원주 푸르지오 더 센트럴 모델하우스 분양정보
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원주 원주푸르지오더센트럴 푸르지오 더 센트럴 아파트 모델하우스 분양안내사업개요를 보면원주시 원동 274-40번지 일원에 들어서며,제3종일반주거지역,지구단위계획구역으로 1단지와 2단지로 구성됩니다.공급규모는 지하4층~ 지상29층으로 17개동 1,502세대(법정임대 77세대포함)로 주차대수는 2,064대/세대당 1.37대(상가미포함)입니다.1단지는 분양 59A는 185세대,74A 135세대,84A 484세대,84B 280세대,108타입 112세대,임대 39타입 77세대입니다.2단지는 분양 59C 27세대,59D 13세대,74C 96세대,84C 93세대입니다.입지환경을 보면경기도,강원도,충청도를 연결하는 중부내륙지역의 거점역할로 강원도에서 원주푸르지오더센트럴 인구가 가장 많은 도내 최대도시입니다.기업도시,혁신도시,남원주역세권등 도시.택지개발이 활발하여 광범위한 타지역 출신들의 이주가 많은지역입니다.영동고속도로,광주~원주고속도로를 통해 수도권의로의 이동이 편리하게 이용할 수 있고,중앙고속도로를 통하여 광역교통망이 갖추어져 있습니다.남측2.6km지점 남원주IC를 통해 사통팔달 고속도로 이용이 편리하고,서측1.4km지점 원주종합버스터미널로 광역 대중교통이용을 할 수 있습니다.남측3.8km지점 ktx원주역의 운행으로 서울에서 영남지방으로의 이동이 편리합니다.또한,일산초등학교(200m),원주여중(300m),학성중(600m)이 있습니다. 원주푸르지오더센트럴 또한,약400m이격된 원주고의 경우 최근 리모델링및 신축으로 시설이 개선되어 있으며,학원가가 형성되어 있어 방과후 교육여건이 양호하다고 합니다.원주 자유시장,원주 종합체육관이 위치하여 있으며,구도심 재정비가 진행중에 있습니다.원주 원도심 지역으로 인프라 노후가 되어 있으나,향후 주거환경개선으로 쾌적한 환경이 기대됩니다.단지 배치를 보면81.4%가 판상형위주의 단지배치로 남향위주로 일조권이 양호하고, 넓은 동간거리로 개방감이 원주푸르지오더센트럴 뛰어난 장점을 가지고 있습니다. 84B타입의 경우에는 정남향의 배치입니다.원도심 최대규모 대단지 1군브랜드로 향후 미래가치가 기대되는 우수한 상품성을 가지고 있습니다.입지여건및 입주년차,세대수 유사하나 롯데캐슬 평균 매물가가 4.5억이고,2군브랜드 평균매물가는 3.4억선으로 대단지 브랜드아파트 프리미엄이 주변시세 대비 1억이상 가격차이가 있습니다.시장환경을 보면원주시 인구수는 현재 36만명으로 도내1위로 지속적으로 증가세에 있으며,10년간 원주푸르지오더센트럴 11%이상 기록하며 강원도를 주도하고 있습니다.신혼부부및 경제활동인구이자 생애최초주택구매 연령대인 30대가 미취학 연령대 자녀와 함께 인구가 유입되고 있습니다.지정면,반곡동의 경우 원주기업도시,원주혁신도시등 택지 개발로 인한 신규공급이 많아 노후비율이높아 신규아파트 이전수요가 많다고 합니다.18년 하반기 부터 20년 상반기까지 원주혁신도시,기업도시등 공급물량이 집중되어 시세가 하락하였으며,22년 하반기 이후 보합게 23년말이후 소폭상승중입니다.22년 원주푸르지오더센트럴 하반기 시장둔화로 거래량이 하락하였고 23년11월~12월 거래량이 5년 평균이상으로 아파트 매매거래가 뚜렷한 회복세를 보입니다.향후 미래가치를 보면원동 남산지구 두산위브더제니스 분양이 완료되었으며, 원동 나래 시행계획변경인가,기타 재건축단지 변고시단계입니다.재개발,재건축 시공사 선정되었으며, 도시재생 뉴딜사업으로 순조롭게 진행중에 있습니다.원주시 분양단지가 총 7개 단지 6,200세대로 현재 원주시 분양단지 중 1,500세대 이상 원주푸르지오더센트럴 유일한 최대단지입니다.지역내 거주자 선호시설인 대형병원인 세브란스 기독병원,원주 연세병원,성지병원,원주프라임병원이 인근 반경 1.5Km내에 위치해 있어 메디컬 프리미엄을 갖추고 있습니다.또한,GTX-A노선 개통을 통해 향후 GTX-D노선 개통 후 파급효과가 기대됩니다. 현재 GTX-A노선인 고양시및 동탄시 아파트 매매가 급등중에 있습니다.여주에서 원주 복선전철 개통시 원주~ 서울 강남까지 40분소요로 이동할 수 원주푸르지오더센트럴 있도록 원주시 광역교통망 지속적으로 확충중입니다.동일 권역,동일입주 시기 1,000세대이상단지와 1,000세대미만 단지비교시 1,000세대 이상 대단지아파트가 더높은시세및 더적은 관리비가 지출되고 있습니다.현재 모델하우스은 방문예약제로 운영중에 있으며,선착순 동호수 지정이 가능하다고 합니다.실입주및 미래가치에 관심이 계시다면아래 네이버 예약폼을 작성하시거나 원주 푸르지오 더 센트럴에 문의 주시기 바랍니다.네이버 폼 설문에 바로 원주푸르지오더센트럴 참여해 보세요.naver.me
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