 모두 안전하고 편리하게 통학이 가능한 최고의 교육환경도 갖추고 있습니다.초중고뿐 아니라 유치원과 어린이집도 다수 운영 중이니 아이를 키우는 가정에선 최적의 환경이라고 할 수 있습니다.인근에 김포 북변 한양수자인 대형마트인 하나로마트와 홈플러스가 1Km 내 위치하고 있고 김포우리병원이 약 500m 거리에위치하고 있어 실거주하기에는 더할 나위 없이 좋은 환경입니다.또한 북변공원 등 다수의 근린공원과 녹지공간들이 형성되어 있기 때문에 쾌적한 주변 환경까지 형성되어 있는 최고의 입지입니다.단지 구성김포 한양수자인 오브센트북변 4구역 한양수자인 오브센트는지하 4층~ 지상 35층 총 29개동 총 3,058세대 규모로 공급됩니다.시공사는 한양건설이며전용면적 50m2~103m2 타입으로 김포 북변 한양수자인 구성되어 있는데 이중 2116세대를일반분양합니다.세대별 평면 구성김포 한양수자인 오브센트청약 요건김포 한양수자인 오브센트1순위 청약 요건은 입주자 모집공고일 기준 수도권에 거주 중인 성인으로 청약통장 가입기간 1년 이상이며 청약통장 예치 기준금액을 충족시켜 두면 됩니다.다주택자도 1순위 청약이 가능하지만 특별공급 청약 시는 세대원 전원이 무주택자여야 하며 세대당 1명만 청약이 가능하고 청약통장 예치금액 기준은 1순위와 같습니다.주변 시세와 분양가김포 김포 북변 한양수자인 한양수자인 오브센트그럼 분양가는 얼마일까요?북변 4구역 조합원 분양가는 59타입 3.1억, 74타입 3.4억,84타입 3.9억, 102타입 4억입니다.걸포동 대장아파트인 20년 8월에 입주한입주 5년 차 한강메트로자이 2단지 84타입의 경우 현재 실거래가 1개월 평균 7억 5,780만 원으로 형성되어 있고,입주 15년 차인 오스타파라곤 2단지 84타입의 경우최근 실거래가 기준 1개월 평균 5억 6,285만 원으로형성되어 있습니다.입주 6년 차인 한강파크뷰우방아이유쉘 84타입의 김포 북변 한양수자인 경우최근 실거래가 기준 1개월 평균 5억 7,196만 원으로형성되어 있습니다.8월에 분양예정이기 때문에 아직 분양가가 오픈되지는 않았지만 올해 3월 분양한 고촌센트럴자이 전용 84제곱미터분양가가 약 7억 5천만 원 수준으로고분양가로 인해 미분양이 크게 났었죠.얼마 전 분양을 했던 북변3구역 우미린 파크리브의 경우도전용 84의 경우 6억 중반의 분양가로 미분양이었습니다.최근 분양한 두 단지 모두 미분양이었음을 감안하면 우미린보다 입지가 김포 북변 한양수자인 좋은 점 등을고려도 분양가는 7억 초반 이상을 넘기는 힘들지 않을까 예상됩니다.그럼에도 불구하고김포에 거주하시는 분들이라면 북변 3, 4, 5구역 중4구역인 한양수자인을 가장 관심 있게지켜보고 있으셨을 텐데요.요즘 분양장도 양극화가 심해지고 있으므로이번 한양수자인 오브센트의분양가와 청약경쟁률이기대됩니다.견본주택김포 한양수자인 오브센트견본주택은 경기도 김포시 북변동 184번지에 위치합니다. 오늘은 여기까지 할게요.다음에 다른 이야기로 찾아오겠습니다.경기도 김포시 북변동 산4-3
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