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광장르엣지29 광장르엣지29 광장동 아파트 공급 정보 ​​광장르엣지29가 있는 광진구를 보면 거주 인구가 계속 줄어드는 중이지만 반대로 가구수는 지속 상승하는 중입니다. 임차인으로 흡수할 수 있는 20·30대 비율이 38.9% 비율을 차지하고 있는데요. 재테크 수단으로 선택하는 40·50대는 33.8%로 전 연령대가 한 쪽으로 치중되지 않고 다양하게 분포했습니다.​​B1~16F 규모의 이 사업지는 총 29세대를 공급합니다. 271.0평의 대지면적으로 이루어지고 61~67㎡ 면적의 평형을 제공해 여러 계층의 소비층도 유치할 수가 있는데요. 전 타입이 각각 7호실씩 분양되는 중입니다. ​​2층에 위치하는 61㎡는 남동 방면을 향하고 있어 쾌적하며 거실 및 2개 광장르엣지29 침실에서 동선이 연결되도록 테라스를 구성해 공간 활용도가 좋은데요. 11자형 부엌과 다용도실이 연결되어 가사 공간도 실속있게 쓰기 편합니다.​​이 사업지는 각 세대마다 AI, IOT 시스템을 도입하여 제공할 예정입니다. 모바일 앱과 월패드 연동을 통해 통화를 할 수 있으며 유선 센서 및 기기 제어가 가능하도록 주거 환경을 구축하는데요. 각도 조절을 할 수 있는 모션 카메라를 설치하여 외부 침입자를 감지할 수 있습니다. 상기 내용은 실제와 다를 수 있습니다​​광장르엣지29는 임대수요 확보가 유리한 최적의 환경을 구축하여 입지 경쟁력이 있습니다. 동쪽에서 남쪽으로 강이 흐르고 있으며 광장르엣지29 어린이 대공원 등을 포함한 자연이 북측, 북서 측에 위치했는데요. 녹지 공간이 연접하여 도시, 자연이 밸런스를 이루고 있습니다. ​​그리고 대형 쇼핑몰 및 백화점이 지근거리 내에 소재하여 시설 이용이 편하며 터미널, 대학병원도 근방에서 이용할 수 있습니다. 높은 생활 가치를 누빌 수 있으며 여러 교통 인프라를 통해 타 권역 생활권도 흡수할 수 있어 유동 인구가 유입될 수 있습니다. ​​또한, 5호선 광나루역과 2호선 강변역이 단지와 가까워 서울 안 타구역으로 진입하기도 편한데요. 이곳은 광나루로와 워커힐로가 서로 교차하는 권역으로 도로 진입이 수월하고 올림픽대교, 광장르엣지29 강변북로 등을 포함한 주요 업무 구역을 20분 안에 진입할 수 있게 됩니다.​​이뿐만 아니라 높은 진학률을 자랑하는 양진 학군과 학원이 다수 밀집한 권역 내 자리하여 교육 환경은 양호합니다. 안심 통학을 할 수 있는 입지 환경을 갖췄고 수요 확보가 유리한데요. 여기에 GBD와 잠실국제교류복합구역 등이 근접해서 직장인 임대수요 확보 역시 용이합니다.​​해당 사업지가 속한 이곳은 여러 호재가 추진 중입니다. KT 부지 공사가 지난해 2월 본격적으로 시작되고 올해 12월 완공을 앞뒀는데요. 보건소와 통합한 신복합청사를 비롯해 1,363가구의 아파트 등이 모인 대규모 복합시설이 들어섭니다.​​광장르엣지29는 광장르엣지29 현재 추진되고 있는 동서울터미널 공사에 따른 수혜를 예상합니다. 한진중공업 등이 함께 공동 개발되면서 터미널을 지하화할 계획인데요. 버스터미널과 호텔, 관광 및 상업시설이 접목된 단지로 구축하며 동서발전 측으로 육성합니다. ​​그리고 이 사업지는 주변 반경 내 성수IT밸리가 위치하고 있어 종사자만 약 10만명 이상 보유한 상태입니다. SK V1센터, 지영프라자, 한라에코밸리, CJ드림타워, 풍림테크원 등의 각종 업무시설이 분포하고 있으며 지속적인 지식산업센터 개발로 배후 임대수요도 동시 확보할 수 있게 될 전망입니다. ​​또한, 이 권역은 현재 재건축 이슈가 있어 지역 가치가 급상승할 것으로 예상하는데요. 극동1, 광장르엣지29 2차와 삼성아파트 등의 재건축이 시작되어 학부모들이 머물 공간이 많이 부족한 상황입니다. ​​자녀들의 학업을 위해 실거주할 공간 마련이 필요하여 매매 및 전세 소비층도 증가 중인데요. 각종 호재로 이 지역의 집값도 함께 들썩이고 있습니다.​​이 지역 내 인문 환경을 보면 아파트 입주와 지역 개선을 실시해 직접 살기 좋은 지역으로 평판이 좋은데요. 10년 동안 인구만 약 38만명 정도이며 16만가구 거주를 꾸준히 유지하는 중으로 나타납니다.​​그리고 지역 전체 주택형별 거주 상황을 보면 공동주택과 다세대주택이 높은 비율을 차지하는 중인데요. 기타 형태를 빼고는 아파트 이주 광장르엣지29 예상 수요자도 많아 광장르엣지29의 배후 가구 유입도 지속될 거라 전망합니다.​​또한, 현재 서울과 수도권 내 소형아파트를 확인해 보면 매매가는 물론이고 전세까지 모두 오르는 중입니다. 1, 2인 가구가 크게 늘기 시작하면서 소형 매물로 몰리는 소비층도 늘고 있는데요. 교통과 생활 여건이 전반적으로 좋은 수도권 중심으로 시세 상승이 이루어지고 있습니다. ​​이 권역의 주상복합 시세를 보면 임대료가 5천에서 2억까지 형성되었으며 월세는 150~350만원까지 책정되었는데요. 송파구의 직주근접도 할 수 있기 때문에 경쟁력도 우위이며 올림픽대교 일평균 차량 통행량만 3만 1,785대라 유동 인구가 많습니다.​​그리고 이미 입주한 광장르엣지29 아파트 중 전용 100㎡ 이하 시세 반영 매매가를 보면 5,100~6,700만원으로 형성됐습니다. 이하 전세는 약 5천 4천만원에서 10억 이상까지 형성되어 합리적인 단지를 찾는 소비층도 늘고 있습니다. ​​현재 주택 공급에서 세제까지 부동산이 대전환하기 시작했습니다. 2년 후에는 공급량이 급격히 줄기 시작하면서 새집이 2,848가구만 공급되는데요. 시공 원자재비가 20~30% 상승하면서 수도권 공사장도 셧다운 됩니다. ​​다주택자에 대한 규제로 인해 수익형 부동산이 외면받을 거란 예상과는 다르게 수급 불균형으로 주택값은 오르고 있습니다. 광장르엣지29는 환경이 좋고 수요 확보가 유리하여 타사 임차인 흡수가 수월할 것이라 전망 중입니다. 광장르엣지29 ​​