울산 무거 비스타동원 아파트 분양
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안녕하세요 무거비스타동원 행동하는 뚜벅이 행뚜입니다 오늘의 청약소식은 울산광역시 청약입니다울산 무거동에 481세대 분양을 하는데요 입주가 2028년 인거 보니 새삼 시간이 흐르고 있다는 게느껴집니다청약 할 만한 가격인지 살펴보겠습니다무거비스타동원 청약일정 특별공급 신청 : 2024.6.10(월)일반공급 1순위 신청 무거비스타동원 : 2024.6.11(화)일반공급 2순위 신청 : 2024.6.12.(수)당첨자발표 : 2024. 6.19(수)계약 : 2024.7.1.(월) ~ 2024.7.3.(수)무거비스타동원 분양가가장 중요한 것은 가격입니다 계약금은 5% 중도금 60% 잔금 35% 계약금 5%는 솔깃하네요 전매 제한 : 6개월 / 무거비스타동원 중도금 이자 : 무이자 분양가 + 발코니 확장비 =총매매가로계산해보겠습니다[분양가][발코니 확장비]발코니 확장비도 좀 비싸네요 총 매매가는 84A 기준으로 83,117 입니다 초투는 분양가의 5% 4천정도 필요합니다84A 기준 초투 약 4000만원 총매매가 약 8억 무거비스타동원 3천 입지 확인 분양가나 조건보다중요한 건 입지겠죠 ? 무거동의 주거 단지가 몰려있는 곳은왼편의 문수산더샵 등이 모여있는 곳과혹은 오른쪽 울산대 근처의 옥현 주공과 같은 구축 단지가 모여있는 곳 입니다비스타동원은 두곳 모두와 가까이 무거비스타동원 위치 하지 않고약간 떨어져 위치하고 있습니다 또한 가장 큰 단점은 위 아파트들이 모여있는 곳에 붙어있지 않다는것도 있지만 주변이 모두 술집과 모텔이라게 큰 단점인 것 같습니다 트램호재나 IC 근처 타지역으로 빠져나가기 쉽다는 무거비스타동원 장점이 있지만 입지는 아쉽네요 가격 비교 가장 최근 울산에 분양했던 라엘에스와 비교해보도록 하겠습니다 라엘에스의 입지는학원가도 동네에 소소하게 형성 되있고 옥동 학원가도그리 멀지 않습니다옥동이 너무 비싸다 하면가성비로 실거주하기 괜찮다는 느낌을 주는 곳입니다라엘에스고 무거비스타동원 28년 2월 입주로분양가도 8억대로 비슷하게 나왔습니다 라엘에스도 바로 옆의 힐스테이트수암(실거래 6억후반)비교하면 비싸다 느껴집니다만 신축사랑과 타분양가와 비교하면입지가 괜찮은 편이라 완판이 오래걸릴 것 같진 않다는 생각이 듭니다 요즘 울산 분양가를 보니문수로 아이파크도 좋고 무거비스타동원 아르티스도 좋아 보이네요 청약도 현재기준 안전마진이 확실히 보장되어있는 단지는 경쟁률이 엄청 높고 그렇지 않은 고분양가 단지들은 외면받으며 양극화가 심한 것 같습니다.그래서 오히려 분양가와 입지모두애매한 단지는 기축이 낫다 .. !개인적인 청약 의견이였습니다감사합니다 무거비스타동원 ~~
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