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힐스테이트 힐스테이트도안리버파크 도안리버파크 모델하우스 공급정보 주거 안정을 위한 정부의 주택 공급은 지금도 현재진행형입니다. 이러한 목적을 가진 사업이 바로 신도시 조성이라고 볼 수 있는데요. 생활에 필요한 전반적인 인프라와 함께 신축아파트를 공급하면서 실수요자 및 투자수요층이 유입되는 호재 지역이며 힐스테이트 도안리버파크에 이러한 가치가 있다고 판단됩니다. 본 신축아파트가 들어서는 도안신도시는 현재 2지구 개발이 진행되고 있는 2기입니다. 올해 7월을 기준으로 91,811여 명의 인구가 거주하고 있으며 대전광역시 내에서 세 번째로 큰 계획지구입니다. 현재 2단계가 진행 중이지만 2030년까지 3단계가 계획되어 힐스테이트도안리버파크 있고요. 이후 도시 내에서 두 번째로 큰 신도시가 될 전망입니다. 해당 공동주택은 2-2지구 내 건축되는 5,329세대 중 1차인 2,561가구로 일반분양으로 2,113세대를 만나보실 수 있는데요. 두 개의 단지로 나누어 건설되며 대지위치는 대전 유성구 학하동 86번지 일원입니다. 1,124가구가 배치되는 5BL의 대지면적은 6천2백 제곱미터이며 건폐율은 15.15%로 쾌적하겠습니다. 건축 규모는 지하 2층에서 지상 34층에 이르며 11개 동에 건설되고 주차는 세대당 1.53대 가능하며 입주예정일은 2027년 8월입니다. 4BL은 2단지로 1,437세대가 배치되고 대지면적은 8만1천 제곱미터입니다. 건폐율은 16.47%이고 규모는 힐스테이트도안리버파크 지하 2층에서 지상 35층에 이르며 14개 동입니다. 주차는 세대당 1.63대 가능하고 입주예정일은 2027년 9월이며 주택형은 중대형 평형대입니다. 국민평형인 전용면적 84㎡와 함께 101㎡A와 C, 151㎡P와 170㎡P, 180P와 240P가 설계되면서 환금성도 희소가치를 동시에 갖추었다고 판단됩니다. 힐스테이트 도안리버파크는 신도시의 2단계 2-2지구로 입지 및 교통, 교육환경이 우수한데요. 대전시 내에서 처음으로 볼 수 있는 대규모 브랜드 타운으로서의 가치도 갖추었습니다. 교통환경을 보면 동서대로 및 도안대로에 접해 있어 시내권으로의 이동이 용이하고 지하철 1호선이 지나는 유성온천역과 구암역까지 차량으로 10분이면 힐스테이트도안리버파크 이동 가능합니다. 2025년이면 구암역 옆으로 유성 복합터미널이 들어설 예정이며 본 공동주택의 반경 1km 내에 2호선 트램이 지나는 역이 2028년 개통 계획입니다. 또한 유성IC을 통해 호남고속도로에 진입하기 수월한 광역 접근성도 갖추었습니다. 교육환경을 보면 향후 APT 내에 초중학교가 모두 위치할 예정이며 반경 1.1km 내에 고등학교가 자리 잡았고 이후 신설 고등학교도 계획되어 있으며 사교육 시설이 밀집한 둔산동의 학원가까지 차량으로 약 15분이면 이동 가능합니다. 생활 인프라의 형성을 보면 기존 1단계 개발지에 중심상업지역이 형성되어 있어 다양하게 힐스테이트도안리버파크 발달한 상업시설을 이용할 수 있으며 차량으로 약 10분이면 유성사거리에서 충남대학교까지 이르는 광범위한 입지의 편의시설을 이용할 수 있습니다. 무엇보다 본 권역의 신도시 개발에 따른 중심상업지역도 해당 공동주택에 인접해 있기 때문에 이후의 생활 편의성에 대해서도 기대해 보셔도 좋을 듯합니다. 힐스테이트 도안리버파크는 쾌적한 정주여건도 갖추었는데요. 단지에 연접하여 서남부종합스포츠타운이 들어설 예정인데 여기에 약 5만 평에 이르는 녹지와 공원이 조성될 예정이어서 이후 공세권이 될 전망이며 진잠천과 화산천이 인접하였고 갑천지구 친수구역까지 차량으로 약 6분이면 이동 가능합니다. 그러면 힐스테이트도안리버파크 여기에서 잠시 본 현장에서 품은 미래비전을 볼까요? 서남부종합스포츠타운은 2029년 12월 완공 예정으로 공원과 녹지가 함께 조성되면서 친환경 주거환경 구축에 대한 기대감이 있겠습니다. 또한 약 160만 평 규모의 국가산업단지가 조성되는데요. 3만5천여 명의 취업유발이 예상되기 떄문에 직주근접 실수요자 및 투자수요가 유입될 수 있는 대규모 호재가 되겠습니다. 이외에도 호남고속도로 지선 확장과 동서대로 연장 구간과 연결되는 현충원 IC를 추진하고 있으며 도시철도 2호선을 계획하고 있습니다. 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 설계 분석을 해볼게요. 방향은 남향 위주이며 힐스테이트도안리버파크 놀이터와 다 함께 돌봄 센터, 게스트 하우스와 어린이집, 라운지 등이 배치되며 약 14,110평의 조경 면적을 확보한 친환경 대단지입니다. 힐스테이트 도안리버파크에서 제공하는 커뮤니티로는 수영장과 키즈풀, 세탁실과 남녀 독서실 및 개인 독서실이 있고 작은 도서관과 골프연습장, 스크린골프와 퍼팅그린, 피트니스와 반려동물 전용 친화 시설인 H위드펫과 친환경 놀이공간인 H아이숲으로 구성됩니다. 환금성이 좋은 국평인 84제곱미터를 기준으로 평면도를 보면 84A타입은 4베이의 판상형으로 드레스룸과 알파룸, 현관 팬트리가 있고 B타입은 안방 이면 개방의 판상형으로 거실 개방감이 좋습니다. 84C타입은 복도 힐스테이트도안리버파크 끝에 알파룸이 마련되는 3면 개방 타워형 구조이고요. D타입은 복도 끝에 창을 설치하면서 침실3과 거실 이면 개방인 탑상형입니다. 101A는 개방감이 뛰어난 대형 평형대로 판상형이며 C타입은 거실과 침실 사이에 알파룸이 배치되는 3면 개방의 타워형으로 대형 드레스룸이 있습니다. P타입부터는 야외 테라스를 적용한다는 점 참고하시길 바랍니다. 오늘은 힐스테이트 도안리버파크를 만나보았습니다. 원자재 가격 인상과 토지비 상승으로 분양가가 계속해서 높아지고 있습니다. 무주택자의 내 집 마련 부담이 가중될 수 있으므로 자세한 정보와 청약 일정을 확인하셔서 내집장만의 기회로 삼아보셔도 힐스테이트도안리버파크 좋겠습니다.​​​