의정부 롯데캐슬 나리벡시티 청약 일정
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의정부 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 롯데캐슬 나리벡시티는 합리적인 분양가로 공급하여 수요 유입이 원활합니다. 현재 건설자재 원가가 치솟고 공시지가 상승 등으로 분양가는 매년 8% 인상되고 있는데요. 추후 신축은 분양가 상승도 불가피한 상황이면 공시지가는 2024년 1.35% 상승한 상황입니다.금오동 일원에 총 671세대를 공급하며 모든 단지들이 남향 중심으로 일자형 단지로 배치할 계획입니다. B4~39F 4개 동 규모로 건축되며 84~155제곱미터까지 중대형 평형만을 구성하는데요. 특히 지역 내에서 많은 수요가 찾는 84제곱미터가 430가구 구성되어 경쟁력이 있습니다.그리고 일부 타입에는 총 3개의 팬트리를 설치하여 수납력을 강화한 특징이 있습니다. 주거 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 트렌드에 맞게 실용성을 극대화한 혁신 평형으로 설계가 진행되었는데요. 중형 및 대형 평형으로 구성해 희소성이 상승 중이며 더 많은 배후 세대 흡수가 가능할 거라 예상 중입니다.또한, 세대 내 전용 면적을 차지하지 않도록 부피가 큰 짐은 창고 내에 보관할 수 있도록 설치합니다. 모든 가구에 지하에 설치한 창고를 제공해서 공간 효율성도 양호한 특징이 있습니다.의정부 롯데캐슬 나리벡시티는 타사와 주거 차별화를 두기 위하여 다양한 공간 및 서비스를 제공할 계획입니다. 영화관람 지원은 물론이고 카세어링, 홈케어, 가전렌탈, 여행 지원, 무인 세탁함, 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 건강증진 서비스 등을 모두 제공하여 입주민의 일상도 차별화될 것으로 예상됩니다.구축, 신축 관계없이 공동주택에 살고있는 입주민 민원 1위는 주차입니다. 이곳은 지역 내 주요 아파트와 비교해도 주차대수가 많이 설계하는데요. 인근 단지는 1.13대에서 1.30대를 제공하는 반면 이곳은 가구당 1.44대를 기본 제공할 계획입니다.해당 현장은 생활 편의 인프라가 모두 근거리 내에 소재하여 이용이 편리합니다. 가까운 구역으로 가장 큰 규모의 추동공원이 위치하고 있으며 천보산도 가까운데요. 도보거리 안에 광역행정타운과 서모병원 등의 인프라도 밀집하여 편리한 주거 라이프가 기대됩니다.그리고 단지 인근으로 이미 다수의 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 주택이 입주 완료한 상태이며 내년 12월 힐스테이트금오더퍼스트 입주도 예정된 상황인데요. 기 구축된 편의시설이 많고 확충될 가능성도 있어 입주 후 시설을 편하게 접할 수 있습니다.또한, 효자역까지는 약 600M 이격되어 있으며 반경 3km 안에는 신세계백화점과 영화관도 위치했는데요. 여러 교통망을 통해 타 생활권을 공유할 수 있고 지하철 7호선과 GTX-C노선 호재도 맞물려 대중교통 개선 기대감도 큽니다.의정부 롯데캐슬 나리벡시티는 교통 호재뿐만 아니라 미래 지향형 복합시설 랜드마크까지 갖춰 미래가치도 상승하고 있는데요. 모든 주거 기능을 갖춘 곳이라 현장으로 흡수되는 배후 세대도 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 늘어날 것으로 전망합니다.이뿐만 아니라 자녀와 같이 전입하기 좋은 교육 환경도 갖췄습니다. 반경 1km 이내로 모든 학교가 위치한 상태인데요. 도청북부청사역 인근으로 사교육 시설이 다수 밀집하여 원스탑으로 교육 시설 공유를 할 수 있습니다.현재 단지 인근에 있는 금오동 이외 지역을 보면 노후화가 많이 심각한 수준입니다. 신곡, 민락, 낙양동 등을 보면 입주가 10년 차인 물량만 69.7% 정도로 나타나는데요. 금오동과 신곡동의 경우 80% 이상이 모두 노후화 공동주택이라 신축 이전 수요 흡수도 수월합니다.기입주 단지 중 입주한 지 2년 차인 푸르지오 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 더센트럴은 7억 8천만원 이상으로 지역 시세를 리딩하는 중입니다. 최근 분양된 4개 단지 분양가를 보면 1천784만원에서 2천108만원 수준으로 형성됐습니다.그리고 브랜드 가치를 보유하여 시세가 계속 상승하는 중입니다. 타사와 비교해도 시세 상승이 더 잘되고 있는데요. 이곳은 골드파크에서 골드포레를 걸쳐 해당 권역으로 브랜드 가치가 이어지고 있습니다.이곳은 재당첨 제한이 없으며 유주택자 청약도 가능합니다. 2년 이내 당첨자 같은 경우에는 추첨제로만 청약을 할 수 있는데요. 주택 보유 수와 상관없이 집이 여러 채 있어도 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 청약 신청도 가능합니다.각 지역별 예치금을 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 충족하고 경기 및 서울, 인천 내 거주하는 분이라면 1순위로 청약을 할 수 있는데요. 당첨자는 1순위 가점제 이후 추첨제, 2순위 순으로 선정하며 해당 지역 거주자를 우선으로 합니다.또한, 특별공급은 6개월 이상 통장을 보유하고 노부모, 생애 처음은 12개월 이상 보유해야 특공 자격을 얻게 되는데요. 가구원 전원이 주택 혹은 분양권을 보유하지 않은 무주택아 가구 구성원이 자격을 얻게 됩니다. 이뿐만 아니라 1순위 가점제로 청약할 경우 배우자의 통장 기간 점수도 가산할 수가 있는데요. 기존 본인 점수만 해당했으나 변경한 후에는 배우자까지 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 포함하여 진입할 수 있는 수요 범위도 확대되는 중입니다.기존 다자녀에 대한 기준이 변경되면서 2자녀 가구까지 특공으로 청약할 수가 있는데요. 바뀌기 전에는 5명 이상이어야 40점을 적용하지만 이제는 4명 이상일 때 40점을 가산하며 2명일 때 25점을 얻게 됩니다.또한, 배우자 혼인 전 이력을 배제하며 맞벌이 부부의 합산 소득 기준 역시 완화했습니다. 주거 안정을 위하여 당첨 기회를 제공하기 위하여 여러 방안을 도입하고 있는데요. 의정부 롯데캐슬 나리벡시티는 각종 편의 시설을 다수 보유하고 주거 환경도 양호하여 지속적인 수요 흡수를 바라볼 수 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 있습니다. #의정부롯데캐슬나리벡시티#의정부금오동롯데캐슬아파트
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