아리팍처럼 30억 될까? 김포 대단지에 구름인파 몰린 이유
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김포 북변4구역 한양수자인 북변4구역을 재개발하는 한양 수자인 오브센트 일반분양 정보입니다.한양수자인오브센트 조감도위치 : 경기도 김포시 북변동 184세대수 : 3,058가구규모 : 지하4층 최고35층, 29개동입주시기 : 2028년 2월 예정입지환경한양 수자인 오브센트의 가장 큰 장점은 김포골드라인 걸포북변역 초역세권이라는 점입니다. 김포골드라인을 이용해서 서울로 출퇴근하는 인구가 굉장히 많은 북변4구역 한양수자인 것으로 알고 있어요. 평일 출퇴근 시간대에는 지하철이 엄청 붐빌 것 같은데요. 지하철 역이라도 가깝다면 체력적 소모를 조금이라도 줄일 수 있지 않을까요.걸포북변역에서 김포공항역까지 4개역이고 15~20분정도 소요됩니다. 김포공항역에서 9호선이나 5호선으로 환승이 가능하구요. 마곡에 직장이 있다면 출퇴근하기 괜찮을 것 같아요.그리고 김포골드라인 걸포북변역은 북변4구역 한양수자인 인천2호선 고양 연장선 신설이 예정되어 있습니다. 근처에 5호선 연장선 감정역 (가칭)과 GTX-D노선도 계획되어 있습니다.한양 수자인 오브센트는 단지 안에 만평규모의 북변공원도 품고 있습니다. 초역세권에 자연환경까지 갖추고 있어요. 대형공원을 품고 있다는 것은 좋은데 공원 옆에 대규모 성당까지 품고 있다는 점은 조금 북변4구역 한양수자인 아쉽습니다.백화점 등 대형상권을 이용하려면 일산 킨텍스나 김포공항 롯데몰로 가야할 것 같습니다. 북변걸포지역은 이미 완성 단계인 걸포지구와 북변4구역이 포함된 북변 재개발, 북변2구역 도시개발사업 등을 통해 1만4000여 가구 단지가 조성되는 미니 신도시급 주거 단지가 될 예정입니다. 앞으로 생활 인프라스트럭처가 더 풍부해지길 북변4구역 한양수자인 기대합니다.초등학교는 김포북변우미린파크리브 옆에 위치한 김포초등학교로 배정됩니다. 도보 10분정도 걸리는 것으로 보이구요. 중학교는 김포중, 김포여중, 감정중, 고등학교는 김포고 등이 있습니다.▣공급규모한양수자인오브센트는 총 3,058가구 중 일반분양 물량은 2,116가구입니다.일반공급은 1,117가구특별공급은 999가구입니다.세대면적이 전용50m2부터 103m2까지 다양한데이 중 전용59m2가 1,150가구로 가장 많습니다.▣분양가분양 최고가 가장 많이 공급되는 북변4구역 한양수자인 전용59타입 최저가는 59B2타입 2층 3억9590만원이고, 최고가는 59C타입 5억3460만원입니다.전용84 최저가는 84C와 84D타입 2층 6억3210만원이고, 최고가는 6억9390만원으로 책정되었습니다.한양수자인오브센트 옆에 북변3구역을 재개발하는 '김포북변 우미린 파크리브'가 5월에 일반분양을 했습니다. 1,200가구 최고 29층 규모이며 2027년 12월 입주 예정입니다.우미린 파크리브 분양가가 한양수자인 오브센트보다 더 저렴했습니다.59타입 북변4구역 한양수자인 최저가는 4억4500만원, 최고가는 4억7500만원이었고84타입 최저가는 6억2000만원, 최고가는 6억5200만원이었습니다.당시 평균 경쟁률 1.61대 1을 기록했는데요.초역세권과 대단지 프리미엄을 가지고 있지만 조금 더 높은 가격의 한양수자인 오브센트는 수요자들의 관심을 더 끌 수 있을지 궁금합니다.▣청약일정입주지모집공고일 : 9월 6일특별공급 : 9월 19일1순위 : 9월 20일2순위 북변4구역 한양수자인 : 9월 23일당첨자발표일 : 9월 27일계약일 : 10월 8일~12일한양수자인 오브센트는 재당첨제한이 없고 거주의무기간이 없습니다. 전매제한 기간은 6개월입니다.김포시에 거주하거나 수도권 (서울특별시 및 인천광역시, 경기도-기타지역)에 거주하는 만 19세 이상으로 한양수자인 오브센트에 관심있으신 분은 입주자 모집공고 잘 살펴보시고 청약 신청하시기 바랍니다.
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