힐스테이트 가양 더와이즈 동구 아파트 공급정보
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힐스테이트 힐스테이트 가양 더와이즈 가양 더와이즈 동구 아파트 공급정보대전에는 현재 신규 아파트 공급이 많지만 대다수 유성구나 중구에 몰려있다보니 동구의 입주물량은 부족한게 현실입니다. 거기다가 입주를 앞두고 있는 단지들의 대다수가 2-30평대의 중소형평형대에 치중되어 있어 대형평형대에 대한 희소성가 수요가 높은데요. 이에 국평이상의 대형평형대를 찾는다면 힐스테이트 가양 더와이즈를 고려해보시길 바랍니다.본 단지는 대전 동구에 위치한 가양동 452번지 일원에 대지면적 2천2백여평위에 건설되는 358세대의 주상복합입니다. 지하층은 4F, 지상층은 최고 49F으로 이루어질 전망이며 지상 1층부터 3층까지는 상업시설이 배치될 계획인데요. 힐스테이트 가양 더와이즈 평형대는 전용84를 비롯해 105와 108 그리고 155제곱미터까지 중형과 대형으로 공급됩니다.건폐율이 68퍼센트, 용적률은 752퍼센트로 단지 내 조경면적은 약 337여평으로 예정되어 있습니다. 주차는 모두 지하에 할 수 있도록 되어있으며 공동주택만 606개의 라인이 형성되어 가구당 1.69대라는 굉장히 넉넉한 수치를 보이는데요. 상업시설들도 다수 배치가 되는만큼 그들을 위한 주차공간도 별도로 69개의 라인이 조성되어 총 675대가 주차할 수 있도록 할 예정입니다.힐스테이트 가양 더와이즈는 현대건설만의 특화 설계가 적용되기때문에 실수요자들의 눈길을 사로잡고 있는데요. 3면 발코니 힐스테이트 가양 더와이즈 및 높은 천장으로 인해 개방감을 더해주고 서비스 면적이 무려 16평 정도 제공되기에 타 단지의 같은 평수대비 실제로 사용하는 면적이 약 6평정도 넓게 사용할 수 있습니다. 펜트하우스는 복층으로 설계가 되는데 최근 근방으로 이와같은 구조를 채택한 아파트가 없기때문에 희소성을 가지게 될 것이며 각 실별 넓은 면적을 자랑하는 만큼 주차대수 또한 넉넉하게 마련됩니다. 대전시에 자리하고 있는 아파트들의 평균 주차대수가 1.4대라는 점을 고려한다면 굉장히 여유롭게 조성된다는 것을 알 수 있습니다.대전 중에서도 힐스테이트 가양 더와이즈 동구는 비교적 주거 선호도가 낮은 편에 속하기 때문에 신규 물량이 다른 구보다는 적은게 사실입니다. 해당 지역구를 벗어나고 싶지 않은 분들에게는 힐스테이트 가양 더와이즈와 같은 신축 소식은 반갑게 들릴 것 같습니다.단지 인근으로 약 2만여세대의 정비사업이 진행 중에 있어 앞으로 본 단지를 중심으로 주거환경은 크게 개선될 전망입니다. 대전에는 도시철도 2호선이 예정되어 있는데 해당 노선이 운행하게 될 동부역으로 도보권으로 도달할 수 있는 역세권 입지에 해당합니다.따라서 도심융합특구 등의 미래가치를 지니면서 트램2호선의 힐스테이트 가양 더와이즈 개발호재 등을 품고 있어 앞으로 더욱 기대가 되는 곳이며 대전IC나 KTX대전역 그리고 복합터미널도 인접한 거리에 있어 교통여건이 뛰어납니다.단지 앞으로 동서대로가 지나고 더불어 한밭대로를 접하고 있어 유성구나 서구 등으로의 접근이 용이합니다. 도시철도의 편의성은 개발에 따라 개선될 여지가 있으며 시내버스 노선도 다수 있기에 대중교통를 주로 이용해도 불편함이 없습니다.그리고 기본적인 생활환경도 좋은 편이라 할 수 있는데요. 그 이유는 대형마트느 병원, 멀티플렉스와 같은 활발한 상권을 도보권내에서 모두 누릴 수 있기때문입니다. 근린공원부터 힐스테이트 가양 더와이즈 사적공원 및 계족산 등과 같이 여유로운 자연을 누릴 수 있는 곳까지는 차량으로 10분대면 이동할 수 있습니다.단지 인근으로 초중고 그리고 대학교까지 위치하고 있으나 다소 아쉬운점은 초등학교가 도보로 약 15분정도로 시간 소요가 된다는 것입니다. 도보로 이용할 수 있는 시립도서관이 신설 예정에 있습니다.전 세대중에서 114세대가 84A타입으로 이루어지며 B타입은 42세대가 있습니다. 두개 타입 모두 현관에 들어서면 우측에 침실2개 좌측에 안방이 배치되고 제일 끝에 거실과 주방이 자리합니다. 105A타입도 동일한 구조로 35세대로 예정되어 힐스테이트 가양 더와이즈 있습니다.105B타입은 80세대가 있으며 2베이의 탑상형구조로 현관을 기준으로 좌측으로 침실2개와 알파룸이, 우측으로 거실과 안방이 배치가 되며 거실이 2면 개방형이기때문에 조망권이 특히 뛰어납니다. 108제곱미터는 85세대가 있으며 유일한 4베이 구조로 가장 인기가 많을 것으로 예상되며 방의 갯수는 총 4개입니다. 더불어 안방에는 가로로 긴 드레스룸이 마련되기에 사계절의 옷과 침구류를 모두 수납할 수 있을 만큼 넓습니다.마지막으로 힐스테이트 가양 더와이즈에서 가장 큰 평형대이자 복층으로 이루어지는 전용면적 155제곱미터는 전체 358세대 중에서 단 2세대가 있습니다. 힐스테이트 가양 더와이즈 전체적인 기본 구조는 탑상형으로 1층에는 거실과 침실3개 욕실2개가 자리하며 테라스가 있습니다. 2층에는 안방과 서재, 욕실이 배치되며 웬만한 방모다 큰 드레스룸이 배치가 되며 테라스도 2개 있습니다.현재 대전 동구의 부동산 시장은 고점대비 약 10퍼센트 정도 하락을 한 다음 2퍼센트 정도 반등을 보이고 있습니다. 이에 거래량도 하락세였다가 다시 반등을 보이고 있는데요. 때문에 앞으로는 하락보다는 완만한 상승세를 보일것으로 예상되는만큼 신축공급이 적고 수요가 많은 지역에 자리하는 초고층의 주상복합 아파트 힐스테이트 가양 더와이즈를 힐스테이트 가양 더와이즈 주목할 필요가 있어보입니다.
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