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안녕하세요, .의왕월암디에트르 ​2024년도 대방건설 디에트르 분야일정이 잡힌 가운데 제가 사는 동네 의왕 근처 군포 대야미 디에트르 (B3BL)이 올해 10월에 분양예정으로 호갱노노에 떠 있군요. 저희 집 근처 의왕 고천 디에트르 (B1BL)도 올해 8월에 후분양으로 진행 예정일것 같습니다. (원래는 24.10월 분양 예정이였음) 9월에는 의왕 월암지구 1차 디에트르 (B2BL)이 분양 예정이라 디에트르 분양 관심 있으신 분들은 열심히 FOLLWUP해야 겠어요. ㅎ 군포 대야미 디에트르 .의왕월암디에트르 (B3BL)주소: 경기 군포시 둔대동 56세대수: 675세대분양시기: 24년 10월 예정 시공사:주식회사 대방건설 용적률: 170% ​여기저기 찾아봐도 군포 대야미 디에트르 (B3BL)은 사람들이 많은 관심이 없는건지 정보가 많지는 않군요. 그래도 군포 대야미는 교통 환경, 다양한 개발 사엄, 편리한 인프라로 나름 부동산 상승가치가 충분한 입지 중 한 곳이라 분양가가 적정하고 군포 입성을 노리시는 분이시라면 해볼 만한 청약 분양건인거 같아요. 군포시는 최근 10년간의 .의왕월암디에트르 공급 물량이 10년간 공급 기준으로 보았을때 경기도 전체 공급 물량의 0.5% 내외에 불과한 수준으로 근처 입지에 비해 상당히 신축이 없는 지역 중 한 곳이라고 해요. (노후 주택 74.3%) 경기도 군포시 둔대동 56군포 대야미 디에트르 학군교육 면에서는 나쁘지 않은 환경으로, 둗대초증학교, 군포대야초등학교, 궁내중학교, 수리중학교, 산본중학교, 당정중학교, 당동중학교, 용호중학교가 있는데 상위 50% 안의 학교들이 분포하고 있어 학군 분야에서 적정한 레벨을 .의왕월암디에트르 유지하고 있는 듯 합니다. 물론, 학구열이 높으시다면 눈에 안 들어올 지역입니다만, 적정한 교육의질, 교육을 우선으로 하는 가정 정도라면 아이가 하기 나름의 교육 입지이지 않을까 싶네요. 허나, 최근 신축 분양가가 너무 솓구치고 잇어 적정한 분양가 인지 세세히 분석해보고 청약을 넣을 필요가 있어 보입니다. 24년 6월에 진행된 금정역 푸르지오 그랑블 분양은 494세대 모집에 총 188건만이 접수되어 평균 0.38:1의 미달 경쟁률을 .의왕월암디에트르 보였는데 (59A, 59B 최대 높은 경쟁률 1.1:1) 악성 미분양 느끼으로 미분량 물량은 회사보유분으로 가져가야 할 상황이라고 하네요.​ 자세히 들여다 보니 분양가가 생각보다 높게 측정된게 미분양의 이유인 듯 싶은게, 59타입은 6.8억-7.6억, 84타입은 9억-10억 정도로 아무리 인건비, 자제값이 올라갔다고는 하지만 주변 시세보다 너무 높게 측정된게 아닌가 싶긴 하네요. ㅠ 그만큼 군포대야미디에트르 경쟁률도 분양가에 의해 결정되지 않을까 싶네요. 군포 대야미 디에트르 .의왕월암디에트르 교통, 생활 인프라 군포 대야미는 대야미역 4호선에 위치하고 있어 서울, 수도권 교통이 우수한 편으로, 다양한 버스 노선이 연계되어 교통은 적정히 편리해 보이는군요. 또, 최근 대야미 지역을 눈여겨 보아야 하는 점은 철도 지화화 및 철도부지 통합 개발에 관한 특별법으로 경부선 (서울역-당정역)을 지하화하여 군포시 발전의 전환점이 될 수도 있다는 점. 이로 인해 군포시 교통환경이 깔끔하고 신도시적으로 개선 될 것 같은 .의왕월암디에트르 느낌. ​또한 신분당선 연장 사엄도 예정되어 있다고 함. 사실, 지하철 사업은 중간에 무효화되는 경우도 종종 봐서 정말 착공이 시작되어야 그 입지 부동산에 반영되기는 하죠. 만약 신분당 연장사업이 성공적으로 추진된다면 군포, 의왕, 안산 모두 서울/수도권까지의 접근성이 뛰어나 질 것 같습니다. 광명역 KTX, 대야미역, 버스 대중교통, 신분당성 연장, 경부선 지하화 추진이 완료되면 군포지역이 핫해 지겠군요.ㅎ 생활 편의시설 인프라는 다양한 상점, .의왕월암디에트르 식장, 시장, 의료시설이 이미 자리잡고 있어 매력적인 투자가치가 있는 지역.군포 대야미 디에트르 주변 아파트로는 상록구 반월역 두산위브 더 센트럴 4.4억, 금정동 금정역 개성로니엘 7.5억, 금정동 금정역 푸르지오 그랑블 10억으로 최근 분양건일수록 분양가가 점점 올라가는 추세이네요. (요즘 신축 분양가 너무 비싸요.ㅠ) 군포 대야미 디에트르의 인기정도는 이제 분양가에 달리지 않나 싶은 생각​에, 적정한 분양가로 내집마련할 수 있는 좋은 기회의 분양건이 .의왕월암디에트르 되엇으면 하네요.!! #군포대야미디에트르#군포디에트르#군포대야미디에트르분양가#군포대야미디에트르분양일정#군포대야미디에트르예상분양가#군포대야미디에트르임장