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광양 광양쌍용더퍼스트 쌍용 더퍼스트 민간임대아파트 공급조건​​한국은행의 2연속 금리 인하에도 불구하고 불안정한 정치 상황과 요동치는 환율로 인해 부동산 시장 내 불확실성이 더욱 증가했습니다. 이에 따라 시장 회복에 대한 관망세가 짙어지면서 실수요자들은 동일한 수준의 상품성을 가진 민간임대 아파트를 대안으로 찾기 시작했는데요. 이러한 맥락에서 금일은 10년 전세주택인 광양 쌍용 더퍼스트를 살펴보겠습니다.​​먼저 전남 광양시 광양읍 덕례리 산 240-2번지 일원에 자리를 잡은 광양 쌍용 더퍼스트 사업지는 49,833㎡ 크기의 대지 위 건물은 지하 2층에서 지상 25층 높이로 광양쌍용더퍼스트 이어지는 11개동으로 구성되었습니다. 총 세대수는 791호로 평면은 전용 84㎡ 단일평형으로 기획했으며, 주차장은 가구당 1.5대의 차량을 확보할 총 1,201대의 넉넉한 공간을 구획했습니다. 따라서 늦은 시간 귀가하더라도 주차부족 문제로 인한 크게 걱정을 덜 수 있겠습니다.​​이러한 차량들은 폭 약 23~28m 폭을 가진 도로를 통해 진출입이 원활하도록 설계가 이루어졌고, 최근 이슈로 떠올랐었던 전기차 충전소는 지상으로 배치해 화재로부터 입주민들의 안전과 재산을 보호했습니다. 특히 건폐율을 15.8%로 낮게 설정했기에 그만큼 건축밀도가 낮아 녹지율이 높은 쾌적한 생활 광양쌍용더퍼스트 환경을 구현했죠. 동시에 널찍한 동 간 거리로 인해 마주한 동과 프라이버시를 지키기에도 용이합니다.​​앞서 조감도에서 볼 수 있었듯이 전체 주동은 남향 위주 배치에 따라 원활한 일조 및 조망권을 확보했으며, 외부에도 워터파크형 놀이터와 리조트형 캠핑장은 물론 소공원과 잔디광장, 산책로 같은 힐링 공간을 통해 경쟁력을 제고했습니다. 게다가 피트니스센터, GX룸, 실내 골프장, 스터디룸, 독서실, 작은 도서관 같은 운동 및 학습장소도 별도로 고안하였죠. 이를 통해 입주민들은 멀리 공원에 나가지 않아도 충분히 여가를 즐길 수 광양쌍용더퍼스트 있겠습니다.​​단위 세대 평면도 소홀히 하지 않았는데요. 그 이유는 앞서 언급했듯이 트렌드에 맞춘 평형 구성과 함께 혁신적인 평면을 도입했기 때문입니다. 면밀히 살펴보면 전체를 선호도 높은 4베이 판상형으로 설계했기에 채광과 일조에 유리하고, 아일랜드 대면형 주방 설계로 인해 개방감을 극대화했습니다. 더구나 중형 면적대인 만큼 공간 효율을 높일 현관 옆 더블 팬트리와 다용도실, 넓은 드레스룸을 통해 공간특화전략을 적극 구사했죠.​​다음으로 광양 쌍용 더퍼스트 단지가 자리를 잡은 지역의 환경을 분석해 보겠습니다. 우선 여수, 순천과 더불어 광양쌍용더퍼스트 동부를 대표하는 도시로 발전했는데요. 즉, 지난 2012년 여수엑스포와 2013년 순천만 국제정원 박람회를 계기로 이전과는 구별되는 성장세를 이룩했습니다. 그중에서도 동광양 제철소로 품었기에 도내에서도 소득수준이 상위권을 차지했는데, 그만큼 현재도 인구수와 세대수가 지속적으로 증가했고 집 구매력이 높은 장년층 인구도 많답니다.​​여기에 10년 이상 노후 주택 비율이 80% 이상을 차지하기 때문에 신축을 향한 선호도는 높을 수밖에 없었습니다. 물론 임대와 비교할 수 있을지 반문할 수도 있겠지만, 최근 포스코이앤씨에서 실시했던 민간주택 평균 청약 경쟁률이 117대 1을 광양쌍용더퍼스트 기록한 사례를 봤을 때 유사한 흐름을 이어가지 않을까 싶은 생각이 들고요. 무엇보다 세풍일반산단을 비롯해 율촌산단, 포스코 광양제철소, 여수국가산단 같은 대규모 산업단지와의 직주근접성에 따른 풍부한 배후수요도 유추해볼 수 있겠습니다.​​여기서 의미하는 직주근접성은 물리적인 거리도 있겠지만, 경전선이 지나가는 광양역까지 차량으로 5분 이내 이동이 가능하고 동순천 IC와 이어지는 순천완주고속도로, 광양 IC를 통한 남해고속도로를 편리하게 이용할 수 있어 타 지역과 빠르게 연계되는 우수한 교통 환경도 한 몫을 차지했습니다.​​주거를 선택하는 부모에게는 아이의 학업도 중요한 고려 광양쌍용더퍼스트 요소일 수밖에 없는데, 도보 학군이 부재해 아쉬웠지만 차량 10분 거리에 초·중·고교가 놓여있어 지방권임을 감안하면 광양 쌍용 더퍼스트 입주민들은 자녀 교육에 큰 불편함은 없겠다는 생각이 듭니다.​​편의 측면에서는 CGV와 LF 스퀘어, 시청 및 경찰서 등 문화 및 편의시설이 인접했고, 신대지구 상권 및 순천역 주변의 풍부한 인프라도 이용 가능하기에 생활에 불편함이 없겠습니다.​​끝으로 해당 시는 현재 30만 자족도시를 향한 미래 성장 기반 인프라 확충이라는 목표하에 지역 개발이 한창인데요. 스마트 그린시티 조성을 목표로 8개 광양쌍용더퍼스트 지구 도시개발 사업을 추진 중이고요. 이 외에도 한화 오션에코텍의 율촌산단, 여수 묘도 LNG 허브 터미널 등 굵직한 개발사업도 진행 중이기 때문에 지속적인 지역발전과 함께 배후 수요도 더욱 풍성해질 전망입니다.​​이처럼 광양 쌍용 더퍼스트 apt는 적극적인 내 집 마련이 부담되는 시기 속에서 10년 장기전세로 안정적인 거주가 가능하기에 시황을 살피고 경우에 따라서 확정 금액으로 소유권 취득이 가능하고요. 특히 주택수에 포함되지 않는 만큼 취득세, 재산세 같은 세금 부담도 없으니 참고하여 꼼꼼히 살펴보길 바랍니다.​​