광장르엣지29 광장동 아파트 공급안내
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광장르엣지29 광장르엣지29 광장동 아파트 공급안내전세 만기 시즌이 다가오면서 실수요자들이 내집 마련을 위해 실수요자들 문의가 증가하고 있습니다. 서울 양극화도 심화되면서 강남 4구를 포함한 주요 지역 위주로 거래량이 늘고 똘똘한 한 채를 구입하고자 하는 3040세대들이 많습니다. 대출 규제 완화 종료 시점이 9월로 발표되면서 정세가 변화하고 있습니다. 오늘은 광장르엣지29를 소개합니다. 위치는 서울 광진구 광장동 530-1번지 외 1필지에 있습니다. 제3종 일반주거지역에 광장르엣지29 위치하며 대지면적 271평, 연면적 877평입니다. 건폐율 42.75%, 용적률 249.91%입니다.광장르엣지29 평형별 타입은 61~64형의 중소형 평형으로 타입별 세대수는 61형 7세대, 64A형 7세대, 64B형 7세대, 67형 7세대로 총 28세대입니다. 건축규모는 B1~F16으로 총 29세대입니다.입지환경으로는 5호선 광나루역, 2호선 강변역이 근접하여 타 지역으로 접근성이 용이합니다. 광나루로, 워커힐로의 교차지역에 위치해 도로 접근이 용이합니다. 또한 영동대교, 강변북로, 올림필대로 등 업무지구가 집중된 곳까지 20분내로 광장르엣지29 진입이 가능합니다. 동측~남측까지 한강이 지나가며 북측으로는 아차산이 있습니다. 또한 북서측에 어린이대공원 등의 놀이공간과 녹지공간이 있어 쾌적합니다. 대형쇼핑몰, 백화점 등이 근거리에 있기에 편의시설이 풍부하며 터미널, 대학병원 등의 인프라 구축이 잘 되어 있습니다. 광장르엣지29 교육환경으로는 양진초, 양진중학교 등이 있고 학원가가 밀집되어 사교육 환경이 뛰어납니다. 반경 8키로 내 GBD인 강남 업무지역, 성수IT밸리, 잠실 국제 교류복합지구 등으로 직장이 밀집되어 광장르엣지29 있어 출퇴근하는 수요를 확보할 수 있습니다.광장동의 경우 양진 학군이기에 교육열이 상당히 높은 지역입니다. 특목고 진학률뿐 아니라 학업성취도도 높아 아이들을 키우기 좋은 환경을 갖추었습니다. 광진구 환경 분석 결과 세대수는 꾸준히 증가 중이며 다세대 주택 호수가 많은 편입니다. 지역 내 신규 분양이 희소하기에 이전 수요자들이 많습니다. 또한 임대 수요층이 2030세대가 38%이상이며 4050세대층은 33%정도로 고르게 분포하고 있습니다. 광장르엣지29 광장르엣지29 개발호재로는 구의역 KT부지 개발이 있습니다. 24년 12월 완공 예정으로 약 23640평 부지에 구의회, 보건소가 통합된 신복합청사를 비롯하여 아파트, 업무빌딩, 숙박시설 등의 대규모 복합시설이 들어설 예정입니다. 또한 동서울터미널 개발사업이 있습니다. 한진 중공업, 신세계 프라퍼티가 공동 개발한 것으로 터미널을 지하화해서 터미널, 호텔, 관광시설 등 다양한 요소가 결합된 단지입니다. 강변역~구의역, 건대입구역까지 지역 거점 언결하여 동서라인으로 발전축이 새롭게 형성될 광장르엣지29 것입니다.단지 시스템으로는 주차관제, 욕실폭, 푸시폴 도어록, lo조명 스위치가 있습니다. 세대별로는 10인치 월패드가 있습니다. 방문자 확인은 물론 유선센서 기기제어, 모바알앱 연동, 엘리베이터 호출 시스템이 가능합니다. 현관카메라로 모션감지, 세대호출이 가능합니다. 센서 제어기기로는 조명스위치, 보일러 연동이 가능합니다. 또한 전후면 차량 번호 인식이 가능하며 무인택배, loT 스마트 콘센트로 차단동작 전력과 대기전력 차단기능이 있습니다.전 타입에 무상으로 제공되는 품목으로 비스포크 냉장고, 광장르엣지29 건조기, 그랑데 AI 세탁기, 인덕션, 에어컨4개, 식기세척기, 오븐레인지 등이 있습니다. 가전 구매요소가 없기에 이사 초기 비용을 줄일 수 있고 최신식 제품을 사용할 수 있습니다. 주로 2~3인가구에 맞춘 평형으로 3개 침실, 거실, 주방이 있는 구조입니다. 일부의 경우 테라스가 있어 활용도가 있으며 일부는 아차산 조망이 확보되어 있습니다. 세대, 주방으로 이어지는 다용도실의 경우 수납공간 활용이 가능합니다. 2면 개방된 광장르엣지29 창문이 있어 답답함을 해소하며 채광도 우수한 편입니다. 안방과 자녀 방까지 거리가 있기에 독립적인 생활도 가능합니다. 3~8층까지 64/61타입이 배치되었으며 개방감이 극대화된 거실 연출로 11자형 부엌과 세탁실이 있어 동선이 효율적입니다. 9~15층까지 67/64타입 배치되었으며 우수한 공간감과 전망 감상이 가능합니다. 일부 한강뷰 조망권과 개발호재, 명문 학군을 갖춘 단지인 광장르엣지29는 현대 인구형태에 맞는 중소형 단지이기에 환금성이 우수해 실거주하기 좋습니다. 감사합니다. 광장르엣지29
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