도안 힐스테이트 리버파크 모델하우스 분양안내
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대전 힐스테이트도안리버파크 힐스테이트 도안리버파크 모델하우스 방문예약서울과 수도권발 부동산 시장 상승세가 전국으로 확대되고 있습니다. 분양가 급등세에 이어 기존의 집값도 오름세를 이어가면서 지금이 바로 주택 마련의 최고의 적기라는 인식이 확산되고 있는 가운데 대전 힐스테이트 도안리버파크로 수요가 집중되고 있습니다. 전국 아파트 분양가는 꾸준히 상승하여 올해 7월 기준으로 전년 대비 15.3%나 급등한 것으로 파악됩니다. 분양가의 10%만 올라도 수요자들은 실제 수천만 원 이상의 자금 부담이 더해지게 됩니다. 앞으로 더욱 집값과 분양가가 오를 것이라는 전망 속에 2021년 이후 집값은 34개월 만에 최고가를 경신하였는데요. 1년 후 더욱 상승세가 힐스테이트도안리버파크 거세질 것이라는 예상 속에 내 집 마련을 위한 수요자들의 발걸음이 더욱 빨라지고 있습니다. 대전 주거의 최중심인 유성구 학하동에 조성되는 대전 힐스테이트 도안리버파크는 지역 최대 규모의 브랜드 타운으로 이루어집니다. 총 5개 단지로 지하 2층에서 지상 최고 35층 높이의 아파트 전체 51개 동으로 구성되며 총 5,329세대의 공급이 예정되어 있습니다. 개발이 속도감 있게 진행되며 신흥 주거 타운으로 떠오르고 있는 도안신도시 핵심에 자리하여 더욱 높은 미래가치가 점쳐지고 있습니다. 유성구 원도심의 풍부한 인프라와 새롭게 마련되는 신도시의 편의 시설까지 모두 품고 있어 정주 여건은 최상이라고 힐스테이트도안리버파크 평가받고 있습니다. 현재 공급이 진행 중인 세대는 도안 2-2지구 내에 마련되고 있는 1차 물량으로 1, 2단지에 해당합니다. 1단지의 경우 대지 62,712㎡에 마련되며 건폐율 15.15%로 지하 2층에서 지상 최고 34층 11개 동으로 1,214세대로 이루어집니다. 또한 2단지의 경우 대지 81,484㎡에 조성되며 건폐율은 16.37%가 반영됩니다. 지하 2층에서 지상 최고 35층에 달하는 아파트 14개 동으로 총 1,437세대로 구성되어 1, 2단지 합산 2,551세대가 공급됩니다. 대규모 근린생활시설과 함께 1단지 1,724대의 주차장을 확보하여 세대당 1.5대의 주차가 가능하고 2단지의 경우 전체 2,347대의 주차면을 확보하여 세대당 1.63대의 여유로운 힐스테이트도안리버파크 주차 환경을 선사합니다. 대전 힐스테이트 도안리버파크의 모든 세대는 전용 59㎡에서 240㎡ 펜트하우스까지 7가지 면적형 11가지 타입으로 제공되어 입주민들의 가구 특성과 니즈에 보다 적합한 상품 선택이 가능하겠습니다. 1, 2단지 전체 물량 중 임대 448세대를 제외한 2,113세대가 일반분양으로 공급되며 전용 84㎡가 4가지 타입으로 50% 이상을 차지하는 주력 상품입니다. 특히 희소성이 있는 101㎡의 비중을 높여 더욱 활발한 거래를 전망할 수 있겠습니다. 현재 목원대 인근 모델하우스를 마련하고 회사보유분 잔여 세대에 대한 선착순 특별 공급을 진행하고 있습니다. 정당계약일을 기준으로 부담을 낮춘 특별한 프로모션을 마련하였으며 힐스테이트도안리버파크 계약금 1차 2,000만 원, 전체 5%로 낮추어 초기 자금에 대한 부담을 확실하게 덜어줍니다.계약 전에 동호수 지정이 가능하고 거주 지역이나 주택 소유 여부 등 자격 제한이 전혀 없습니다. 입주는 2027년 8월과 9월로 예정되어 자금 마련에 대한 충분한 기간을 확보하고 있습니다. 최근 국토교통부 자료를 통해 유성구 내 아파트 실거래가를 살펴보면 대전 아이파크시티 2단지 전용 84㎡가 9억1,000만 원에 거래된 것으로 파악됩니다. 대전 힐스테이트 도안리버파크는 현 시세 대비 분양가도 매우 합리적이어서 가격 경쟁력이 뛰어납니다. 타입 구분 없이 전용 84㎡ 기준 분양가는 최저 6억5,432만 힐스테이트도안리버파크 원에서 최고 7억6,974만 원까지로 책정되었으며 101㎡의 경우도 최고가 기준 9억3,891만 원으로 공급되었습니다. 수치상 최소 1억 원 이상 차익 실현이 가능하며 전매 제한 기간도 매우 짧아 투자처로도 손색이 없습니다. 일반 아파트와 다른 커튼월룩 적용과 다양한 입면 디자인으로 세련되고 현대적인 외관을 갖추고 있으며 전 세대는 채광과 통풍에 유리한 남동과 남서향 측으로 배치됩니다. 중앙 6차선 도로를 중심으로 1, 2단지로 나누어지며 넓은 잔디 광장과 다채로운 조경 시설로 쾌적성을 극대화하고 있습니다. 특별한 일상을 책임질 커뮤니티 클럽힐스가 대규모로 마련되는데요. 4개 레인을 갖춘 실내수영장과 키즈풀, 프라이빗 힐스테이트도안리버파크 영화관을 비롯하여 피트니스센터와 골프연습장, 사우나, H아이숲, 독서실과 작은도서관, H위드팻, 게스트하우스 등을 통해 주거 수준을 한 단계 높여줍니다. 전체 세대 중 가장 많은 비중을 차지하는 전용 84㎡A타입은 4Bay 판상형으로 선호도가 높겠습니다. 효율적 공간 구성으로 알파룸을 추가하고 있으며 세대 양측으로 창호를 다수 적용하여 통기성이 뛰어나겠습니다. 전용 84㎡C타입은 타워형 구조로 거실이 2면 개방되어 파노라마 조망권을 확보합니다. ㄱ자형의 환기 구조가 적용되며 안방과 자녀 공간이 완벽하게 분리되어 같은 세대 내에서도 독립적인 일상을 누릴 수 있겠습니다. 도안신도시의 새롭게 조성된 인프라를 걸어서 누릴 수 있는 대전 힐스테이트도안리버파크 힐스테이트 도안리버파크는 유성구 원도심의 풍부한 생활 편의 시설까지 모두 공유합니다. 홈플러스와 롯데마트, NC백화점, 대전시립박물관 등이 가까지 자리하며 진잠천과 화산천 수변공원과 함께 인근에 약 16만㎡의 대규모 근린공원이 예정되어 그리너리 라이프를 누릴 수 있겠습니다. 복용초와 유성중고 등 다수의 교육 시설이 가까이 자리하며 단지 인근에 초교와 중학교 신설이 예정되어 안심 학세권 입지를 강화합니다. 대전과 일대 충청권 도시를 잇는 유성대로와 도안대로, 동서대로, 유성IC, 호남고속지선 등의 탄탄한 도로망에 더해 도시철도 2호선 트램 목원대역이 예정되어 역세권 프리미엄을 갖추게 되겠습니다. 대전국가산단과 서남부종합스포츠타운 등 개발 호재가 이어지고 힐스테이트도안리버파크 있어 미래가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
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