그란츠 리버파크 분양가 분양권 모델하우스
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그란츠 그란츠리버파크 리버파크 하이엔드 주상복합 ft 분양가도 고급지다요즘 서울지역의 청약 열기가 뜨거운데요. 오늘 알아볼 단지는 서울특별시 강동구의 그란츠 리버파크입니다. 단지는 성내5구역 정비사업으로 진행되는데요. 조합원 물량없이 일반분양으로 공급되는 후분양단지입니다. 하이엔드 주상복합이라는 점을 상당히 강조하고 있는데요. 집만 고급인게 아니라 분양가도 상당히 고급집니다. 지금부터 청약정보 자세히 살펴보겠습니다. 단지 기본정보위치는 서울특별시 강동구 그란츠리버파크 성내동 15번지입니다. 규모는 지하 7층 지상 42층 2개동 407세대입니다. 전용면적은 36㎡, 44㎡, 59㎡, 84㎡, 104㎡, 108㎡, 113㎡, 180㎡P이며 시공사는 디엘이앤씨입니다. 청약일정-입주자 모집공고일 7월 25일 목요일-특별공급 접수일 8월 7일 수요일-1순위 접수일 8월 8일 목요일-2순위 접수일 8월 9일 금요일-당첨자 발표일 8월 16일 금요일-정당 계약일 8월 27일 화요일~29일 목요일-입주 그란츠리버파크 시기는 2025년 4월 예정입니다. 공급내역단지는 총 407세대인데요. 임대를 제외한 일반분양 물량은 327세대이며, 이중 특별공급 138세대를 포함하고 있습니다. (신혼부부 52세대/ 노부모부양 6세대/ 생애최초 26세대/ 다자녀가구 27세대/ 기관추천 27세대)59타입이 189세대로 주력이며, 84타입은 106세대입니다. 일반공급 청약자격 1순위?서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자입니다. 청약통장가입기간 12개월이 경과하고 예치기준금액을 충족해야 그란츠리버파크 합니다. 전용면적 85㎡이하까지는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용됩니다. (85㎡ 초과는 추첨제 100%)입지 환경교통 단지는 입지가 상당히 좋은 편인데요. 5호선 천호역과 강동역이 도보 6분 거리, 8호선 천호역이 도보 7분 거리의 더블역세권 입지입니다. 학군 서울성내초등학교까지는 도보 약 14분 가량이 소요됩니다. 거리가 멀기도 하지만 천호동 로데오거리 등 대형상권이 형성되어 그란츠리버파크 있기 때문에 교육환경이 좋은 편은 아닙니다. 생활인프라 현대백화점, 롯데시네마, 이마트, 로데오거리, 강동성심병원, 강나루 한강공원, 올림픽공원 등 서울특별시 강동구 성내동 15그란츠 리버파크 분양가계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율이 적용됩니다. 후분양 단지로 중도금은 3회에 걸쳐 납부합니다. ▶최고분양가 기준-36타입 7억 6000만원-44타입 8억 9900만원-59타입 14억 9900만원-84타입 19억 4900만원-104타입 26억 그란츠리버파크 9400만원-108타입 28억 4100만원-113타입 29억 2400만원-180P타입 50억발코니 확장비용은 별도이며 1220만원부터 5500만원까지 입니다. 84타입의 경우 2290만원입니다. 주변 단지 시세 분석단지 인근으로 2025년 12월 입주예정인 아파트가 있는데요. 670세대의 더샵 강동센트럴시티의 분양가를 살펴보겠습니다. 59타입 분양가는 10억 2600만원,84타입 분양가는 14억 1500만원~2640만원입니다. 그란츠 리버파크보다 입주도 8개월이나 더 느린 신축단지인데, 분양가도 5억이나 더 그란츠리버파크 싸네요??!!다음은 단지 맞은편으로 위치한 8년차 999세대의 래미안 강동팰리스입니다. 59타입 최근 매매가는 12억 8000만원,84타입 1개월 평균 매매가는 14억 4840만원입니다. 역시나 5억원 가량 낮은 금액......8년차 구축단지는 그렇다 치고 분양예정 단지와 비교해 보더라도 5억원 가량 비싼 분양가인데요. 현재로써 안전마진은 없습니다. 조식서비스, 비서서비스, 삼성전자 풀가전, 이태리 명품 주방가구 등 하이엔드를 그란츠리버파크 강조하고 있는데요. 이런 것들이 5억원 이상의 가치를 품고 있는지? 의문스럽네요. 규제사항체크 전매제한 기간은 1년입니다. 단지는 강남 4구 중 유일한 비규제지역으로 실거주의무가 없습니다. (재당첨제한 적용 X)이상으로 그란츠 리버파크 청약정보를 살펴보았습니다. 요즘 서울지역의 청약이 핫한 이유는 시세차익을 누릴수 있는 분양가의 매력이 있었기 때문인데요. 아껴둔 청약통장 쓰기에는 고민이 많은 그란츠리버파크 단지입니다.
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