용인 지식산업센터 신광교 클라우드시티 공급정보
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신광교 신광교지식산업센터 클라우드 시티 지식산업센터 분양가 모델하우스 공급내용각종 부동산 규제가 존재하는 상황이므로 전매가 가능한 상품의 메리트가 눈에 띄게 됩니다. 이와 관련하여 신광교 클라우드 시티는 주택 수에 포함되지 않고 전매가 허용되는 이점을 갖추었습니다. 게다가 입지까지 우수하므로 살펴보도록 하겠습니다.대지 위치는 경기도 용인시 영덕동 784 외 9개 필지입니다. 우리나라 상위 1%를 차지할 조건의 규모로 건립됩니다. 이는 축구장 면적의 약 48배로 조성되어 매머드급 지식산업센터로 선보입니다.대지면적 8,484.66평에 건축면적 4,022.41평, 연면적 104,770.91평을 차지할 것입니다. 건폐율과 용적률은 각각 신광교지식산업센터 49.29%와 799.75%에 달하겠습니다. 규모는 지하 6층에서 지상 33층까지로 계획되어 랜드마크를 형성할 것이고 총 5개 동이 2,769실로 분류되어 공급을 진행할 예정입니다.주차대수의 경우 지식산업센터인 공장에 2,346대 가능하며 지원시설에 210대를 마련하였습니다. 조경 면적에 885.23평을 확보하여 품격을 높이면서도 답답하지 않은 단지 배치를 이루었습니다.지식산업센터뿐만 아니라 근생, 업무, 운동, 창고 시설이 준비됩니다. 각 동은 남향 위주로 배치되었고 전체적으로 30평 미만의 소형 평형이 주력이므로 실용적인 평면 사용에 대한 수요가 적용되었습니다.신광교 클라우드 시티 인근 현황으로는 타워형 구성의 신광교지식산업센터 대로변에 중앙부를 저층부로 구축하여 열린 단지로 계획했습니다. 특히 저층부는 수평 모양의 클라우드 플랫폼으로 건립하여 차별성을 확보했습니다.게다가 편의성을 증대시킬 수 있도록 지하 1층 높이가 4m, 공장 내부는 2.7m로 설계됩니다. 합리적인 층고 높이로 구성되어 업무 시 개방감이 느껴질 것입니다.다채로운 커뮤니티가 제공되어 자유롭게 여러 공간을 활용할 수 있도록 안내할 것입니다. 피트니스와 힐링스팟, 라운지, 게임룸, 세미나실, 회의실, 유튜브 스튜디오 등이 지원되어 업무에 집중하거나 휴식을 즐길 수 있도록 도울 것입니다.특히 운동 혹은 부대시설을 쾌적하게 신광교지식산업센터 이용할 수 있도록 지하 1층에 선큰을 설치했습니다. 또한 단지 중앙부에는 광장을 크게 마련하여 열린 업무공간이 시각적으로 보일 수 있게끔 설계했습니다. 이 밖에도 근생이 대로변 주변으로 설정되어 유동 인구가 편리하게 이용할 수 있게끔 배려했습니다.동마다 화물용 엘리베이터가 조성되어 3.5톤까지 물류 이송이 가능합니다. 이러한 특징 외에도 실별 탕비실, 휴게실, 회의실 등의 완비가 원활하여 사용자 중심의 공간이 되게끔 세부적으로 신경을 쓴 모습이 보입니다.지상 18~23층 부근에는 다채로운 레벨의 남향 옥상정원을 통해 조망이 뛰어날 것이며 신광교지식산업센터 타워 분리형으로 계획되어 사옥형 상품을 누리며 편의성을 증대시킬 수 있을 것입니다.신광교 클라우드 시티의 인근 입지를 분석해 보면 삼전 수원사업장 포함된 일반공업지역 권역에 위치합니다. 이러한 특성에 따라 삼전 연구 인력과 맞닿아 수혜를 입을 가능성이 큽니다.삼전 외에도 다수의 협력업체가 자리하여 산업클러스터가 형성되었으므로 주변의 많은 중견기업이 긍정적인 영향을 이끌 것으로 기대됩니다. 근거리에 노후화된 공장이 다수이므로 당 프로젝트의 쾌적하고 여유로운 공간에 대한 선호도가 높을 것으로 예측됩니다.자연환경에서는 최신 트렌드를 고려할 때 수요가 높을 트리플 신광교지식산업센터 숲세권의 메리트가 확인됩니다. 영흥공원, 광교호수공원, 홍덕 중앙공원이 가까워 여가 시간에 산책하며 힐링하고 그린라이프를 조성할 수 있을 것입니다. 특히 영흥숲은 경기도 최대 크기의 수목원으로 추진 중입니다. 넓은 숲에서 친환경 자연을 느끼며 휴식을 즐길 수 있을 것으로 기대됩니다.교통 방면에서는 당사업지에서 도보권에 해당하는 역이 3곳 존재하여 대중교통을 활용하기 수월할 것이고 자차로도 쾌속 도로망이 다수 배치되어 타지 진출입이 편리할 것입니다.중부대로, 경부고속도로, 용인서울고속도로 등 타지 어디든 빠르게 이동하기 원활한 환경이므로 접근성이 남다른 메리트를 보유하게 신광교지식산업센터 됩니다. 이어서 호재 중 교통 측면에서는 원천역과 흥덕역이 계획되어 대중교통 이용을 편리하게 만들겠습니다.접근성 확대에 프리미엄을 이끄는 것으로 관심을 끈 GTX-A가 예정되어 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. GTX의 경우 주요 철도 노선에 빠르게 도착하고 환승을 하기 용이할 것이므로 이동 시간을 대폭 단축하는 이점을 갖춥니다. 아울러 각종 첨단 사업이 연계된 기업에 의해 수혜를 입을 것으로 기대됩니다. 경부권 산업벨트의 허브 역할을 수행하여 배후 수요가 풍부할 것입니다.삼성디지털, 나노시티와 용인, 판교, 수원, 성남의 신광교지식산업센터 약 30만개 이상 대규모의 사업체가 포진되어 남다른 배후 수요를 누릴 수 있다는 이점을 확보하게 됩니다.신광교 클라우드 시티 분양가의 경우 호실당 6억원으로 책정되었습니다. 게다가 위치상 성장관리권역에 해당하여 법인세 및 소득세, 취득세, 재산세까지 5년간 전액 면제받을 수 있는 혜택이 제공됩니다.신광교 클라우드 시티는 프라이드 랜드마크로서 신광교를 대표할 것이며 10.5만평의 압도적 스케일을 자랑하여 상품 자체가 프리미엄을 이끌 것으로 전망됩니다. 이뿐만 아니라 커뮤니티가 다양하고 교통편도 안정적이며 추후 개선까지 도모하여 우위한 조건으로 선보일 것입니다.
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