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한강 북변4구역 한양수자인 수자인 오브센트 김포 북변4구역 한양수자인 분양가​김포 북변지구는 원도심으로 김포골드라인 걸포북변역과 접하고 있으며 남쪽으로는 검단신도시가, 북서쪽으로는 김포한강신도시가 인접해 있습니다다. 일산대교가 가까워서 한강을 건너면 일산신도시의 다양한 인프라를 공유할 수 있는 위치입니다. ​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​강서구, 마포, 영등포가 인접하기 때문에 해당지역으로 출퇴근하기도 용이합니다. 추후 고천읍과 걸포동 일원에 김포 한강시네폴리스가 조성되면 3만 7천여명의 고용효과가 있으므로 많은 주거수요가 예상되는 곳이기도 합니다.김포한강신도와 접해서는 김포한강2콤팩트시티가 현 정부 1호 신도시로서 3분기 중 지구지정을 앞두고 있습니다. 더불어 인천2호선과 서울5호선의 연장, 북변4구역 한양수자인 GTX-D 추진 등으로 교통망 향상도 기대되고 있습니다. ​이러한 가운데 김포 원도심이라 볼 수 있는 김포 재정비촉진지구 김포뉴타운도 재개발사업을 통해 주거환경 개선과 발전된 모습이 전망되고 있습니다. 지난 5월 북변3구역 김포 북변 우미린 파크리브 1193세대가 김포뉴타운에서 첫번째로 일반분양을 했고 8월에는 북변4구역 한강 수자인 오브센트가 일반분양 및 청약일정을 시작합니다.뒤이어 북변5구역과 2구역도 분양을 예정하고 있는데요. 북변4구역의 동쪽에 있는 북변5구역은 약 2300세대 규모이고 북변2구역은 약 600세대로 도시개발사업이 진행중입니다. 북변동 일대 총 7050세대의 신축이 밀집한 지역으로 걸포북변역 남측이 전반적으로 북변4구역 한양수자인 변화하는 김포뉴타운으로 재탄생합니다. 인접한 걸포지구까지 포함하면 약 1만 4000여세대로 김포시의 새로운 주거단지가 형성되는 것입니다.​현재 한강수자인 오브센트 모델하우스가 북변4구역 부지내에 공사를 진행하고 있기 때문에 분양이 8월로 임박했음을 알 수 있습니다.김포 북변4구역을 재개발한 아파트로 단지 네임이 정해지기 전까지 북변4구역 한양수자인으로 불리곤 했는데요. 얼마전 한강수자인 오브센트(obsent)로 단지명이 결정되었습니다. 오브(라틴어 ob)+센트럴(영어 central)로 북변동의 중심지라는 뜻이라고 합니다.지도 위치상 북변동 중심에 있는 것은 아니지만 3058세대 대단지로 김포뉴타운 중에서 세대수가 으뜸으로 많고 걸포북변역과 가장 가깝기 때문에 걸포북변지역의 중심주거단지로 역할을 하게 북변4구역 한양수자인 될 곳이라 여겨집니다. 3058세대 중에서 2116가구 일반분양하는 한강수자인 오브센트는 김포시 북변동 184번지 일원입니다. 약 15만 9200제곱미터의 면적이며 29개동, 지하4층~지상35층으로 한양이 시공합니다.일반분양은 전용50, 59, 76, 84, 90,103㎡으로 8개 타이 있는데요. 선호도 높은 전용 59제곱미터가 1035세대, 전용84제곱미터가 746세대 준비됩니다. 북변 우미린 일반분양 때에는 없었던 90, 103타입 대형평형에 청약할 수도 있습니다. 입주는 2028년 상반기로 예정되어 있습니다. 단지 내에 스카이라운지가 조성되며 그동안 김포 아파트에서 찾아볼 수 없었던 커뮤니티 시설도 조성되면서 입주민 삶의 질을 한층 높여줄 예정입니다. 프라이빗 북변4구역 한양수자인 시네마, 키즈카페, 클라이밍, 실내체육관, 파티룸, 쿠킹스튜디오 등 한강수자인 오브센트만의 특화시설을 포함하게 되고요. 아파트라면 일반적으로 마련되는 골프연습장, 작은도서관, 독서실 등 모두 46개소의 커뮤니티 시설이 조성될 계획이라 합니다.한강수자인 오브센트는 김포골드라인 걸포북변역 2번출구와 맞닿은 위치로 걸포북변지구에서도 역세권입지를 누릴 수 있습니다. 4정거장 이동후 김포공항역에서 5,9호선, 서해선, 공할철도로 환승할 수 있어 수도권 내 접근성이 우수합니다. 향후 인천2호선이 연장되면 지하철을 통해 일산으로 이동할 수 있습니다. ​인천2호선 연장선을 통해 GTX-A노선 킨텍스역을 이용할 수 있는데 파주 운정역-서울역 구간이 올해 말 개통될 북변4구역 한양수자인 예정에 있습니다. 또한 5호선 감정역(가칭)과 GTX-D노선이 예정되고 있어서 교통환경 개선이 전망되고 있습니다.주거 쾌적성을 높이 사는 사람들이 늘어나면서 공원을 집앞에 둔 민간공원특례사업 아파트가 인기인데요. 한강수자인 오브센트는 단지 중심에 북변공원을 품고 있는 공세권 아파트입니다. 넓이가 약 1만여평으로 축구장으로 치면 6개가 넘고 계양천도 앞에 있어서 쾌적성이 매우 뛰어나겠습니다.경기도 김포시 북변동 산4-3반경 1km이내에 대형마트와 김포우리병원을 두고 있으며 일산대교를 건너가면 더욱 다양한 인프라를 이용할 수 있습니다. 일산킨텍스와 주변의 백화점, 대형마트 등 편의시설이 풍부합니다. 김포시와 검단신도시를 잇는 도로교통망 또한 북변4구역 한양수자인 지속적으로 확충되고 있기 때문에 넥스트콤플렉스(예정)를 포함하는 다채로운 인프라를 공유할 수 있는 환경입니다.초등학교는 김포서초, 김포초, 걸포초가 도보거리에 있으며 김포중.고, 김포여중, 감정중, 금파중 등이 반경1.5km 내에 있습니다.​지금까지 교통환경 향상과 김포뉴타운 조성으로 김포시의 새로운 주거중심이 될 북변4구역 한강수자인 오브센트에 대해 살폈습니다. 마지막으로 분양가를 예상해 보고 포스팅을 마치겠습니다.​​북변 한강수자인 오브센트 분양가(예상)북변 우미린 리버파크 분양가는 전용 59타입이 4.45억~4.75억원, 전용 84타입은 6.2억~ 6.52억원이었습다.그 보다 앞서 분양한 고촌 센트럴 자이 전용84는 약 7.23억~9.58억원이었습니다. 북변 우미린이 고촌자이 보다 1억원 이상 낮은 북변4구역 한양수자인 가격이었음에도 두 개 단지 모두 미분양으로 잔여세대가 남아있는 상황입니다. 또한 수요층이 다소 비슷한 검단신도시에서는 분양을 지속해 가고 있기 때문에 북변4구역 분양가가 높게 형성되기는 어려워 보입니다. 따라서 한강수자인 오브센트 분양가는 북변우미린과 비슷한 수준의 분양가가 될 것입니다. 전용 59타입은 4억원 중후반대, 74타입은 5억 중후반대, 84타입은 6억 중후반대로 예상되며 정확한 것은 8월 발표되는 입주자 모집공고를 통해 확인바랍니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​한강수자인 오브센트 모델하우스는 김포 북변동 북변4구역 부지내에 공사중인데 김포웨딩홀 건너편에 위치하며 홍보관이 풍무동과 마곡동에서 동시에 북변4구역 한양수자인 운영되고 있습니다.​;​