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​​금리 힐스테이트 가양 더와이즈 인하가 가시권으로 들어오면서 자산 상승의 기대치가 올라가고 이에 따라 부동산 시장에도 훈풍이 불고 있습니다. 이번 흐름 속에 신규 택지뿐만 아니라 재개발을 통해 지어지는 공동주택에 관한 관심도 늘고 있는데 오늘은 그 중심에 있는 힐스테이트 가양 더와이즈​의 현정정리와 앞으로 기대되는 부분을 정리해 보겠습니다. ​​​사업개요​​해당 프로젝트는 분지형 특성으로 입지 독점성이 뛰어난 대전시에 진행됩니다. 집을 지을 땅이 부족하다 보니 자연스럽게 재개발, 재건축이 주목받고 있는 지역이기도 합니다. 정확하게는 동구 가양동 452-1, 452-34번지 일원으로 전형적인 구도심 지역입니다. 옛 중심지라서 위치적 힐스테이트 가양 더와이즈 강점이 매우 뛰어나 신규 주택이 갖는 의미가 큽니다.​​​​건축 면적은 5,013.45㎡, 전체 면적은 82,358.48㎡이며 건폐율, 용적률은 각각 68.4%, 752%를 나타냅니다. 높은 용적률에서 알 수 있듯이 상상 이상의 조망권을 확보했기 때문에 멀리에서도 한눈에 들어오는 랜드마크를 예약한 상황입니다. 지하 4층부터 지상은 무려 49층 총 3개 동 358세대를 공급합니다.​​​단지설명​​일상의 스트레스를 좌우하는 주차대수는 가구당 1.69대에 해당하는 606대를 조성하며 상업시설에 만들어지는 물량을 더하면 총 675대의 차량을 세울 수 있습니다. 평형 구성은 국평을 중심으로 나머지는 대형 면적으로 채워 명품 주거 타운이 힐스테이트 가양 더와이즈 들어설 예정입니다. 이미 공사가 한창이라 올 하반기에는 입주가 가능할 것으로 보입니다.​​​​대전 힐스테이트 가양 더와이즈가 기대되는 이유 중 하나는 기업 가치입니다. 지난해 시공 능력 평가 2위, 10년 연속 2위를 수성 중인 현대건설이 프로젝트를 맡았습니다. 누구나 갖고 싶어 하는 주거 가치를 창조하고 있기에 입지, 실내 환경, 브랜드 이 삼박자를 고루 갖췄고 꾸준한 임대, 매매 수요가 붙을 것으로 예측됩니다.​​​​114세대를 선보이는 전용 84㎡ A 유닛을 먼저 분석해 보겠습니다. 타워 형태로 거실에 창을 세 군데에 내 높은 용적률의 메리트를 힐스테이트 가양 더와이즈 극대화한 것이 눈에 먼저 들어옵니다. 침실을 한쪽으로 몰아 가족 간 물리적, 심리적 거리를 좁혔고 ㄷ자형 주방을 배치해 동선의 효율을 끌어올렸습니다. 드레스룸과 연결된 발코니도 여유를 더해줍니다.​​​​84㎡ B타입은 42가구를 공급하며 기본적인 구조는 A 유닛과 유사합니다. 다만 거실 일부를 사선으로 빼 개성이 느껴집니다. 105㎡ A형은 35세대만 선택 가능합니다. 안방에 드레스룸 두 개를 넣어 의류 보관 공간을 넓힌 것이 특징입니다. 주방은 이동성을 강화하기 위해 아일랜드 식탁을 중앙에 놓았고 복도에 팬트리를 추가했습니다.​​​​80가구를 선보이는 힐스테이트 가양 더와이즈 105㎡ B 유닛의 힐스테이트 가양 더와이즈 키워드는 독립성입니다. 현관을 들어서면 양쪽으로 안방과 작은 침실들이 분리되며 추가 알파룸도 설계했습니다. 주방과 거실을 한 공간처럼 꾸며 공간감도 높였습니다. 85세대를 분양하는 108㎡ 사이즈는 유일한 4베이 판상구조입니다. 통풍, 채광은 물론이고 길쭉하게 뺀 드레스룸, 알파룸 등 전반적으로 여유가 느껴집니다.​​​​마지막으로 2세대만 제공하는 155㎡는 복층 타입으로 105㎡ B 유닛과 유사한 구조에 상하로 공간을 나눠 럭셔리한 내 집 꾸미기를 할 수 있습니다. 최근 5년간 펜트하우스는 공급 사례가 없기 때문에 희소성을 갖췄고 다른 공동주택에 비해 상대적으로 공간별 면적이 넓어 탁 힐스테이트 가양 더와이즈 트인 느낌을 줍니다.​​​​입주민 삶의 질을 결정하는 커뮤니티 시설은 층별로 조성해 테마별 활동을 지원합니다. 1층은 어린이집, 4층에 아이 돌봄 공간, 경로당, 사우나를 넣어 나이별 여가를 즐기고 3층은 피트니스, 골프연습장, GX를 만들어 건강 관리를 돕습니다. 특히 20층과 42층에 짓는 스카이가든은 고층 전망의 매력을 높이기에 충분합니다.​​​입지환경​​이어서 입지 환경입니다. 먼저 힐스테이트 가양 더와이즈를 비롯한 가양, 성남, 구성, 소제 구역, 역세권 개발 여기에 민간개발 예정지까지 지역 일대가 2만여 세대의 브랜드 단지로 변모할 예정입니다. 대전의 미래라고 불리는 이유이며 높은 주거 힐스테이트 가양 더와이즈 만족도와 미래의 큰 시세 상승을 기대할 수 있습니다.​​​​앞서 만들어진 도시답게 교통망은 타의 추종을 불허합니다. 대전 나들목과 한밭대로, 동서대로가 매우 가까워 다른 지역으로의 이동성이 뛰어나고 KTX 대전역, 복합터미널도 인접해 대중수단 이용이 편리합니다. ​도시철도 2호선까지 예정된 상황이어서 해당 프로젝트 외연 확장력은 더욱 향상될 예정​입니다.​​​​상권 구성은 슬세권의 전형을 보여줍니다. 도보권 거리에 대형 할인점, 멀티플렉스, 종합병원을 위치합니다. 생필품 구매는 물론이고 유명 프렌차이즈 매장이 즐비해 상권 형성을 기다릴 필요가 없습니다. 용전근린, 우암사적공원, 계족산 등 자연 구역도 다양해 가벼운 산책과 힐스테이트 가양 더와이즈 나들이 계획을 세우기에 좋습니다.​​​​개발 호재로는 지난 2023년 국회 본회의를 통화한 도심 융합 특구법을 들 수 있습니다. 도심 중심에 인재와 기업이 모일 수 있도록 혁신 공간을 조성해 원도심을 신경제 중심지로 만들겠다는 내용으로 현재 실시계획을 수립 중입니다. 과학기술, 도심융합, 문화, 축제, 창업 등 핫한 키워드가 합쳐진 제2의 판교 테크노밸리가 기대되는 부분입니다.​​​모델하우스​​건설 경기의 하락으로 새 아파트 인허간 물량이 급감했다는 내용은 각종 언론매체에 많이 들어보셨을 겁니다. 지금까지 정리한 힐스테이트 가양 더와이즈의 매력 포인트를 고려해 보시고 다가올 미래의 기회를 힐스테이트 가양 더와이즈 선점해 보시길 바랍니다.​​​​