화성시청역 민간임대 남양 에코그린시티 공급정보
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서울을 화성시청역 에코그린시티 시작으로 수도권 집값의 반등 배경에는 대장급 단지들이 시세를 주도하고 있으며, 이들의 특징은 큰 규모에 걸맞은 선호도가 부여된다는 점입니다. 이처럼 경제적인 부담이 가중되며 집 마련이 어려워지자 또다시 분양 방식에 대한 선택지가 다양해지고 있습니다.오늘은 일반분양이 아닌 화성시청역 민간임대 아파트의 공급을 소개해 드리는데요, 명칭은 남양 에코그린시티입니다.현장의 위치는 남양읍 활초리 195-1번지(계획관리지역)이며, 용적률 194%를 통해 지상 25층 높이의 18개 동을 건축하며 총 1,275세대를 공급합니다.(주) 초록도시개발에서 시행하고 무궁화신탁에서 출자금을 관리하는 화성시청역 민간임대는 화성시청역 에코그린시티 1군 시공사의 선정이 계획 중이며, 전용면적 59㎡(24평) 및 84㎡(34평) A, B, C 총 4가지 타입을 공급합니다.전체 가구에서 판상형의 비중이 높은 편이며 각 세대에 파우더룸, 드레스룸, 팬트리가 설치되는 수납공간 특화 설계를 적용했습니다.세대당 1.2 대 1 비율의 주차공간을 마련하며 건폐율을 18%로 낮게 설정하여 조경시설이 풍부한 쾌적한 단지를 조성합니다. 또한 어린이집, 휘트니스 센터, 돌봄 지원센터, 실내골프연습장, 경로당 등 입주민 커뮤니티 시설이 운영될 예정입니다.화성시청역 민간임대 아파트는 주택법을 따르는 지역 주택조합과 화성시청역 에코그린시티 달리 민간임대주택에 관한 특별법이 근거 법령입니다. 또한 조합이 아닌 임대 사업자가 사업의 주체로서 80% 이상의 토지사용권원을 확보하고 실질적인 매입까지 끝낸 경우 미확보 토지는 수용 청구가 가능하기 때문에 법의 보호를 받는 안정적인 제도입니다.법으로 규정된 의무 임대 기간인 10년이 종료될 경우 분양 전환이 가능한데요, 충분히 거주한 뒤 소유권을 이전 받아 내 집으로 마련하는 것입니다. 물론 전매 제한이 없으므로 언제든 양도하거나 양수할 수 있으며, 만 19세 이상인 분이라면 소득과 화성시청역 에코그린시티 유주택 여부 등 까다로운 조건에 관계 없이 가입이 가능합니다.화성시는 서울의 약 1.4배에 달하는 토지면적을 자랑하며 풍부한 일자리를 바탕으로 시로 승격된 지 23년 만에 인구수 100만 명을 돌파하였고, 2025년 1월에는 국내에서 5번째로 특례시 출범을 앞두고 있습니다.교통 환경 개선2015년부터 착공에 들어간 화성시청역이 올해 12월 개통을 목표로 공사 중이며, 서해안 복선전철을 먼저 운행합니다. 그리고 2026년 12월에는 신안산선을 개통할 예정이며 이를 통해 여의도 등 서울의 주요 업무지구까지 30분대 접근이 가능해집니다.서울의 화성시청역 에코그린시티 송파구와 화성시가 올해 수도권 전역에서 주택 매매 거래가 가장 많았던 지역으로 조사되고 있는 근본적인 원인입니다.국내에서 가장 긴 77번 국도를 통해 자차 15분대로 안산까지 이동할 수 있으니 넓은 생활권을 바탕으로 직주근접 수요를 확보하는데 유리한 조건이며, 이외 평택~시흥 고속도로, 제2외곽순환 고속도로, 비봉~매송 고속도로를 통하여 주변 도심으로의 진출입이 원활합니다.화성시청역 민간임대의 지리적 특징은 남양뉴타운과 인접하다는 점이며, 신도시 행정타운에 건립된 경찰서와 시청 등의 공공 행정기관과 이미 조성된 생활 편의시설 인프라를 이용하는 화성시청역 에코그린시티 정주여건을 자랑합니다.교육환경활초초등학교, 동양 초등학교, 남양 중학교, 남양 고등학교, 신경대학교 등의 학군이 형성되어 있으며 남양 도서관도 가까운 학세권 입지입니다.일자리화성시청역 민간임대 주변에는 송압산업공단, 일진협동화단지, 팔탄한미약품 일반산업단지, 영진바이오 일반산단, 하저리근남단지, 경기화성바이오밸리, 마도일반산단 등 여러 기업체들이 입주한 산단들이 즐비하여 풍부한 직주근접 수요를 토대로 높은 환금성을 가져다줄 것입니다.개발호재남양 에코그린시티를 기준으로 북쪽 방향인 문호리 일원에 국제테마파크의 조성이 계획되어 있습니다. 신세계 그룹에서 추진하는 해당 사업은 송산그린시티 동측지구 서쪽 간척지 127만 평 부지를 개발하여 화성시청역 에코그린시티 호텔과 프리미엄 아울렛, 골프장, 놀이동산 등을 조성합니다.롯데월드 약 32배에 해당하는 규모의 복합 리조트이자 문화와 쇼핑을 함께 경험하는 체류형 관광단지를 만들어 경제적인 활성화는 물론 양직의 일자리까지 생성하는 중대한 사업이며, 2025년 착공을 시작으로 2029년 부분 개장을 통해 최종적으로 2034년 완공이 목표입니다.일부 세대에서는 제부도와 궁평항 조망권을 확보하며, 위치적으로 함봉산과 가까워 자연친화적인 공동주택 생활이 가능합니다. 그럼에도 산업화 기능을 강화하여 지역 경제적인 도약을 앞둔 만큼 가입하는 시점에 예정된 분양가로 10년 뒤 화성시청역 에코그린시티 취득함에 따른 시세차익을 고려하면 투자로서의 상품 가치도 좋은 조건입니다.200세대에 한정하여 선착순으로 발코니 확장비와 2차 계약금 6개월 무이자 혜택을 제공하며, 시스템에어컨 2대를 무상으로 설치할 계획입니다. 참고로 사업승인 이후 중도금은 무이자로 확정될 예정입니다.국가기관인 HUG에서 보증금을 지켜주므로 전세 사기에 대한 걱정이 없으며, 취득세와 무관하니 계약금 1,000만 원이면 입주까지 가능합니다. 더불어 현 시세대로 확정 분양가를 약정 받을 수 있으니 당장의 집 마련이 경제적으로 어렵다면 화성시청역 민간임대 남양 에코그린시티에서 거주하며 차후를 화성시청역 에코그린시티 준비해 보시기 바랍니다.
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